Jassans-RiottierPrix immobilier · 2026
Prix immobilier à Jassans-Riottier
De juillet 2025 à juin 2026, le DVF recense à Jassans-Riottier 39 ventes de maisons au prix du marché, à 3 173 €/m² en médiane, et 34 ventes d’appartements, à 2 776 €/m². La maison médiane fait 99 m² pour 310 000 € ; l’appartement médian, 61 m² pour 172 000 €.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Jassans-Riottier : 2 879 €/m² au 1er semestre 2026, sur 12 ventes ; 3 370 €/m² en 2021, sur 52 ventes (DVF).
Prix médian des appartements à Jassans-Riottier : 2 903 €/m² au 1er semestre 2026, sur 17 ventes ; 2 673 €/m² en 2021, sur 38 ventes (DVF).
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Jassans-Riottier en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Jassans-Riottier
★★★★★4,8/58 avis Opinion System pour une prestation à Jassans-Riottier · au 08/11/2026
- ★★★★★Nathalie B. · Opinion System
« L achat c est très bien passé RAS bonne communication »
publié le 05/03/2026 · expérience : février 2026 · Achat · maison · Jassans-Riottier
- ★★★★★Hélène P. · Opinion System
« Tres bon accueil de Yohan et comprehension du besoin. La première visite a été déterminante. Disponible pour repondre aux questions sans etre trop present. Echanges agreables et efficaces du premier contact a.la signature finale. Je recommande. »
publié le 06/08/2024 · expérience : août 2024 · Achat · appartement · Jassans-Riottier
- ★★★★★Gilbert G. · Opinion System
« allie compétence et amabilité »
publié le 20/11/2023 · expérience : novembre 2023 · Location · appartement · Jassans-Riottier
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Jassans-Riottier (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Jassans-Riottier en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Riottier, terre du Franc-Lyonnais
En 1239, l’Église de Lyon achète Riottier à Jean de Braine, comte de Mâcon (d’après Wikipédia). L’Église de Lyon désigne ici l’archevêché ou le chapitre des chanoines de Saint-Jean ; le fief, lui, était cité dès 970. La seigneurie s’étend alors sur le village et sur Saint-Didier-de-Formans. Elle reste dans le Franc-Lyonnais jusqu’à la Révolution, quand Jassans relève de la souveraineté de Dombes.
Le château seigneurial est confié à des gouverneurs, dits palatins, de la famille de Chabeu, depuis 1200 environ. Ils prennent le nom de palatins de Riottier. Outre le gué, un bac traverse la Saône à Riottier dès le XVIIIe siècle ; Riottier et Jassans ne forment une seule commune que depuis le décret du 5 novembre 1880.
La frontière passe jusque dans les paroisses voisines. Saint-Didier-de-Formans, partagée entre Dombes et Franc-Lyonnais, n’est unifiée qu’en 1789 ; elle s’appelle un temps Saint-Didier de Riotier, puis Formans-la-Montagne sous la Révolution (d’après Wikipédia).
Le parc d’aujourd’hui est bien plus récent : 957 résidences principales datent de 1971 à 1990 et 658 de 1991 à 2005 (INSEE, 2023). Les prix ci-dessous portent surtout sur ces logements.
Maisons : la série depuis 2021
La médiane annuelle des maisons atteint 3 370 €/m² en 2021, sur 52 ventes, puis 3 606 €/m² en 2022 (DVF). Elle redescend ensuite chaque année : 3 476 €/m² en 2023, 3 337 €/m² en 2024, 3 222 €/m² en 2025, sur 46 ventes.
Les douze ventes du premier semestre 2026 donnent 2 879 €/m² : trop peu pour conclure. Sur douze mois, la médiane des 39 ventes de marché remonte à 3 173 €/m², 3,8 % de plus qu’un an avant. Leur moitié centrale s’étire de 2 902 à 3 380 €/m².
Appartements : le sommet de 2022
Les appartements ont connu leur plus haut en 2022 : 3 149 €/m² en médiane, sur 26 ventes (DVF). La médiane est ensuite revenue à 2 722 €/m² en 2023 et 2 617 €/m² en 2024, avant de remonter à 2 844 €/m² en 2025, sur 26 ventes.
Au premier semestre 2026, dix-sept ventes donnent 2 903 €/m², au niveau de 2025. Sur douze mois glissants, la médiane des 34 ventes de marché s’établit à 2 776 €/m², en repli de 1,9 % sur un an.
L’étiquette et le prix
Pour les appartements vendus en un an, les classes A à C ressortent à 2 904 €/m² (20 ventes) et la classe D à 2 675 €/m² (13), selon le croisement DVF et ADEME. Les classes E à G, neuf ventes à 2 353 €/m², donnent une simple indication.
Pour les maisons, le classement ne suit pas l’étiquette : 3 060 €/m² de A à C (14 ventes), 3 125 €/m² en D (16) ; neuf maisons classées E à G se sont vendues. D’autres critères, comme la surface du terrain ou l’emplacement, pèsent davantage.
Les rues à un seul type
Rue du Beaujolais, les quatre ventes de l’année sont toutes des appartements (DVF). Rue Saint-Exupéry, sept appartements sont partis à 2 574 €/m². Rue de Gleteins, quatre maisons ressortent à 3 457 €/m².
Les voies les plus actives mêlent les deux types : 34 ventes rue Édouard-Herriot, dont 28 appartements, et 30 avenue de la Dombes, dont 29 appartements. Une médiane commune n’y aurait pas de sens.
Les dernières ventes
Au printemps 2026, des maisons sont parties à 239 000 € pour 110 m² dans le secteur Auguste-Renoir, à 249 000 € pour 89 m² dans celui de la Saône et à 315 000 € pour 105 m² dans celui du Maréchal-Leclerc (DVF). Rue des Tamaris, 106 m² se sont vendus 155 000 €.
Côté appartements, rue du Beaujolais, un 36 m² est parti à 99 000 € en avril, et rue Édouard-Herriot un 42 m² à 137 250 € fin mars. Côté maisons, en mars, 145 m² du secteur du 19-Mars-1962 sont partis à 238 250 €.
Dans le Val de Saône
Sur un an, les 37 communes du Val de Saône de nos pages ressortent à 3 275 €/m² pour 714 maisons et 2 939 €/m² pour 429 appartements (DVF). Jassans-Riottier se situe un peu en dessous pour les maisons comme pour les appartements.
Saint-Didier-de-Formans ressort à 3 457 €/m² pour les maisons, Sainte-Euphémie à 3 311 €/m², Frans à 3 109 €/m², Beauregard à 2 947 €/m². En face, Villefranche-sur-Saône affiche 2 920 €/m².
Pour chiffrer un bien : une estimation à Jassans-Riottier ; pour le portrait complet : la commune en détail.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Jassans-Riottier, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Jassans-Riottier
Quelle médiane pour une maison à Jassans-Riottier ?
3 173 €/m² sur 39 ventes de marché, de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
Que coûte un appartement au mètre carré ?
2 776 €/m² en médiane d’un an, sur 34 ventes de marché.
Les prix baissent-ils ?
Pour les appartements, oui : −4,1 % sur un an. Les maisons, elles, gagnent 3,8 % (DVF, ventes de marché).
Quelle année a marqué un sommet ?
2022 : 3 606 €/m² pour les maisons et 3 149 €/m² pour les appartements.
Combien de terrains se vendent ?
Vingt et un en un an, d’après le DVF.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE, Wikipédia. Page mise à jour le 5 novembre 2026.