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Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Pizay : 2 603 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Pizay (16 transactions, robuste), le prix médian de 2 603 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²
2 603 €/m²
Prix moyen /m²
2 469 €/m²
Maison /m²
2 603 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+39,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+39,8 %
Transactions
16
Rotation /1000
149
Surface médiane
102.5
Conso. énergie
174

Voir aussi : Marché immobilier de Pizay · Estimer mon bien à Pizay

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Pizay

Maisons vs Appartements — Pizay
🏠 Maisons
2 603 €/m² ↗ +39,8%
Surface méd.102 m²
Budget méd.265 506 €
Effort d'achat 9,8 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 060 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

2 603 €/m²
↗ +39,8% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
16
Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Pizay

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Pizay

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 27 060 €/an · 2 255 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 2 603 €/m²
Surface médiane 102 m²
Budget médian 265 506 €
Mensualité pour ce bien 1 483 €/mois
Coût total crédit 20 ans 355 920 €
Années de revenu (avec intérêts) 13,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 744 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 133 188 €
Surface finançable 51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 483 €/mois
Apport nécessaire 132 318 €
Revenu nécessaire (33%) 375 €/an
Durée 80 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 744 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 27 060 €/an · 2 255 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 2 603 €/m²
Surface médiane 102 m²
Budget médian 265 506 €
Mensualité pour ce bien 1 483 €/mois
Coût total crédit 20 ans 355 920 €
Années de revenu (avec intérêts) 13,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 744 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 133 188 €
Surface finançable 51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 483 €/mois
Apport nécessaire 132 318 €
Revenu nécessaire (33%) 375 €/an
Durée 80 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 744 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 060 €/an (2 255 €/mois) · Mensualité max à 33% : 744 €/mois · Capacité d'emprunt : 133 188 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Pizay · Prix des appartements à Pizay

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Pizay

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel27 060 €
Effort acquisition (global)9.9
Effort (maison)9.9
Budget logement médian266 808 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Pizay

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 603 €/m²
Prix maison2 603 €/m²
Écart maison/appt2 603 €/m²
Volume 12 mois16
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Pizay

  • De Bourg En Bresse 3 395 €/m² 2 ventes · — m²
  • Mas Peguet 2 350 €/m² 2 ventes · — m²
  • De Sainte Croix 689 €/m² 5 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Pizay

Bilan DPE du marché
Passoires F+G15,9 %
Bons A-C50,0 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons17,6 %
F+G appartements10,0 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Pizay. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Pizay

DateTypeRuePrixSurface€/m²
14/11/2025MaisonDu Grillet306 000 €102 m²3 000 €
09/10/2025MaisonDu Mas Peguet216 800 €90 m²2 409 €
26/06/2025MaisonDe Bourg En Bresse425 200 €126 m²3 375 €
23/06/2025MaisonDe Crozat265 000 €113 m²2 345 €
25/04/2025MaisonDe Sainte Croix331 000 €103 m²3 214 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • De Bourg En Bresse3 395 €/m²2 ventes
  • Mas Peguet2 350 €/m²2 ventes
  • De Sainte Croix689 €/m²5 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Rue Du Village50% F+GMédiane : E
  • Route De Bourg-en-bresse25% F+GMédiane : E

Historique des prix immobiliers — Pizay

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
3 107 €/m²
Évolution 6 ans
+8,8%
Pic (2022)
3 737 €/m²
Départ 2020
2 856 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 8,8% : 2 856 → 3 107 €/m².
2 250 2 650 3 050 3 450 3 800 2020 · 2 856 €/m² · 5 ventes 2021 · 3 035 €/m² · 8 ventes 2022 · 3 737 €/m² · 9 ventes 2023 · 2 930 €/m² · 2 ventes 2024 · 2 333 €/m² · 9 ventes 2025 · 3 107 €/m² · 6 ventes 2 856 € 3 107 € 3 737 € 2 333 € 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020 2 856 € — 5
2021 3 035 € +6,3% 8
2022 3 737 € +23,1% 9
2023 2 930 € -21,6% 2
2024 2 333 € -20,4% 9
2025 3 107 € +33,2% 6

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Financement Pizay : budget médian 266 808 €, mensualité 1 490 €/mois sur 20 ans (taux BdF —, —). 100k€ = —/mois.
Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Pizay affiche +39,8 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Portrait Pizay : 2 603 €/m² (+39,8% sur 12m), 16 ventes (robuste), rotation 148.7‰, demande modérée.
Écart Pizay : — (2 603 € vs —). Surfaces : 103 m² vs —.

Historique des prix à Pizay

Profil Pizay : 6 ans DVF, 8.8%, tendance hausse. De 2 856 €/m² à 3 107 €/m². Amplitude 2 333 €-3 737 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

Multi-périodes Pizay : 12m=2 603 €/m², 24m=2 603 €/m², 36m=2 822 €/m². Différentiel entre horizons : tendance en hausse.

Surfaces de référence

Référence Pizay : maison 103 m² à 2 603 €/m² = 266 808 €. Appartement — à — = —.

Taxe foncière

TF Pizay : 22,5% (stable). Charge récurrente à anticiper en complément de la mensualité de crédit.

Signaux de marché

Activité de Pizay : 16 transactions sur 12 mois, 148.7‰ de rotation. Liquidité élevée. Évolution +39,8% — dynamique en hausse.
À Pizay, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 255 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Pizay — solvabilité modérément accessible : 9,9 ans pour 266 808 €. Mensualité 1 490 €/mois. Revenu médian mensuel : 2 255 €.

Permis de construire récents à Pizay

Sur les 3 dernières années, 10 permis de construire ont été déposés sur la commune :

TypeLogementsSurfaceAdresseDate
PA6559 m²CHEMIN DES COMBES, PIZAY01/01/2025

Synthèse : 1 permis impactants pour 6 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Saisonnalité du marché immobilier à Pizay

T1
1 ventes · 25%
T2
1 ventes · 25%
T3
1 ventes · 25%
T4
1 ventes · 25%
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
1
Jui.
1
Sep.
0
Nov.
0
Déc.
1

Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Pizay

  • Le prix median est de 2 603 € euros/m2 sur 16 transactions DVF en 2026.
  • 16 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
  • Tension élevée (6,2 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
  • Classe DPE mediane D. 15,9% de passoires F+G. Source : ADEME.
  • Evolution +39,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 603 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
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Aller plus loin : Vendre à Pizay

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience