Prix des maisons à Pizay : 2 603 €/m² médian en 2026
À Pizay, le marché maison : 2 603 €/m² (+39,8% sur 12 mois, +39,8% sur 24 mois), 16 transactions (robuste), 31,4% du volume total. Budget médian 266 808 € (103 m²). Accessibilité modérément accessibles (9,9 années de revenu). DPE : 17,6% de passoires (classe C, 180,6 kWh/m²/an) — davantage que les appartements (10,0%, 7,6 points d'écart). Émissions parc : 25,6 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Pizay
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Effort d'acquisition à Pizay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Pizay
Acheter une maison à Pizay : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Pizay · Estimer une maison à Pizay
Acheter une maison à Pizay
Prix des maisons vs marché global à Pizay
À Pizay, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 2 603 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Pizay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | Du Grillet | 306 000 € | 102 m² | 3 000 € |
| 09/10/2025 | Maison | Du Mas Peguet | 216 800 € | 90 m² | 2 409 € |
| 26/06/2025 | Maison | De Bourg En Bresse | 425 200 € | 126 m² | 3 375 € |
| 23/06/2025 | Maison | De Crozat | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 25/04/2025 | Maison | De Sainte Croix | 331 000 € | 103 m² | 3 214 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Pizay affiche +39,8 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Pizay
Sur les 3 dernières années, 10 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| PA | 6 | 559 m² | CHEMIN DES COMBES, PIZAY | 01/01/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 6 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Pizay
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Pizay
- Le prix médian des maisons à Pizay est de 2 603 €/m² pour 16 transactions (robuste). Pour une surface médiane de 103 m², le budget médian d'acquisition est de 266 808 €. L'évolution est de +39,8% sur 12 mois (+39,8% sur 24 mois). Ces données sont issues de la base DVF du cadastre DGFiP.
- Le prix médian des maisons à Pizay est de 2 603 €/m² (robuste), calculé sur 16 transactions notariales. Ce chiffre est — au-dessus du prix médian des appartements (—). L'évolution sur 12 mois est de +39,8% et sur 24 mois de +39,8%.
- Le budget médian pour acheter une maison à Pizay est de 266 808 €, calculé sur la surface médiane de 103 m² au prix médian de 2 603 €/m². Cela représente 9,9 années de revenu médian local (27 060 €/an) — une accessibilité qualifiée modérément accessibles.
- La liquidité du marché maison à Pizay est élevée : 16 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Un bien correctement estimé au prix médian de 2 603 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (17,6% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Pizay affichent une classe DPE médiane C, 17,6% de passoires F+G et une consommation de 180,6 kWh/m²/an, selon les 44 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 7,6 points plus élevé en passoires que les appartements (10,0%, 153,2 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
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