Prix immobilier sur le Plateau Nord en 2026
Quel est votre projet sur le Plateau Nord ?
Chaque projet mène à la page sœur de la même commune.
★★★★★Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie.
Marianne N. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin
Thibaut B. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial
Gérard et Laurence H. · Opinion System · publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026
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Sur le Plateau Nord, le prix médian d'un appartement atteint 3 679 €/m² (769 ventes publiées en douze mois) et celui d'une maison 4 538 €/m² (190 ventes), pour les 4 communes du territoire.
Données mises à jour : octobre 2026.
Prix immobilier sur le Plateau Nord en 2026
Quelles communes sont couvertes sur le Plateau Nord ?
Découvrez le marché immobilier des 4 communes du Plateau Nord
Prix de l'immobilier sur le Plateau Nord
Le territoire couvre le plateau situé entre la Saône et le Rhône, au nord de Lyon : Caluire-et-Cuire au sud, Sathonay-Camp au centre, Rillieux-la-Pape à l'est, de Crépieux, au bord du Rhône, jusqu'à Vancia, et Sathonay-Village au nord, au contact de la Dombes. Les prix sont établis sur toutes les ventes de ces quatre communes, maisons et appartements séparément.
Un marché d'appartements
Les appartements font l'essentiel des ventes : 769, contre 190 maisons. L'appartement médian, 68 m², s'est vendu environ 236 000 €. Les maisons, plus rares, se vendent surtout à Caluire-et-Cuire et à Rillieux-la-Pape ; la maison médiane atteint 108 m² pour environ 526 000 €.
D'une année sur l'autre
Le prix médian des appartements est en hausse de 3,3 % sur un an ; celui des maisons ne bouge presque pas (-0,4 %), sur un nombre de ventes bien plus faible.
Étiquettes énergie
Les 4 404 diagnostics réalisés en douze mois placent la classe médiane en C ; 4,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Comme les prix, ce chiffre vaut pour l'ensemble du plateau : chaque commune a sa page, avec ses propres ventes.
Sources : DVF (DGFiP), ventes publiées sur douze mois · ADEME, diagnostics de performance énergétique sur douze mois. Chiffres calculés sur l'ensemble des 4 communes du territoire.
Questions fréquentes — Plateau Nord
- Le prix médian des maisons vendues sur le Plateau Nord sur douze mois est de 4 538 €/m², sur 190 ventes (DVF, DGFiP). La moitié de ces maisons se sont vendues entre 3 698 et 5 888 €/m².
- Le prix médian des appartements vendus sur le Plateau Nord sur douze mois est de 3 679 €/m², sur 769 ventes. La moitié de ces appartements se sont vendus entre 3 015 et 4 306 €/m².
- Le prix médian des maisons est quasi stable (−0,4 %) sur un an : 4 555 €/m² sur les douze mois précédents (196 ventes), 4 538 €/m² sur les douze derniers (190 ventes).
- Le prix médian des appartements est en hausse de 3,3 % sur un an : 3 562 €/m² sur les douze mois précédents (749 ventes), 3 679 €/m² sur les douze derniers (769 ventes).
Comment se porte le marché immobilier sur le Plateau Nord ?
Ventes publiées sur le Plateau Nord sur douze mois (de juillet 2025 à juin 2026, ventes simples seules) : maisons, 190 ventes, prix médian 4 538 €/m² ; appartements, 769 ventes, prix médian 3 679 €/m². Maisons et appartements ont chacun leur prix : ils ne sont jamais additionnés. Sur un an, le prix médian des maisons est quasi stable (−0,4 %), celui des appartements en hausse de 3,3 %.
Le taux de proprietaires de 50,5 % et les 37 227 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Les maisons representent 19,7 % du parc et les appartements 79,8 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
Quel est l'état énergétique des logements sur le Plateau Nord ?
Sur le bassin Plateau Nord, la classe DPE mediane est C avec 4,3 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Qui habite sur le Plateau Nord ?
Le bassin Plateau Nord compte 84 100 habitants et 37 227 menages. Le taux de proprietaires de 50,5 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 6,9 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
Ces donnees publiques, compilees par Orpi Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
Quelle agence Orpi Direct Habitat sur le Plateau Nord ?
Orpi Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Plateau Nord : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes, le Mont d'Or et le Plateau Nord.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire Orpi Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 6 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes, Mont d'Or et Plateau Nord. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.