Prix des maisons à Beauregard : 2 649 €/m² médian en 2026
Les maisons de Beauregard se vendent à 2 649 €/m² sur 10 transactions (limitée). Dans un village, la maison individuelle est le produit dominant — elle répond à une demande de familles cherchant de l'espace, souvent venues d'une ville voisine. Le budget médian de 309 933 € (12,8 années de revenu local) cible des acheteurs avec une capacité d'emprunt supérieure au revenu médian local — acheteurs extérieurs notamment.
Tendances prix maison à Beauregard
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Effort d'acquisition à Beauregard
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Beauregard
Acheter une maison à Beauregard : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Beauregard · Estimer une maison à Beauregard
Acheter une maison à Beauregard
Prix des maisons vs marché global à Beauregard
La prime d'adresse dans les rues les plus valorisées de Beauregard peut atteindre 40% par rapport au prix médian maison de 2 649 €/m². Cette prime est justifiable par des données DVF objectives — et constitue le principal argument du vendeur dans une rue premium.
Dernières ventes — Maisons à Beauregard
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | De La Garenne | 216 850 € | 120 m² | 1 807 € |
| 27/11/2025 | Maison | Claude Monet | 416 000 € | 119 m² | 3 496 € |
| 26/11/2025 | Maison | Hector Berlioz | 380 177 € | 468 m² | 812 € |
| 13/11/2025 | Maison | Anne De Beaujeu | 263 200 € | 115 m² | 2 289 € |
| 15/09/2025 | Maison | Des Acacias | 330 850 € | 89 m² | 3 717 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les données publiées sont limitées pour Beauregard. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Effort d'acquisition maisons
Questions fréquentes — Beauregard
- Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Beauregard. Voir les services.
- Le profil locataire à Beauregard : part des locataires 47,4%, taux de vacance 15,1%, revenu médian 24 240 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
- La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Beauregard. Le revenu médian de 24 240 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
- La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Beauregard si la demande locative meublée est présente. La location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
- En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Beauregard. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
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