Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Pusignan : 3 739 €/m² médian en 2026
Le marché des maisons à Pusignan affiche 39 transactions sur 12 mois au prix médian de 3 739 €/m². Pour une surface médiane de 105 m², le budget d'acquisition médian est de 392 595 €, soit 14,3 années de revenu médian local (27 420 €/an) — une accessibilité qualifiée peu accessibles. L'évolution des prix sur 12 mois est de +5,2% (+1,1% sur 24 mois). Sur le plan énergétique, 20,4% des maisons sont classées F ou G (classe médiane D, consommation 201 kWh/m²/an, émissions 23,8 kgCO₂/m²/an pour l'ensemble du parc).
Prix médian /m²
3 739 €/m²
Surface médiane
105
Budget médian
392 595 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+5,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+5,2 %
Nb ventes
39
Passoires F+G
20,4 %
Effort acquisition
14.3
Conso. DPE
201
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Pusignan
L'évolution des prix des maisons à Pusignan en 2026 : +5,2% sur 12 mois, +1,1% sur 24 mois (39 transactions — robuste). Par ailleurs, ces deux repères temporels permettent d'évaluer si la tendance récente est conjoncturelle ou structurelle. Ainsi, le prix médian de 3 739 €/m² (392 595 € pour 105 m²) intègre l'ensemble de ces dynamiques. La pression DPE modérée (20,4% de passoires, classe D) et l'accessibilité peu accessibles (14,3 années de revenu) encadrent la trajectoire.
↑+5,2 % 24m : +5,2 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 739 €/m²
Moyen /m²3 667 €/m²
Budget 80m²299 120 €
Budget 120m²448 680 €
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Pusignan ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Énergie
DPE des maisons à Pusignan
Le DPE des maisons de Pusignan affiche 20,4% de passoires F+G (classe D, 201 kWh/m²/an). Par ailleurs, sur un marché médian à 3 739 €/m², un bien classé F ou G subit une décote de 5 à 15% selon les travaux à prévoir. À l'inverse, une maison rénovée en classe B ou C — dans un parc où seulement 42,7% des logements atteignent A-C — bénéficie d'un premium de marché mesurable. Ainsi, la pression DPE modérée amplifie cette bifurcation de valeur d'année en année.
Classe médiane :
D
Passoires F+G20,4 %
Performants A-C42,7 %
Consommation moy.201 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Pusignan : effort financier
Revenu médian
27 420 €
Budget maison
392 595 €
Années revenu
14.3
Mensualité 20 ans
2 238 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Pusignan · Estimer une maison à Pusignan
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Pusignan
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Pusignan
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 739 €/m²
Prix médian marché global3 795 €/m²
Écart maison/global-56 €/m²
Surface médiane maison105
Budget médian maison392 595 €
Effort acquisition maison14.3
Volume maisons 12 mois39
Part du marché34,2 %
Évolution 12 mois (maison)+5,2 %
Le marché de Pusignan n'est pas uniforme : Bellevue concentre les prix les plus élevés (4 650 €/m² sur 2 € ventes), soit +23% au-dessus de la médiane de 3 795 €/m². À l'opposé, De l Egalite (3 304 €/m²) représente le point d'entrée le plus accessible — un écart qui illustre la stratification réelle du marché local.
Dernières ventes — Maisons à Pusignan
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De La Combe | 358 000 € | 97 m² | 3 691 € |
| 30/12/2025 | Maison | De L Egalite | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 23/12/2025 | Maison | Des Charmilles | 333 400 € | 86 m² | 3 877 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Charmilles | 389 441 € | 105 m² | 3 709 € |
| 16/12/2025 | Maison | Des Pervenches | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le financement d'une maison à Pusignan se cadre autour de 392 595 € de budget médian et 2237 € de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
Étudier mon projet d'achat →
Il faut 13.7 années de revenu pour acheter un bien type à Pusignan. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Maisons de Pusignan : 3 739 €/m² (robuste), 39 transactions, évolution +5,2% sur 12 mois. En effet, ce chiffre se compare au prix immobilier global à Pusignan (3 795 €/m²) et aux appartements à Pusignan (4 795 €/m²). Pour une estimation personnalisée de votre maison : estimation immobilière à Pusignan — DVF × DPE (maisons : 20,4% de passoires, classe D). Pour vendre votre maison au bon prix : stratégie de vente à Pusignan.
Le marché de la maison individuelle à Pusignan se mesure d'abord en volume : 39 maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de 105 m². Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Pusignan ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.
Historique prix maisons à Pusignan
Le prix médian des maisons à Pusignan ressort à 3 739 €/m², avec une évolution de +5,2% sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Pusignan porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.
Effort d'acquisition maisons
À Pusignan, devenir propriétaire d'une maison représente près de 14,3 années de revenu médian (budget médian 392 595 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Pusignan, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 23,4%, représente une estimation médiane de 1725 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
À Pusignan, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane D et 20,4% de passoires thermiques (consommation moyenne 201 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.
À Pusignan, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (105 m² médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de 392 595 €. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.
Questions fréquentes — Pusignan
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Pusignan ont évolué de +1,1%, contre +5,2% sur les 12 derniers mois (39 transactions — robuste). Par ailleurs, la comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (3 739 €/m² médian, budget 392 595 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (20,4% des maisons à Pusignan, pression modérée). La consommation médiane de 201 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
- Le marché des maisons neuves est distinct du marché de l'ancien mesuré par les 39 transactions DVF. Par ailleurs, le neuf offre une performance DPE garantie (classe A ou B selon RE2020) — un avantage face aux 20,4% de passoires du parc existant (classe D, 201 kWh/m²/an). Les prix du neuf sont généralement supérieurs au médian de 3 739 €/m².
- Oui. Par ailleurs, cette prime reflète la surface (105 m² vs —) et le mode de vie en maison individuelle. Ainsi, sur le plan DPE, les maisons ont 20,4% de passoires vs 3,7% pour les appartements (16,7 points d'écart).
- Les rues les plus valorisées à Pusignan sont Bellevue (4 650 €/m², 2 € transactions sur 24 mois), Des Fresnes (4 367 €/m²) et Nationale (4 286 €/m²). Elles affichent +23% au-dessus de la médiane communale de 3 795 €/m². Source : données DVF cadastre DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Pusignan · Immobilier à Pusignan