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Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Pusignan : 3 795 €/m² médian en 2026

Le marché de Pusignan en 2026 se lit dans 43 transactions notariales (robuste) : prix médian global 3 795 €/m² (+1,1% sur 12 mois), maisons à 3 739 €/m² et appartements à 4 795 €/m². Sur ce marché actif, la fourchette de négociation est étroite — les acheteurs bien informés savent que les prix affichés sur les portails surestiment les prix réels de 5 à 15%. Les DVF sont la seule référence opposable.

Prix médian /m²
3 795 €/m²
Prix moyen /m²
3 767 €/m²
Appartement /m²
4 795 €/m²
Maison /m²
3 739 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+1,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+1,1 %
Transactions
43
Rotation /1000
70
Surface médiane
99
Conso. énergie
198

Voir aussi : Marché immobilier de Pusignan · Estimer mon bien à Pusignan

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Pusignan

Maisons vs Appartements — Pusignan Maisons -22,0% vs appartements
🏠 Maisons
3 739 €/m² ↗ +5,2%
Surface méd.105 m²
Budget méd.392 595 €
Effort d'achat 14,3 ans
🏢 Appartements
4 795 €/m²

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 420 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

3 795 €/m²
↗ +1,1% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
43
Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Pusignan

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Pusignan

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 27 420 €/an · 2 285 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 795 €/m²
Surface médiane 99 m²
Budget médian 375 705 €
Mensualité pour ce bien 2 099 €/mois
Coût total crédit 20 ans 503 760 €
Années de revenu (avec intérêts) 18,4 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 754 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 134 978 €
Surface finançable 35 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 2 099 €/mois
Apport nécessaire 240 727 €
Revenu nécessaire (33%) 531 €/an
Durée 41 ans et 7 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (964 €/mois) > mensualité max (754 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 27 420 €/an · 2 285 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 739 €/m²
Surface médiane 105 m²
Budget médian 392 595 €
Mensualité pour ce bien 2 193 €/mois
Coût total crédit 20 ans 526 320 €
Années de revenu (avec intérêts) 19,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 754 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 134 978 €
Surface finançable 36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 2 193 €/mois
Apport nécessaire 257 617 €
Revenu nécessaire (33%) 554 €/an
Durée 43 ans et 5 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 008 €/mois) > mensualité max (754 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 420 €/an (2 285 €/mois) · Mensualité max à 33% : 754 €/mois · Capacité d'emprunt : 134 978 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Pusignan · Prix des appartements à Pusignan

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Pusignan

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel27 420 €
Effort acquisition (global)13.7
Effort (maison)14.3
Budget logement médian375 705 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Pusignan

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 795 €/m²
Prix maison3 739 €/m²
Prix appartement4 795 €/m²
Écart maison/appt-1 056 €/m²
Volume 12 mois43
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Pusignan

  • Bellevue 4 650 €/m² 2 ventes · — m²
  • Des Fresnes 4 367 €/m² 2 ventes · — m²
  • Nationale 4 286 €/m² 11 ventes · — m²
  • De Ferraguet 4 116 €/m² 3 ventes · — m²
  • De Jonage 3 981 €/m² 4 ventes · — m²
  • Des Charmilles 3 877 €/m² 3 ventes · — m²
  • De L Egalite 3 304 €/m² 9 ventes · — m²
  • De La Cerisiere 3 270 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Pusignan

Bilan DPE du marché
Passoires F+G17,6 %
Bons A-C46,5 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons24,5 %
F+G appartements2,8 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Pusignan. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Pusignan

DateTypeRuePrixSurface€/m²
30/12/2025MaisonDe La Combe358 000 €97 m²3 691 €
30/12/2025MaisonDe L Egalite275 000 €90 m²3 056 €
23/12/2025MaisonDes Charmilles333 400 €86 m²3 877 €
22/12/2025MaisonDes Charmilles389 441 €105 m²3 709 €
16/12/2025MaisonDes Pervenches390 000 €105 m²3 714 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • Bellevue4 650 €/m²2 ventes
  • Des Fresnes4 367 €/m²2 ventes
  • Nationale4 286 €/m²11 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Rue De Versailles67% F+GMédiane : F
  • Rue Des BruyÈres50% F+GMédiane : D
  • Route De Jonage50% F+GMédiane : E

