Prix au m² · 2026
Prix immobilier à La Boisse : 3 333 €/m² médian en 2026
À La Boisse, le prix médian de 3 333 €/m² évolue dans un parc de qualité (67,0% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 33 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +5,1% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Prix médian /m²
3 333 €/m²
Prix moyen /m²
3 305 €/m²
Appartement /m²
3 041 €/m²
Maison /m²
3 493 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+5,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+5,1 %
Transactions
33
Rotation /1000
91
Surface médiane
91
Conso. énergie
163
Voir aussi : Marché immobilier de La Boisse · Estimer mon bien à La Boisse
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à La Boisse
Maisons vs Appartements — La Boisse
Maisons +14,9% vs appartements
🏠 Maisons
3 493
€/m²
↗ +9,5%
Surface méd.96 m²
Budget méd.335 328 €
Effort d'achat
12,5 ans
🏢 Appartements
3 041
€/m²
↗ +4,3%
Surface méd.69 m²
Budget méd.209 829 €
Effort d'achat
7,8 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 780 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 333 €/m²
↗ +5,1% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
33
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à La Boisse
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
26 780 €/an · 2 232 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 333 €/m²
Surface médiane
91 m²
Budget médian
303 303 €
Mensualité pour ce bien
1 694 €/mois
Coût total crédit 20 ans
406 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
737 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
131 934 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 694 €/mois
Apport nécessaire
171 369 €
Revenu nécessaire (33%)
428 €/an
Durée
34 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (778 €/mois) > mensualité max (737 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
26 780 €/an · 2 232 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 493 €/m²
Surface médiane
96 m²
Budget médian
335 328 €
Mensualité pour ce bien
1 873 €/mois
Coût total crédit 20 ans
449 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
737 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
131 934 €
Surface finançable
37 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 873 €/mois
Apport nécessaire
203 394 €
Revenu nécessaire (33%)
473 €/an
Durée
37 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (861 €/mois) > mensualité max (737 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
26 780 €/an · 2 232 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 041 €/m²
Surface médiane
69 m²
Budget médian
209 829 €
Mensualité pour ce bien
1 172 €/mois
Coût total crédit 20 ans
281 280 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
737 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
131 934 €
Surface finançable
43 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 172 €/mois
Apport nécessaire
77 895 €
Revenu nécessaire (33%)
296 €/an
Durée
42 ans et 8 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 737 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 780 €/an
(2 232 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 737 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 131 934 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à La Boisse · Prix des appartements à La Boisse
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à La Boisse
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel26 780 €
Effort acquisition (global)11.3
Effort (maison)12.5
Effort (appartement)7.8
Budget logement médian303 303 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à La Boisse
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 333 €/m²
Prix maison3 493 €/m²
Prix appartement3 041 €/m²
Écart maison/appt452 €/m²
Volume 12 mois33
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de La Boisse
- Du Faubourg 4 060 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Calice 3 683 €/m² 8 ventes · — m²
- De Saint Alban 3 677 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Petit Casset 3 590 €/m² 2 ventes · — m²
- De Pre Mayeux 3 562 €/m² 4 ventes · — m²
- Joseph Guinet 3 295 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Deux Ponts 3 206 €/m² 5 ventes · — m²
- De La Grande Charriere 2 685 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à La Boisse
Bilan DPE du marché
Passoires F+G7,6 %
Bons A-C67,0 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons10,4 %
F+G appartements1,6 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de La Boisse.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à La Boisse
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | Le Clozet | 292 800 € | 80 m² | 3 660 € |
| 19/12/2025 | Maison | La Ceriseraie | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |
| 17/12/2025 | Appartement | Nationale | 278 000 € | 114 m² | 2 439 € |
| 08/12/2025 | Maison | De La Grande Charriere | 249 500 € | 80 m² | 3 119 € |
| 21/11/2025 | Maison | Nationale | 305 500 € | 99 m² | 3 086 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Faubourg4 060 €/m²2 ventes
- Du Calice3 683 €/m²8 ventes
- De Saint Alban3 677 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du Faubourg67% F+GMédiane : F
- Lotissement Le Clozet67% F+GMédiane : F
- Impasse Du Petit Casset50% F+GMédiane : F
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Budget La Boisse et mensualite : bien median 303 303 € euros = 1 694 € euros/mois sur 20 ans au taux BdF —. Effort effort élevé.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de La Boisse affiche +5,1 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Vue globale La Boisse : prix median 3 333 € euros/m2, 33 ventes (robuste), evolution +5,1%/12m. Tendance en hausse.
Ecart maison/appartement La Boisse : 452 € euros/m2 de difference structurelle. Maisons a 3 493 € euros/m2 (96 m² med., 335 328 € euros). Appartements a 3 041 € euros/m2 (69 m² med., 209 829 € euros).
Historique des prix à La Boisse
Evolution prix La Boisse sur 6 ans : de 2 785 € euros/m2 (2020-T3) a 3 333 € euros/m2 (2025-T4). Progression totale : +31.4%. Tendance forte hausse.
Analyse multi-périodes DVF
Multi-horizon La Boisse : evolution 12m +5,1%, 24m +5,1%, long terme 31.4% sur 6 ans. Tendance forte hausse.
Surfaces de référence
Taille type La Boisse : maisons medianes 96 m² a 3 493 € euros/m2. Appartements 69 m² a 3 041 € euros/m2.
Taxe foncière
TF La Boisse 2026 : 22,5%, signal stable. Estimation 1994 euros/an pour le bien median (303 303 € euros).
Signaux de marché
Barometre La Boisse : 33 ventes (robuste). Prix 3 333 € euros/m2. Tendance 12m : +5,1%. Tendance 24m : +5,1%.
À La Boisse, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
Ratio La Boisse : 11,3 ans de revenu pour 303 303 € euros. Solvabilite effort élevé. Mensualite 1 694 € euros/mois.
Permis de construire récents à La Boisse
Sur les 3 dernières années, 13 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 22 | 1 349 m² | 253 RUE DES 2 PONTS, LA BOISSE | 01/01/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 22 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — La Boisse
- Le prix median est de 3 333 € euros/m2 sur 33 transactions DVF en 2026.
- 33 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,7 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 7,6% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +5,1% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 333 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à La Boisse