SandransPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Sandrans
Sept maisons se sont vendues au prix du marché à Sandrans entre le 30 juin 2025 et le 30 juin 2026 (DVF) : 160 000 €, 280 000 €, 312 300 €, 315 000 €, 330 000 €, 400 000 € et 455 000 €. Rapportés à la surface habitable, les prix s’échelonnent de 1 772 € à 4 840 € le mètre carré. Faute de dix ventes, aucune valeur centrale n’est publiée ; chaque acte est décrit ci-dessous.
Agence de Trévoux depuis 2006 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Sandrans en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Sandrans
Agence de Trévoux :Google 4,7/5 · 122 avis · Opinion System 4,5/5 · 282 avisau 08/11/2026
- ★★★★★M. et Mme S. · Opinion System
« Nous avons été très bien accompagnés de A à Z durant tout notre projet immobilier. Nous vous eu à faire à des gens sympathique et très compétent. Merci ! »
publié le 13/04/2022 · expérience : avril 2022 · Vente · maison · Baneins · à 8 km de Sandrans
- ★★★★★Pascaline C. · Opinion System
« Ce fut un désastre et beaucoup de temps perdu »
publié le 24/03/2021 · expérience : mars 2021 · Vente · maison · Baneins · à 8 km de Sandrans
- ★★★★★Claude R. · Opinion System
« Rien à dire travail de professionnel. »
publié le 11/03/2021 · expérience : mars 2021 · Vente · terrain · Ambérieux-en-Dombes · à 10 km de Sandrans
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Sandrans (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Sandrans en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Du Champ Cazet à la rue du Puits
La série s’ouvre le 30 juin 2025 au Champ Cazet : 96 m² et quatre pièces sur 977 m² de terrain, vendus 330 000 €, soit 3 438 €/m². Quatre jours plus tard, à Saint-Barthélemy, une maison de trois pièces et 94 m² sur 1 038 m² atteint 455 000 € ; avec 4 840 €/m², c’est le montant au mètre carré le plus élevé de l’année, pour une surface déclarée modeste.
En août, rue des Chênes, la plus grande maison de la liste, six pièces et 136 m² sur 1 154 m², se négocie 400 000 €, soit 2 941 €/m². En novembre, au Pré Chapon, une quatre-pièces de 98 m², jardin de 1 094 m², part pour 315 000 € (3 214 €/m²).
Fin janvier 2026, à la Bresle, une maison de cinq pièces et 158 m² sur un petit terrain de 231 m² change de mains pour 280 000 € : 1 772 €/m², le niveau le plus bas. Au printemps, le 16 avril, une maison de la route de Sainte-Olive, 107 m² habitables et 941 m² de jardin, est cédée 312 300 €, c’est-à-dire 2 919 €/m².
Dernier acte, le 3 juin, rue du Puits : deux pièces et 63 m² avec 397 m² de terrain, pour 160 000 €. Le même numéro, à surface identique, s’était vendu 237 000 € en février 2025 avec 1 900 m² de terrain. La parcelle a-t-elle été divisée entre-temps ? Les données ne le disent pas, et nous n’en tirons rien.
Aucune valeur centrale
En dessous de dix ventes sur douze mois, un chiffre unique serait trompeur ; la liste complète renseigne mieux.
Actes mixtes écartés
Cinq ventes associant un logement et un local ont été retirées, car leur prix ne se répartit pas : au Colombier en 2021 (maison de 300 m² et local, 966 050 €), au Village en 2021 (appartement et local, 130 000 €), place de la Fontaine en 2022 (210 000 €) puis le même ensemble en 2023 pour 20 000 €, un montant symbolique, et place de la Mairie en 2024, avec 6,8 hectares de terrain.
Ni neuf ni appartement
Aucune vente sur plan ; aucun appartement vendu seul depuis 2021.
Combien de ventes chaque année
Le compte annuel oscille : six ventes en 2021, trois l’année suivante, huit en 2023, quatre en 2024, neuf en 2025, puis trois entre janvier et juin 2026.
Les ventes les plus élevées
Les Cornes, juin 2021 : 203 m² et sept pièces sur 2 168 m², 629 700 €. Petit Verdun, septembre 2022 : 200 m², 610 000 €.
Terrains
Sur les 33 maisons cédées depuis 2021, la moitié disposaient de plus de 1 100 m², et 19 atteignaient au moins 1 000 m².
Source
Fichier DVF de la DGFiP, actes enregistrés jusqu’à fin juin 2026, examinés un à un.
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une estimation de maison à Sandrans ; le marché immobilier de Sandrans.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Sandrans, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Sandrans
À quel prix se vendent les maisons à Sandrans ?
Entre 160 000 € et 455 000 € sur l’année close fin juin 2026, ce qui représente 1 772 € à 4 840 € par mètre carré habitable.
Pourquoi pas de valeur centrale ?
Notre seuil est de dix actes sur un an ; la commune n’en totalise que sept.
Quelles ventes ont été retirées ?
Cinq actes mêlant logement et local, dont une cession à 20 000 € en 2023.
Y a-t-il des ventes d’appartements ?
Aucune vente d’appartement seul depuis 2021.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.