FransLocation de maison · 2026
Louer une maison à Frans
Frans compte 887 maisons pour 1 079 logements au recensement de 2023. Le repère ANIL du secteur, 12,63 €/m² charges comprises, met une maison de 92 m² vers 1 162 € par mois. La plupart des maisons sont occupées par leurs propriétaires, et les locations partent vite : 21 logements vacants seulement.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Frans en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Frans
★★★★★4,0/56 avis Opinion System pour une prestation à Frans · au 08/11/2026
- ★★★★★Françoise S. · Opinion System
« dans un contexte de vente très favorable, maison vendue en une semaine, bon suivi de vente jusqu'à l'acte final. Personne de l'agence très professionnelle. Aucun problème. »
publié le 06/10/2021 · expérience : octobre 2021 · Vente · maison · Frans
- ★★★★★Stéphanie C. · Opinion System
« Je recommande cette agence. »
publié le 26/06/2020 · expérience : juin 2020 · Vente · terrain · Frans
- ★★★★★M. et Mme P. · Opinion System
« C'était clair et rapide. »
publié le 04/06/2020 · expérience : mai 2020 · Vente · terrain · Frans
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Frans (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Frans en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Les écoles et le plan d’eau
Historiquement agricole selon Wikipédia, Frans s’est équipée pour les familles. Wikipédia y recense deux écoles, une primaire et une maternelle, avec une cantine, ainsi qu’un centre de loisirs.
Les équipements suivent : un stade de football, une aire de jeux multisport, des terrains de pétanque, une aire de jeux pour enfants et un plan d’eau aménagé pour les promeneurs et les pêcheurs.
Cette évolution se lit dans les chiffres. La population passe de 2 334 à 2 547 habitants en cinq ans selon l’INSEE, et 354 résidences principales ont été construites entre 2006 et 2020, la période la plus fournie.
Les lotissements nommés par l’IGN, des Terrasses de Ternand aux Prairies du Tacot, en sont la trace. Le plan d’eau et le stade, eux, réunissent les habitants des anciens et des nouveaux quartiers. Les écoles, avec leur cantine et le centre de loisirs, accueillent les enfants de toute la commune, du vieux centre aux lotissements les plus récents.
Le loyer
L’ANIL publie 12,63 €/m² pour une maison, selon 792 annonces, entre 9,61 et 16,61 €/m². Une maison de 92 m² se loue donc entre 884 et 1 528 € selon son état et son emplacement, autour de 1 162 € au milieu de la fourchette.
Des maisons de cinq pièces
Plus de la moitié des résidences principales ont cinq pièces ou plus, 560 sur 1 052. En un an, la maison la plus vendue a quatre pièces et 91 m² en médiane, sur douze ventes.
Un mois de préavis
En zone tendue d’après le décret du 22 décembre 2025, le locataire d’une maison vide donne à ce jour un mois de préavis.
Peu de maisons libres
Les propriétaires occupent 818 résidences principales sur 1 052. Le parc privé loue 119 logements vides : une maison libre trouve rapidement preneur.
L’énergie
La classe médiane des maisons diagnostiquées est D ; 9,1 % sont en F ou G. Elles se chauffent à l’électricité pour 64 %, au gaz naturel pour 36 %. Le DPE donne une estimation de la facture annuelle.
Les lotissements
L’IGN nomme les Terrasses de Ternand, les Prairies du Tacot, les Jardins de Beau Vallon, les Paludines, le Clos des Vernes ou les Caillattes.
Le jardin
Tonte, haies, allées et ramonage reviennent au locataire ; l’élagage important et les grosses réparations, au propriétaire.
Bail et risques
Bail de trois ans avec un particulier, dépôt d’un mois hors charges. Le dossier remis au locataire comporte un état des risques : inondation, séisme faible, transport de marchandises dangereuses.
Les maisons vendues
Vingt-deux maisons vendues en un an, de 67 à 175 m². Un acheteur investisseur peut remettre l’une d’elles en location.
Les charges
Au loyer s’ajoutent l’eau, l’énergie, l’assurance et la taxe d’ordures ménagères refacturée. Avec le gaz de réseau, l’abonnement est au nom du locataire.
Autour de Frans
Pour élargir la recherche, Jassans-Riottier (2,1 km), Beauregard (2,3 km), Ars-sur-Formans et Sainte-Euphémie (2,9 km) appartiennent au même ensemble de loyers.
Écoles et loisirs
Écoles maternelle et primaire avec cantine, centre de loisirs, stade et plan d’eau sont sur la commune (d’après Wikipédia).
Le climat
Douze degrés de moyenne et 765 mm de pluie par an : le jardin demande de l’arrosage en été (1971-2000, d’après Wikipédia).
Avant de signer
Avant de vous engager, lisez le DPE, demandez le coût du chauffage et faites préciser au bail l’entretien du jardin ; l’état des lieux d’entrée consigne chaque détail.
Les lotissements
Les Terrasses de Ternand, les Prairies du Tacot, les Jardins de Beau Vallon, le Clos des Vernes : la plupart des maisons à louer s’y trouvent (IGN).
Se déplacer
La gare de Villefranche-sur-Saône est à 5 km ; l’ancienne ligne vers Bourg ne dessert plus Frans.
Le budget complet
Une maison louée 1 162 € coûte davantage chaque mois : énergie, eau, assurance et ordures ménagères s’y ajoutent, et un mois de dépôt de garantie se verse à l’entrée.
La demande
Avec 21 logements vacants seulement et une population en hausse de 9,1 % en cinq ans, une maison libre se loue rapidement.
Le gaz de réseau
Le gaz de réseau dessert 408 résidences principales : pour une maison raccordée, le chauffage au gaz est souvent possible.
Votre agence
Pour une maison, adressez-vous à notre agence de Villefranche-sur-Saône, la plus proche, à 4,3 km (Trévoux est à 5,6 km). Pour un appartement : notre page sur les appartements à louer à Frans.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Frans.
Vos questions sur location de maison à Frans
Combien coûte la location d’une maison de 92 m² à Frans ?
Près de 1 162 € mensuels charges comprises, selon les 12,63 €/m² de l’ANIL.
Combien de temps pour rendre une maison louée à Frans ?
Un mois de préavis à ce jour, la commune étant classée en zone tendue.
Les maisons de Frans sont-elles bien isolées ?
Classe médiane D ; 9,1 % en F ou G.
Combien de pièces ont les maisons de Frans ?
Plus de la moitié en ont au moins cinq : 560 résidences principales sur 1 052.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), Géorisques, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.