Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Dommartin : 4 262 €/m² médian en 2026
En 2026, le prix médian à Dommartin est de 4 262 €/m² (robuste) sur 23 transactions. L'évolution de -6,2% sur 12 mois (-6,2% sur 24 mois) donne la direction du marché. Les maisons représentent 42,1% des ventes à 4 509 €/m² et les appartements 18,4% à 4 222 €/m² — un écart de 287 €/m². La pression DPE faible (8,7% de passoires F+G, émissions 21,5 kgCO₂/m²/an) ajoute un facteur de correction énergétique croissant sur les valeurs.
Prix médian /m²
4 262 €/m²
Prix moyen /m²
4 011 €/m²
Appartement /m²
4 222 €/m²
Maison /m²
4 509 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-6,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-6,2 %
Transactions
23
Rotation /1000
36
Surface médiane
110
Conso. énergie
186
Voir aussi : Marché immobilier de Dommartin · Estimer mon bien à Dommartin
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Dommartin
Maisons vs Appartements — Dommartin
Maisons +6,8% vs appartements
🏠 Maisons
4 509
€/m²
↗ +0,8%
Surface méd.110 m²
Budget méd.495 990 €
Effort d'achat
14,6 ans
🏢 Appartements
4 222
€/m²
Surface méd.99 m²
Budget méd.417 978 €
Effort d'achat
12,3 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 34 020 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
4 262 €/m²
↘ -6,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
23
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Dommartin
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
34 020 €/an · 2 835 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 262 €/m²
Surface médiane
110 m²
Budget médian
468 820 €
Mensualité pour ce bien
2 619 €/mois
Coût total crédit 20 ans
628 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
18,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
936 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
167 558 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 619 €/mois
Apport nécessaire
301 262 €
Revenu nécessaire (33%)
662 €/an
Durée
41 ans et 9 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 203 €/mois) > mensualité max (936 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
34 020 €/an · 2 835 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 509 €/m²
Surface médiane
110 m²
Budget médian
495 990 €
Mensualité pour ce bien
2 771 €/mois
Coût total crédit 20 ans
665 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
19,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
936 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
167 558 €
Surface finançable
37 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 771 €/mois
Apport nécessaire
328 432 €
Revenu nécessaire (33%)
700 €/an
Durée
44 ans et 2 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 273 €/mois) > mensualité max (936 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
34 020 €/an · 2 835 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 222 €/m²
Surface médiane
99 m²
Budget médian
417 978 €
Mensualité pour ce bien
2 335 €/mois
Coût total crédit 20 ans
560 400 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
936 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
167 558 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 335 €/mois
Apport nécessaire
250 420 €
Revenu nécessaire (33%)
590 €/an
Durée
37 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 073 €/mois) > mensualité max (936 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 34 020 €/an
(2 835 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 936 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 167 558 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Dommartin · Prix des appartements à Dommartin
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Dommartin
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel34 020 €
Effort acquisition (global)13.8
Effort (maison)14.6
Effort (appartement)12.3
Budget logement médian468 820 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Dommartin
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian4 262 €/m²
Prix maison4 509 €/m²
Prix appartement4 222 €/m²
Écart maison/appt287 €/m²
Volume 12 mois23
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Dommartin
- Du Parc Du Centre 5 294 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Bourg Des Vercheres 5 000 €/m² 2 ventes · — m²
- De Malataverne 4 733 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Bois 4 712 €/m² 4 ventes · — m²
- De La Museliere 4 284 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Vercheres 4 273 €/m² 2 ventes · — m²
- Aux Humberts 4 266 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Humberts 4 251 €/m² 5 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Dommartin
Bilan DPE du marché
Passoires F+G8,7 %
Bons A-C52,5 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons9,0 %
F+G appartements8,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Dommartin.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Dommartin
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | Du Parc Du Centre | 595 200 € | 117 m² | 5 087 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Bois | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 19/12/2025 | Maison | De Malataverne | 983 000 € | 212 m² | 4 637 € |
| 25/11/2025 | Appartement | Des Vercheres | 355 800 € | 99 m² | 3 594 € |
| 13/11/2025 | Maison | Des Grandes Vierres | 644 200 € | 240 m² | 2 684 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Parc Du Centre5 294 €/m²2 ventes
- Du Bourg Des Vercheres5 000 €/m²2 ventes
- De Malataverne4 733 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route De Dardilly50% F+GMédiane : F
- Chemin Des Mazettes50% F+GMédiane : E
- Rue Des Humberts40% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Capacité financement Dommartin 2026 : taux —/20 ans, mensualité 2 619 €. 100k€ = —/mois. Effort effort élevé.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Dommartin ont reculé de +6,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Données Dommartin : 4 262 €/m² (robuste), volume 23, rotation 36.3‰. Évolution -6,2%. Effort 13,8 ans.
Prime maison Dommartin : 287 €/m² (4 509 € vs 4 222 €/m²). Surface (110 m² vs 99 m²) et DPE expliquent cet écart.
Historique des prix à Dommartin
Évolution long terme Dommartin : 20.2% sur 6 ans. De 3 821 €/m² à 4 262 €/m². Tendance forte hausse. Pic 5 510 €/m².
Analyse multi-périodes DVF
DVF Dommartin sur 6 ans : 20.2% total. De 3 821 €/m² (2020-S2) à 4 262 €/m². Tendance forte hausse.
Surfaces de référence
Maisons Dommartin : 110 m² à 4 509 €/m². Appartements : 99 m² à 4 222 €/m².
Taxe foncière
Taxe foncière à Dommartin : 19,8% (tendance stable). Applicable à toutes les typologies de biens, résidence principale comme investissement.
Signaux de marché
Dommartin 2026 — volume : 23 ventes (robuste) ; rotation : 36.3‰ ; tendance : -6,2%. Marché élevée.
À Dommartin, l'effort d'achat est de 13,8 années de revenu médian (34 020 €/an) — solvabilité effort élevé. Cette contrainte financière explique que 13,5% des ménages restent locataires, maintenant une demande structurelle dans un marché modérée. Les maisons exigent 14,6 années (budget 495 990 €, accessibilité peu accessibles), les appartements 12,3 années (budget 417 978 €). Ces ratios définissent les profils types des acheteurs dans chaque segment.
Effort Dommartin : 13,8 ans de revenu médian local (34 020 €/an). Budget 468 820 € → 2 619 €/mois sur 20 ans. Profil : effort élevé.
Permis de construire récents à Dommartin
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 3 | 317 m² | 139 RUE DES HUMBERTS, DOMMARTIN | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 3 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Dommartin
- Revenu median 2 835 € euros/mois (34 020 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 1 047 logements dont 87.5% de maisons. Source : INSEE RP.
- Dommartin compte 2519 habitants et 1 018 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : — euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 468 820 € euros. Mensualite 2 619 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Dommartin