Location de maison à Dompierre-sur-Veyle

Les Dompierre de France

Le nom de Dompierre n’appartient pas à ce seul village. Wikipédia indique que la commune fait partie de l’association des Dompierre-de-France, qui réunit 23 communes françaises dont le nom comporte ce mot.

Chaque année, l’une d’elles accueille la fête de l’association, et la rencontre change de lieu d’une année sur l’autre. En 2013, elle s’est tenue le premier week-end de juillet à Dompierre-les-Ormes, en Saône-et-Loire.

Dompierre-sur-Veyle, elle, n’a encore jamais reçu ses cousins Dompierrois et Dompierrais, ni pour la fête, ni pour l’assemblée générale. Le village a pourtant de quoi les accueillir : une rivière, un moulin restauré, des étangs et une place qui porte le nom d’Eugénie Brazier. Le nom actuel, choisi en 1954, aide d’ailleurs à distinguer la commune de ses homonymes. Ses habitants, les Dompierrois, partagent ce nom avec ceux de plusieurs autres communes du réseau, toutes placées sous le patronage de saint Pierre. La fête, elle, continue de voyager.

Des maisons familiales

312 résidences principales comptent cinq pièces ou plus. Les locations de maisons concernent donc souvent des familles, avec un terrain.

Le loyer de référence

L’ANIL donne pour une maison une fourchette de 8,54 à 15,07 €/m² charges comprises, à l’échelle d’un groupe de communes. L’état, le terrain et le chauffage font la différence.

Le chauffage

Dans le fichier de l’ADEME, 91 % des maisons diagnostiquées se chauffent à l’électricité, 9 % au fioul. La classe médiane est C.

Un bail sans encadrement

La commune n’est pas en zone tendue : le loyer se négocie librement et le préavis du locataire est en principe de trois mois.

Le terrain

Depuis 2021, la parcelle médiane des maisons vendues mesure 884 m², et 27 ventes portaient sur 1 000 m² ou plus. Un jardin est la règle plutôt que l’exception.

Maisons anciennes

104 résidences principales datent d’avant 1919. Une ancienne ferme offre du volume, mais regardez de près le chauffage et l’isolation.

Les pavillons

324 résidences principales ont été construites de 1971 à 2020 ; ces maisons composent l’essentiel de l’offre récente.

Louer ou acheter

Une maison s’est vendue 246 000 € en médiane dans l’année : de quoi comparer loyer et mensualité d’emprunt.

Les étiquettes

Sur 26 maisons diagnostiquées, 16 sont classées B ou C et deux seulement F ou G (ADEME).

Le dépôt de garantie

Un mois de loyer hors charges au plus pour une maison louée vide.

Le jardin

Tonte, taille des haies et entretien courant reviennent en principe au locataire ; l’élagage des grands arbres, au propriétaire.

Votre dossier

Revenus, avis d’imposition, garant ou garantie Visale : un dossier complet rassure le propriétaire.

Les hameaux

Beaucoup de maisons se trouvent hors du bourg, dans des hameaux comme le Mas Cavet, Charluat ou les Chaumes. Une voiture y est souvent utile.

Les risques

Géorisques mentionne l’inondation par débordement lent : demandez à quelle distance de la Veyle ou d’un étang se trouve la maison.

Résidences secondaires

33 logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles ; certains peuvent un jour être mis en location.

Le bois de chauffage

Le bois et les autres énergies chauffent 207 résidences principales : vérifiez qui fournit et stocke le bois.

Un loyer à discuter

Hors zone tendue, le loyer se discute à la signature : l’état de la maison et son étiquette énergie sont de bons arguments.

Pour aller plus loin

Voir aussi les appartements à louer à Dompierre-sur-Veyle et la gestion locative à Dompierre-sur-Veyle.