Prix des maisons à Lachassagne : 4 271 €/m² médian en 2026
Sur 15 transactions de maisons à Lachassagne, le prix médian ressort à 4 271 €/m² (robuste). La surface médiane de 100 m² donne un budget médian de 427 100 € — 13,3 années de revenu local (peu accessibles). L'évolution de +14,2% sur 12 mois et +11,3% sur 24 mois encadre la tendance. Sur le plan DPE, 5,6% de passoires F+G (classe C, 178,4 kWh/m²/an, 5,6 points au-dessus des appartements à 0,0%) sont le facteur de risque réglementaire principal.
Tendances prix maison à Lachassagne
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Effort d'acquisition à Lachassagne
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Lachassagne
Acheter une maison à Lachassagne : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Lachassagne · Estimer une maison à Lachassagne
Acheter une maison à Lachassagne
Prix des maisons vs marché global à Lachassagne
À Lachassagne, le prix médian de 3 877 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. De la Colline est la plus valorisée (4 587 €/m²), tandis que Des Cretes est la plus active (3 transactions à 4 380 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Lachassagne
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison | Des Cretes | 438 000 € | 100 m² | 4 380 € |
| 07/11/2025 | Maison | Des Grands Taillis | 503 850 € | 97 m² | 5 194 € |
| 05/11/2025 | Maison | De La Grizmotte | 677 450 € | 167 m² | 4 057 € |
| 15/10/2025 | Maison | De La Colline | 720 000 € | 155 m² | 4 645 € |
| 10/10/2025 | Maison | De Bramefin | 376 000 € | 97 m² | 3 876 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Lachassagne affiche +11,3 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Lachassagne
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lachassagne
- 19 transactions résidentielles ont été enregistrées à Lachassagne sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Lachassagne présentent des prix au m² distincts (4 271 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Lachassagne, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+11,3%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Lachassagne.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Lachassagne.
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