Prix des appartements à Pusignan : 4 795 €/m² médian en 2026
Les appartements de Pusignan affichent un prix médian de 4 795 €/m² sur 4 transactions (robuste). Ce marché actif du segment appartement est particulièrement liquide (élevée) — les biens correctement positionnés trouvent preneur rapidement. La tension locative élevée (6,7 sur 10) indique que les investisseurs trouvent des locataires facilement, renforçant la demande d'achat sur ce segment.
Appartements à Pusignan
Combien vaut votre bien à Pusignan ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Pusignan
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Pusignan
Voir aussi : Prix immobilier global à Pusignan · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Pusignan
Acheter un appartement à Pusignan au prix médian de 3 795 €/m² (évolution +1,1 % sur 12 mois) représente 13.7 ans de revenu médian (revenu médian 27 420 €/an). Les appartements de Pusignan affichent 2,8 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Pusignan.
?>Données du marché appartements à Pusignan
À Pusignan, la tension locative élevée (6,7 sur 10) et les 19,6% de ménages locataires entretiennent une demande structurelle sur les appartements. Sur 1624 logements (63 vacants, taux 3,9%), le parc locatif est animé par un potentiel locatif de 7/10 et une attractivité de 8,4/10. Ces données, croisées avec le profil DPE favorable des appartements (2,8% de passoires vs 24,5% pour les maisons), définissent un segment d'intérêt pour les investisseurs.
Financement et accessibilité
17,6 % du parc de Pusignan sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Historique prix appts à Pusignan
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Pusignan
Sur les 3 dernières années, 17 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 50 | 3 034 m² | ROUTE NATIONALE / RUE DE L, PUSIGNAN | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 5 | - | 1 RUE ADOLPHE CHAPOUTIER,, PUSIGNAN | 01/01/2025 |
| Déclaration préalable | 4 | 367 m² | 38 ROUTE NATIONAL, PUSIGNAN | 03/02/2025 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 59 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Pusignan
Mois le plus actif : Mars (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Pusignan
- Les prix affichés pour Pusignan proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 3 795 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
- Une évolution de +1,1% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
- Oui. Les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Pusignan sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
- Pour vendre rapidement à Pusignan, l'estimation au bon prix est la condition première. La liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
- La tension locative de 6,7/10 à Pusignan se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
Investisseurs : Investissement locatif à Pusignan