Prix des maisons à Pusignan : 3 739 €/m² médian en 2026
Le marché des maisons à Pusignan affiche 39 transactions sur 12 mois au prix médian de 3 739 €/m². Pour une surface médiane de 105 m², le budget d'acquisition médian est de 392 595 €, soit 14,3 années de revenu médian local (27 420 €/an) — une accessibilité qualifiée peu accessibles. L'évolution des prix sur 12 mois est de +5,2% (+1,1% sur 24 mois). Sur le plan énergétique, 24,5% des maisons sont classées F ou G (classe médiane D, consommation 203,9 kWh/m²/an, émissions 26,3 kgCO₂/m²/an pour l'ensemble du parc).
Tendances prix maison à Pusignan
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Pusignan
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Pusignan
Acheter une maison à Pusignan : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Pusignan · Estimer une maison à Pusignan
Acheter une maison à Pusignan
Prix des maisons vs marché global à Pusignan
Le marché de Pusignan n'est pas uniforme : Bellevue concentre les prix les plus élevés (4 650 €/m² sur 2 € ventes), soit +23% au-dessus de la médiane de 3 795 €/m². À l'opposé, De l Egalite (3 304 €/m²) représente le point d'entrée le plus accessible — un écart qui illustre la stratification réelle du marché local.
Dernières ventes — Maisons à Pusignan
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De La Combe | 358 000 € | 97 m² | 3 691 € |
| 30/12/2025 | Maison | De L Egalite | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 23/12/2025 | Maison | Des Charmilles | 333 400 € | 86 m² | 3 877 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Charmilles | 389 441 € | 105 m² | 3 709 € |
| 16/12/2025 | Maison | Des Pervenches | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
17,6 % du parc de Pusignan sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Pusignan
Sur les 3 dernières années, 17 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 50 | 3 034 m² | ROUTE NATIONALE / RUE DE L, PUSIGNAN | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 5 | - | 1 RUE ADOLPHE CHAPOUTIER,, PUSIGNAN | 01/01/2025 |
| Déclaration préalable | 4 | 367 m² | 38 ROUTE NATIONAL, PUSIGNAN | 03/02/2025 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 59 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Pusignan
Mois le plus actif : Mars (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Pusignan
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Pusignan ont évolué de +1,1%, contre +5,2% sur les 12 derniers mois (39 transactions — robuste). La comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (3 739 €/m² médian, budget 392 595 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (24,5% des maisons à Pusignan, pression modérée). La consommation médiane de 203,9 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
- Le marché des maisons neuves est distinct du marché de l'ancien mesuré par les 39 transactions DVF. Le neuf offre une performance DPE garantie (classe A ou B selon RE2020) — un avantage face aux 24,5% de passoires du parc existant (classe D, 203,9 kWh/m²/an). Les prix du neuf sont généralement supérieurs au médian de 3 739 €/m².
- Oui. À Pusignan, les maisons se négocient à 3 739 €/m² contre 4 795 €/m² pour les appartements — soit un écart de —. Cette prime reflète la surface (105 m² vs —) et le mode de vie en maison individuelle. Sur le plan DPE, les maisons ont 24,5% de passoires vs 2,8% pour les appartements (21,7 points d'écart).
- Les rues les plus valorisées à Pusignan sont Bellevue (4 650 €/m², 2 € transactions sur 24 mois), Des Fresnes (4 367 €/m²) et Nationale (4 286 €/m²). Elles affichent +23% au-dessus de la médiane communale de 3 795 €/m². Source : données DVF cadastre DGFiP.
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