Prix immobilier à Trévoux : 2 951 €/m² médian en 2026
Le marché de Trévoux en 2026 se lit dans 122 transactions notariales (robuste) : prix médian global 2 951 €/m² (-1,4% sur 12 mois), maisons à 3 228 €/m² et appartements à 2 803 €/m². Sur ce marché actif, la fourchette de négociation est étroite — les acheteurs bien informés savent que les prix affichés sur les portails surestiment les prix réels de 5 à 15%. Les DVF sont la seule référence opposable.
Maisons vs Appartements — TrévouxMaisons +15,2% vs appartements
🏠 Maisons
3 228€/m²↗ +2,7%
Surface méd.90 m²
Budget méd.290 520 €
Effort d'achat12,1 ans
🏢 Appartements
2 803€/m²↘ -2,0%
Surface méd.72 m²
Budget méd.201 816 €
Effort d'achat8,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 920 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 951 €/m²
↘ -1,4% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
122
Estimation · Données DVF officielles
Combien vaut votre bien à Trévoux ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
📍 Trévoux
Message envoyé !
Un conseiller vous contacte sous 24h.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Trévoux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 951 €/m²
Surface médiane80 m²
Budget médian236 080 €
Mensualité pour ce bien
1 319 €/mois
Coût total crédit 20 ans
316 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
39 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 319 €/mois
Apport nécessaire118 288 €
Revenu nécessaire (33%)334 €/an
Durée82 ans et 6 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 658 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)23 920 €/an · 1 993 €/mois
Revenu médian local (INSEE)23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 803 €/m²
Surface médiane72 m²
Budget médian201 816 €
Mensualité pour ce bien
1 127 €/mois
Coût total crédit 20 ans
270 480 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
42 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 127 €/mois
Apport nécessaire84 024 €
Revenu nécessaire (33%)285 €/an
Durée50 ans et 4 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 658 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 920 €/an
(1 993 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 658 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 792 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Temporel Trévoux 6 ans : de 2 697 €/m² (2020-T3) à 2 966 €/m² (2025-T4). Évolution 10%. Signal actuel : stable (+-1,4%/12m).
Analyse multi-périodes DVF
Courbe des prix Trévoux sur 6 ans : tendance hausse (10%). Prix debut de periode : 2 697 € euros/m2. Prix actuel : 2 951 € euros/m2.
Surfaces de référence
Surfaces Trévoux : maison mediane 91 m² (3 228 € euros/m2, budget 292 134 € euros). Appartement median 72 m² (2 803 € euros/m2, budget 201 816 € euros).
Taxe foncière
Taxe fonciere Trévoux : taux communal 22,5% (stable). Pour le bien median (236 080 € euros), charge estimee 1829 euros/an.
Signaux de marché
Marche immobilier Trévoux : 122 transactions en 12 mois, prix median 2 951 € euros/m2 (robuste). Evolution -1,4% sur 12 mois.
L'effort d'acquisition global à Trévoux — 9,9 années de revenu médian (23 920 €/an) — se décompose en 12,2 ans pour une maison et 8,4 ans pour un appartement. Ces ratios définissent l'accessibilité réelle par segment.
A Trévoux, acquerir le bien median (236 080 € euros) represente 9,9 annees de revenu median (23 920 € euros/an). Accessibilite : modérément accessible. Mensualite sur 20 ans : 1 319 € euros/mois.
Permis de construire récents à Trévoux
Sur les 3 dernières années, 13 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
18
1 719 m²
331 ALLEE ANTOINE MILLAN, TREVOUX
30/09/2024
Synthèse : 1 permis impactants pour 18 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Mois le plus actif : Juillet (9 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Nous utilisons des cookies nécessaires au fonctionnement du site. Avec votre accord, nous utilisons également des cookies pour les statistiques et/ou le marketing. Vous pouvez accepter, refuser, ou personnaliser vos choix.
We use cookies and similar technologies. Under California law (CCPA), you have the right to opt out of the sale or sharing of your personal information.
