Louer une maison à Fontaines-Saint-Martin

Une église bâtie en trois temps

L’église de Fontaines-Saint-Martin superpose plusieurs époques. Une chapelle du IXe siècle existe toujours dans sa nef latérale droite (d’après Wikipédia).

Au XVIIe siècle, une église plus vaste est construite ; son autel est aujourd’hui exposé dans la chapelle Sainte-Philomène. L’église actuelle est édifiée en 1835, l’année même où le cimetière qui l’entourait est transféré en haut de la montée voisine.

Entièrement rénovée, à l’extérieur comme à l’intérieur, elle rappelle par son style les églises savoyardes et piémontaises.

Sur la place, la fontaine qui évoque le partage du manteau de saint Martin rappelle la légende de fondation du village, et les croix de Savoie visibles dans l’église son appartenance passée au Franc-Lyonnais.

Le curé d’Ars, ami du chanoine Colomb de Gast, curé de la paroisse, y séjourna souvent, selon l’article, et confessait les habitants dans la chapelle Saint-Antoine-de-Padoue. Le confessionnal s’y trouve toujours, dans la même chapelle, plus d’un siècle et demi après ses visites.

Le loyer d’une maison

Faute d’annonces suffisantes dans la commune, l’ANIL publie une valeur de secteur : 15,34 €/m² charges comprises, de 11,1 à 21,19 €/m². Pour 92 m², cela fait environ 1 411 € par mois.

Des maisons spacieuses

Six résidences principales sur dix ont cinq pièces ou plus (713 sur 1 169), selon l’INSEE (2023). Une partie du parc est ancienne : 186 logements datent d’avant 1919.

Le préavis

Le décret du 22 décembre 2025 range la commune parmi les zones tendues. Pour l’heure, un mois de préavis suffit au locataire d’une maison louée vide.

Peu de maisons sur le marché locatif

Les propriétaires occupent 906 résidences principales sur 1 169. Les particuliers louent 177 logements vides, maisons et appartements confondus, et 11 meublés (INSEE). Les maisons proposées à la location sont donc peu nombreuses.

L’énergie

Les 39 maisons diagnostiquées ont une classe médiane D, et 17,9 % sont en F (ADEME). Elles se chauffent à l’électricité pour 41 %, au fioul pour 27 %, au gaz pour 23 %. Un chauffage au fioul alourdit les charges.

Les maisons vendues

Le DVF recense 21 ventes de maisons en un an, à 4 337 €/m² en médiane, pour une surface de 110 m². Rue des Prolières, une maison de 110 m² est partie à 500 700 € en avril 2026.

L’entretien du jardin

Le bail répartit l’entretien des extérieurs : le locataire assure la tonte et la taille courante, le propriétaire les gros travaux, comme l’abattage ou l’élagage important. L’état des lieux décrit le jardin à l’entrée.

Avant de signer

Le dépôt de garantie d’une maison vide ne dépasse pas un mois de loyer hors charges. L’état des risques signale notamment le ruissellement, le radon et la rupture de barrage (Géorisques).

Impôt et charges

La taxe foncière, au taux communal de 34 %, reste payée par le propriétaire (DGFiP). Le locataire règle en revanche ses consommations d’eau et d’énergie, ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères refacturée dans les charges.

Un village proche de Lyon

La commune est à 13 kilomètres de la place Bellecour (d’après Wikipédia) et appartient à l’unité urbaine de Lyon. Un peu plus de la moitié de son territoire est urbanisée, le reste se partageant entre champs et bois.

Autour de la maison

École maternelle et élémentaire au groupe Roger Gavage, pôle médical, centre village : la commune réunit les services de proximité. Notre équipe de Neuville-sur-Saône, à 3,9 km, organise les visites ; voyez aussi les appartements à louer à Fontaines-Saint-Martin.