Historique des prix immobiliers — Pusignan

Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
3 714 €/m²
Évolution 6 ans
+23,3%
Pic (2023-T3)
4 811 €/m²
Départ 2020-T3
3 012 €/m²
Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est progressé de 23,3% : 3 012 → 3 714 €/m².
2 850 3 350 3 900 4 400 4 900 2020-T3 · 3 012 €/m² · 12 ventes 2020-T4 · 3 746 €/m² · 10 ventes 2021-T1 · 3 781 €/m² · 6 ventes 2021-T2 · 3 913 €/m² · 11 ventes 2021-T3 · 4 081 €/m² · 16 ventes 2021-T4 · 2 944 €/m² · 17 ventes 2022-T1 · 3 542 €/m² · 18 ventes 2022-T2 · 4 326 €/m² · 9 ventes 2022-T3 · 4 094 €/m² · 20 ventes 2022-T4 · 4 086 €/m² · 5 ventes 2023-T1 · 4 571 €/m² · 10 ventes 2023-T2 · 3 164 €/m² · 4 ventes 2023-T3 · 4 811 €/m² · 5 ventes 2023-T4 · 4 359 €/m² · 3 ventes 2024-T1 · 3 463 €/m² · 8 ventes 2024-T2 · 3 652 €/m² · 3 ventes 2024-T3 · 3 762 €/m² · 6 ventes 2024-T4 · 3 831 €/m² · 8 ventes 2025-T1 · 3 114 €/m² · 6 ventes 2025-T2 · 4 037 €/m² · 11 ventes 2025-T3 · 3 941 €/m² · 13 ventes 2025-T4 · 3 714 €/m² · 13 ventes 3 012 € 3 714 € 4 811 € 2 944 € 2020-T3 2021-T2 2022-T1 2022-T4 2023-T3 2024-T2 2025-T1 2025-T4
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020-T3 3 012 € — 12
2020-T4 3 746 € +24,4% 10
2021-T1 3 781 € +0,9% 6
2021-T2 3 913 € +3,5% 11
2021-T3 4 081 € +4,3% 16
2021-T4 2 944 € -27,9% 17
2022-T1 3 542 € +20,3% 18
2022-T2 4 326 € +22,1% 9
2022-T3 4 094 € -5,4% 20
2022-T4 4 086 € -0,2% 5
2023-T1 4 571 € +11,9% 10
2023-T2 3 164 € -30,8% 4
2023-T3 4 811 € +52,1% 5
2023-T4 4 359 € -9,4% 3
2024-T1 3 463 € -20,6% 8
2024-T2 3 652 € +5,5% 3
2024-T3 3 762 € +3,0% 6
2024-T4 3 831 € +1,8% 8
2025-T1 3 114 € -18,7% 6
2025-T2 4 037 € +29,6% 11
2025-T3 3 941 € -2,4% 13
2025-T4 3 714 € -5,8% 13

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Bien médian Pusignan (375 705 €) au taux BdF — : 2 099 €/mois sur 20 ans. Accessibilité effort élevé (13,7 ans de revenu 27 420 €/an).
Risque DPE · calendrier 2025–2034

17,6 % du parc de Pusignan sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.

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Résidentiel Pusignan 2026 : 43 actes (robuste), 3 795 €/m² (++1,1%/12m, ++1,1%/24m). Liquidité élevée.
Prix Pusignan : maisons 3 739 €/m², appartements 4 795 €/m², écart —. Évolutions : +5,2% vs —.

Historique des prix à Pusignan

Historique Pusignan (6 ans, trimestriel) : de 3 012 €/m² (2020-T3) à 3 795 €/m² (2025-T4). Évolution 23.3%. Tendance forte hausse.

Analyse multi-périodes DVF

Pusignan : 12m 3 795 €/m² (++1,1%) — 24m 3 790 €/m² (++1,1%) — 36m 3 882 €/m². Tendance structurelle vs cycle court.

Surfaces de référence

Surface type Pusignan — maison : 105 m² ; appartement : —. Références pour calibrer tout projet d acquisition.

Taxe foncière

Charge fiscale Pusignan : taxe foncière 19,8% (stable). À budgéter chaque année en plus des mensualités de prêt.

Signaux de marché

Thermomètre Pusignan : 43 ventes, rotation 70.2‰, évolution +1,1%. Liquidité élevée.
À Pusignan, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 285 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Accessibilité Pusignan : 13,7 ans de revenu médian (27 420 €/an) pour 375 705 €. Solvabilité effort élevé. Mensualité : 2 099 €/mois.

Permis de construire récents à Pusignan

Sur les 3 dernières années, 17 permis de construire ont été déposés sur la commune :

TypeLogementsSurfaceAdresseDate
Permis de construire503 034 m²ROUTE NATIONALE / RUE DE L, PUSIGNAN01/01/2024
Permis de construire5-1 RUE ADOLPHE CHAPOUTIER,, PUSIGNAN01/01/2025
Déclaration préalable4367 m²38 ROUTE NATIONAL, PUSIGNAN03/02/2025

Synthèse : 3 permis impactants pour 59 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Saisonnalité du marché immobilier à Pusignan

T1
7 ventes · 35%
T2
3 ventes · 15%
T3
6 ventes · 30%
T4
4 ventes · 20%
Jan.
2
Fév.
2
Mar.
3
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
2
Aoû.
1
Sep.
3
Oct.
2
Nov.
0
Déc.
2

Mois le plus actif : Mars (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Pusignan

  • Le prix median est de 3 795 € euros/m2 sur 43 transactions DVF en 2026.
  • 43 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
  • Tension élevée (6,7 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
  • Classe DPE mediane D. 17,6% de passoires F+G. Source : ADEME.
  • Evolution +1,1% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 795 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
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Aller plus loin : Vendre à Pusignan

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience