FransPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Frans
Entre juillet 2025 et juin 2026, Frans a enregistré 22 ventes de maisons au DVF : médiane de 3 109 €/m², pour 96,5 m² et 301 250 €. Les cinq appartements vendus vont de 2 806 à 3 812 €/m². Une maison sur deux s’est vendue entre 2 730 et 3 539 €/m².
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Frans : 3 055 €/m² en 2025, sur 26 ventes ; 3 111 €/m² en 2021, sur 36 ventes (DVF).
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Frans en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Frans
★★★★★4,0/56 avis Opinion System pour une prestation à Frans · au 08/11/2026
- ★★★★★Françoise S. · Opinion System
« dans un contexte de vente très favorable, maison vendue en une semaine, bon suivi de vente jusqu'à l'acte final. Personne de l'agence très professionnelle. Aucun problème. »
publié le 06/10/2021 · expérience : octobre 2021 · Vente · maison · Frans
- ★★★★★Stéphanie C. · Opinion System
« Je recommande cette agence. »
publié le 26/06/2020 · expérience : juin 2020 · Vente · terrain · Frans
- ★★★★★M. et Mme P. · Opinion System
« C'était clair et rapide. »
publié le 04/06/2020 · expérience : mai 2020 · Vente · terrain · Frans
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Frans (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Frans en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
L’église Saint-Étienne
L’église de Frans est citée dès l’an 984 parmi les possessions du chapitre métropolitain de Lyon (d’après Wikipédia). Elle est placée sous le patronage de saint Étienne.
Le bâtiment actuel mêle deux grandes époques. La nef remonte au XIIe siècle ; l’abside date du XVe siècle, et sa charpente a pu être datée précisément de 1436.
Contre la façade se trouve la fontaine Saint-Étienne. On prêtait autrefois à son eau des vertus curatives contre les fièvres. La fontaine et l’église forment, avec la halle voisine, le cœur ancien du village, autour duquel les lotissements se sont étendus depuis les années 1970.
L’église est inscrite aux monuments historiques depuis 2008. Elle fait partie du patrimoine de la communauté de communes Dombes Saône Vallée, labellisée « Villes et Pays d’art et d’histoire » en 2017. Sur la place principale, la halle du XVIIIe siècle, restaurée, complète ce centre ancien. Près de dix siècles séparent la première mention de l’église, en 984, de son inscription aux monuments historiques.
Les maisons sur un an
Les 22 maisons de l’année se répartissent autour d’une maison type de 96,5 m², payée 301 250 €, soit 3 109 €/m² (DVF).
Un quart des ventes de maisons de l’année dépasse 3 539 €/m², un quart reste sous 2 730 €/m².
Dix ventes, de la plus récente à la plus ancienne
- 1er juin 2026 — impasse des Cerisiers : 103 m², 432 000 €, 4 194 €/m².
- 22 mai 2026 — chemin des Marchandes : 93 m², 345 000 €, 3 710 €/m².
- 18 mai 2026 — route de Biesse : 175 m², 575 000 €, 3 286 €/m².
- 6 mai 2026 — chemin du Bassin : 117 m², 421 000 €, 3 598 €/m².
- 13 avril 2026 — chemin de la Petite Prairie : 92 m², 288 000 €, 3 130 €/m².
- 24 mars 2026 — secteur de la Gravière : 67 m², 206 800 €, 3 087 €/m².
- 13 février 2026 — route de Biesse : 112 m², 270 000 €, 2 411 €/m².
- 26 décembre 2025 — route des Sorbiers : 70 m², 105 000 €, 1 500 €/m².
- 12 décembre 2025 — secteur de la Jonchère : 108 m², 310 000 €, 2 870 €/m².
- 8 décembre 2025 — route de Biesse : 126 m², 386 300 €, 3 066 €/m².
Le printemps 2026 réunit les prix au mètre carré les plus élevés : quatre ventes au-dessus de 3 200 €/m² entre le 6 mai et le 1er juin.
La série des maisons
De 2021 à 2025, la médiane annuelle reste entre 2 841 et 3 509 €/m², sur 19 à 36 ventes par an : 3 111 €/m² en 2021, 3 509 €/m² en 2022, 2 841 €/m² en 2023, 3 315 €/m² en 2024, 3 055 €/m² en 2025. Le premier semestre 2026 ne compte que 7 ventes : trop peu pour une médiane (DVF).
Sur un an, la plus vendue a quatre pièces : douze ventes à 3 247 €/m² en médiane.
Les appartements
Cinq ventes en un an : 79 m² route des Sorbiers pour 301 150 € en septembre 2025, 67 m² rue des Écoles pour 188 940 € et 73 m² chemin du Tacot pour 221 950 € fin octobre, puis, toujours chemin du Tacot, 72 m² pour 202 000 € en février 2026 et 48 m² pour 157 950 € en mars.
Cinq ventes seulement en un an, de 2 806 à 3 812 €/m² et de 48 à 79 m² : trop peu pour une médiane. Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, 12 ventes de marché donnent 3 266 €/m², de 2 556 à 4 865 €/m².
Les appartements depuis 2021
La médiane annuelle des appartements s’établit à 2 234 €/m² en 2023, sur 17 ventes. Les autres années comptent trop peu de ventes pour une médiane : 5 en 2021, 6 en 2024, 7 en 2025. Sur un an, deux-pièces et trois-pièces font quatre des cinq ventes.
Classe énergie et prix
En un an, les maisons classées A à C (neuf ventes) vont de 2 427 à 3 598 €/m², celles en D (huit) de 2 415 à 4 587 €/m² ; cinq sont classées E à G. Les cinq appartements vendus sont tous classés B ou C.
Les voisines
En un an, les maisons se vendent 3 173 €/m² à Jassans-Riottier (39 ventes), 2 947 €/m² à Beauregard (14), 2 780 €/m² à Ars-sur-Formans (15) et 3 311 €/m² à Sainte-Euphémie (15). Sur l’ensemble du territoire Val de Saône, 714 maisons vendues donnent une médiane de 3 275 €/m².
Terrains
Douze ventes de terrain nu en un an, dont un seul terrain à bâtir retenu : aucun prix au mètre carré n’est publié.
Taxe foncière
Taux de 36,55 %, inchangé sur trois ans ; cotisation médiane de 1 002 €.
La maison type
En un an, la maison de quatre pièces est la plus vendue : 91 m² et 301 250 € en médiane, exactement le prix médian de toutes les maisons de l’année.
Lire les chiffres
Le DVF donne la date, le prix, la surface et la voie, mais pas l’état ni le terrain. La maison de 70 m² route des Sorbiers, vendue 1 500 €/m², et celle de 103 m² impasse des Cerisiers, à 4 194 €/m², le montrent : un prix moyen ne dit rien d’une maison précise.
Le prix total
La moitié des maisons de l’année se sont vendues moins de 301 250 €. Les dix ventes détaillées vont de 105 000 € à 575 000 €.
Votre bien
Pour situer votre maison ou votre appartement dans ces chiffres : faire estimer son bien à Frans.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Frans, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Frans
Combien se vend une maison à Frans, en médiane ?
3 109 €/m² sur 22 ventes de juillet 2025 à juin 2026, soit 301 250 € pour 96,5 m².
Et celui d’un appartement à Frans ?
Cinq ventes en un an, de 2 806 à 3 812 €/m² : trop peu pour une médiane ; sur deux ans, 12 ventes donnent 3 266 €/m².
Les prix de Frans ont-ils bougé depuis 2021 ?
Sans tendance nette pour les maisons : entre 2 841 et 3 509 €/m² de 2021 à 2025.
Quelle rue de Frans vend le plus ?
La route de Biesse, six ventes de maisons en un an, devant le chemin de la Petite-Prairie, trois.
Y a-t-il un prix des terrains à bâtir à Frans ?
Non, un seul terrain à bâtir retenu sur douze mois.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), DGFiP (taxe foncière), Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 5 novembre 2026.