Quel est l'effort d'acquisition à Lachassagne en années de revenu ?

L'effort d'acquisition à Lachassagne est de 12,1 années de revenu médian (32 050 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.

Y a-t-il des risques naturels à Lachassagne qui impactent les prix ?

Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Lachassagne. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.

Comment comparer Lachassagne aux autres communes du même code postal ?

La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.

Les quartiers de Lachassagne ont-ils des prix très différents ?

Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Lachassagne.

Comment ORPI Direct Habitat accompagne-t-il les projets à Lachassagne ?

ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Lachassagne de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.

Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Lachassagne : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le diagnostic énergétique de Lachassagne — fondé sur 45 DPE ADEME — place la commune avec 4,4% de passoires thermiques, une pression réglementaire faible et une classe médiane D. La consommation de 176,7 kWh/m²/an confirme l'ampleur de la transition à opérer, avec des émissions moyennes de 17,3 kgCO₂/m²/an. L'impact sur les prix est mesurable : sur un marché médian à 3 877 €/m², les biens A-C (48,9% du parc) se négocient au-dessus de cette médiane.

Passoires F+G

4,4 %

Risque E+F+G

15,5 %

Bons DPE A-C

48,9 %

Classe médiane

Passoires maisons

5,6 %

Voir aussi : Immobilier à Lachassagne · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Lachassagne

Toutes typologies confondues

Nb DPE total

Consommation moy.

176.7

Émissions GES moy.

17.3

Classe majoritaire

Passoires F+G

4,4 %

À risque E+F+G

15,5 %

Contact · Réponse sous 24h

Votre projet à Lachassagne

Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.

Réponse personnalisée sous 24h

Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Lachassagne

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Lachassagne

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 32 050 €/an · 2 671 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 877 €/m²

Surface médiane 100 m²

Budget médian 387 700 €

Mensualité pour ce bien 2 166 €/mois

Coût total crédit 20 ans 519 840 €

Années de revenu (avec intérêts) 16,2 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 881 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 157 713 €

Surface finançable 40 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 166 €/mois

Apport nécessaire 229 987 €

Revenu nécessaire (33%) 547 €/an

Durée 36 ans et 9 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (995 €/mois) > mensualité max (881 €/mois)

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 32 050 €/an · 2 671 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 4 271 €/m²

Surface médiane 100 m²

Budget médian 427 100 €

Mensualité pour ce bien 2 386 €/mois

Coût total crédit 20 ans 572 640 €

Années de revenu (avec intérêts) 17,9 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 881 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 157 713 €

Surface finançable 36 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 386 €/mois

Apport nécessaire 269 387 €

Revenu nécessaire (33%) 603 €/an

Durée 40 ans et 5 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 096 €/mois) > mensualité max (881 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 32 050 €/an (2 671 €/mois) · Mensualité max à 33% : 881 €/mois · Capacité d'emprunt : 157 713 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Lachassagne

🏠 Maisons à Lachassagne

Prix médian /m²4 271 €/m²

Surface médiane100

Budget médian427 100 €

Nb transactions15

Évolution 12 m.+14,2 %

Évolution 24 m.+14,2 %

Passoires F+G5,6 %

Classe DPE méd.C

Conso. énergie178 kWh/m²/an

↑+14,2 %

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Lachassagne

À Lachassagne, la répartition DPE par type est documentée sur 45 diagnostics ADEME : maisons à 5,6% de F+G (classe médiane C, consommation 178,4 kWh/m²/an), appartements à 0,0% (classe D). Cet écart de 5,6 points est la donnée de base pour évaluer le risque réglementaire d'un bien par type. Il se reflète aussi dans les stratégies de rénovation : les maisons nécessitent généralement des travaux plus importants pour atteindre les classes A-C.

Le parc résidentiel de Lachassagne se répartit entre 48,9% de logements performants (A-C), 15,5% de logements à risque (E-F-G) et 4,4% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane D

Passoires F+G (global)4,4 %

Risque E+F+G15,5 %

Bons DPE A-B-C48,9 %

Passoires maisons5,6 %

Passoires appartements0,0 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Lachassagne

Population & parc logements

Population1 264

Parc logements472

Logements vacants19

Taux vacance4,0 %

Part locataires17,1 %

Part propriétaires82,9 %

Tension locativeélevée

Revenus du secteur

Revenu médian annuel32 050 €

Revenu médian mensuel2 671 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Lachassagne

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Lachassagne

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Chemin De Saint Cyprien 0,0 % passoires 2 DPE
Rue Du Chateau 0,0 % passoires 2 DPE
MontÉe De L'eglise 0,0 % passoires 2 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Lachassagne

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Lachassagne

Maison

4 271 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Chemin De Saint Cyprien0% F+GMédiane : E
Rue Du Chateau0% F+GMédiane : C
MontÉe De L'eglise0% F+GMédiane : E

Coûts énergétiques et rénovation — Lachassagne

Coût de rénovation estimatif à Lachassagne selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 4,4% de passoires dans le parc de Lachassagne, la pression DPE est faible.

DPE · valorisation de votre bien

La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Lachassagne. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.

Obtenir une estimation DPE incluse →

Voir aussi : Vendre à Lachassagne · Prix immobilier à Lachassagne

Les 45 diagnostics ADEME de Lachassagne révèlent 4,4% de passoires F+G, 48,9% de biens A-C et une classe médiane D. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Lachassagne : 3 877 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Lachassagne avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Lachassagne : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Lachassagne : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Lachassagne.

Synthèse Lachassagne : 3 877 €/m² (robuste), 19 actes, +11,3%/12m, 4,4% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.

L'évolution du parc DPE à Lachassagne sur 6 ans (source ADEME) révèle la progression énergétique du parc résidentiel. La classe médiane et le taux de passoires F+G évoluent au fil des rénovations et nouvelles constructions — une dynamique à surveiller pour anticiper les impacts réglementaires futurs.

Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Lachassagne — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Lachassagne, avec 4,4% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 3 877 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Saisonnalité du marché immobilier à Lachassagne

1 ventes · 14%

3 ventes · 43%

2 ventes · 29%

1 ventes · 14%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Lachassagne

L'effort d'acquisition à Lachassagne est de 12,1 années de revenu médian (32 050 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Lachassagne. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Lachassagne.
ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Lachassagne de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Lachassagne