Prix des appartements à Dommartin : 4 222 €/m² médian en 2026
Les appartements de Dommartin affichent un prix médian de 4 222 €/m² sur 7 transactions (robuste). Ce marché actif du segment appartement est particulièrement liquide (élevée) — les biens correctement positionnés trouvent preneur rapidement. La tension locative élevée (6,9 sur 10) indique que les investisseurs trouvent des locataires facilement, renforçant la demande d'achat sur ce segment.
Appartements à Dommartin
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Effort d'acquisition à Dommartin
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Dommartin
Voir aussi : Prix immobilier global à Dommartin · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Dommartin
Acheter un appartement à Dommartin au prix médian de 4 262 €/m² (évolution -6,2 % sur 12 mois) représente 13.8 ans de revenu médian (revenu médian 34 020 €/an). Les appartements de Dommartin affichent 8,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Dommartin.
?>Données du marché appartements à Dommartin
Le marché appartement de Dommartin s'inscrit dans un contexte de demande modérée (23 transactions, liquidité élevée) et de tension locative élevée (6,9 sur 10). Les 13,5% de locataires dans un parc de 1047 logements (2,0% de vacance, 21 logements vacants) entretiennent une base de demande locative. Le potentiel locatif structurel de 7,2/10 et l'attractivité locative de 9,2/10 complètent ce tableau favorable.
Financement et accessibilité
Les prix à Dommartin ont reculé de +6,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Historique prix appts à Dommartin
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Dommartin
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 3 | 317 m² | 139 RUE DES HUMBERTS, DOMMARTIN | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 3 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Dommartin
- 7 appartements ont été vendus à Dommartin sur les 12 derniers mois (18,4% des transactions résidentielles — robuste). La demande est modérée et la liquidité élevée. La tension locative élevée (6,9 sur 10) maintient une demande active de la part des investisseurs en complément des résidents.
- Au taux actuel de — (BdF —), un appartement au prix médian (4 222 €/m², surface 99 m²) représente une mensualité de 2 619 €/mois sur 20 ans. Ce budget mensuel doit être mis en regard du revenu médian local (2 835 €/mois) pour évaluer l'accessibilité réelle du marché.
- Oui. À Dommartin, avec 8,0% de passoires F+G dans le parc appartement (pression DPE faible), les acheteurs intègrent la classe énergétique dans leur évaluation. Un appartement bien classé (A-C) est rare (52,5% du parc global) et se valorise au-dessus du médian de 4 222 €/m². Un appartement F ou G est négocié à la baisse, avec un coût de travaux estimé déduit de l'offre.
- La tension locative à Dommartin est élevée (6,9 sur 10) avec 13,5% de ménages locataires sur 1047 logements. Le taux de vacance est de 2,0% (21 biens vacants). L'attractivité locative est de 9,2/10 et le potentiel locatif structurel de 7,2/10. Ces indicateurs confirment une demande locative structurelle active pour les appartements bien positionnés.
- La consommation moyenne des appartements à Dommartin est de 176,1 kWh/m²/an (classe médiane C, 8,0% de passoires F+G). Ce profil est plus performant que les maisons (190,5 kWh/m²/an, classe D). Les émissions moyennes du parc global sont de 21,5 kgCO₂/m²/an. Seuls 52,5% des logements du parc atteignent les classes A-C — un bien bien classé est rare et se valorise.
Investisseurs : Investissement locatif à Dommartin