Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Dommartin : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
L'analyse du parc de Dommartin révèle un profil énergétique faible : 8,7% de passoires F+G interdites ou prochainement interdites à la location, seulement 52,5% de logements en classes A, B ou C. La consommation de 185,6 kWh/m²/an et les émissions de 21,5 kgCO₂/m²/an trahissent un parc vieillissant. Cette polarisation accélère la bifurcation des prix entre biens rénovés et biens énergivores, sur un marché médian à 4 262 €/m².
Passoires F+G
8,7 %
Risque E+F+G
19,0 %
Bons DPE A-C
52,5 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
9,0 %
Passoires appt.
8,0 %
Voir aussi : Immobilier à Dommartin · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Dommartin
Nb DPE total
116
Consommation moy.
185.6
Émissions GES moy.
21.5
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
8,7 %
À risque E+F+G
19,0 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Dommartin
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
34 020 €/an · 2 835 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 262 €/m²
Surface médiane
110 m²
Budget médian
468 820 €
Mensualité pour ce bien
2 619 €/mois
Coût total crédit 20 ans
628 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
18,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
936 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
167 558 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 619 €/mois
Apport nécessaire
301 262 €
Revenu nécessaire (33%)
662 €/an
Durée
41 ans et 9 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 203 €/mois) > mensualité max (936 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
34 020 €/an · 2 835 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 509 €/m²
Surface médiane
110 m²
Budget médian
495 990 €
Mensualité pour ce bien
2 771 €/mois
Coût total crédit 20 ans
665 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
19,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
936 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
167 558 €
Surface finançable
37 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 771 €/mois
Apport nécessaire
328 432 €
Revenu nécessaire (33%)
700 €/an
Durée
44 ans et 2 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 273 €/mois) > mensualité max (936 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
34 020 €/an · 2 835 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 222 €/m²
Surface médiane
99 m²
Budget médian
417 978 €
Mensualité pour ce bien
2 335 €/mois
Coût total crédit 20 ans
560 400 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
936 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
167 558 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 335 €/mois
Apport nécessaire
250 420 €
Revenu nécessaire (33%)
590 €/an
Durée
37 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 073 €/mois) > mensualité max (936 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 34 020 €/an
(2 835 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 936 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 167 558 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Dommartin
🏠 Maisons à Dommartin
Prix médian /m²4 509 €/m²
Surface médiane110
Budget médian495 990 €
Nb transactions16
Évolution 12 m.+0,8 %
Évolution 24 m.+0,8 %
Passoires F+G9,0 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie191 kWh/m²/an
→+0,8 %
🏢 Appartements à Dommartin
Prix médian /m²4 222 €/m²
Surface médiane99
Budget médian417 978 €
Nb transactions7
Passoires F+G8,0 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie176 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Dommartin
L'analyse par type révèle deux profils DPE distincts à Dommartin. Les maisons : 9,0% de passoires, consommation 190,5 kWh/m²/an, classe médiane D. Les appartements : 8,0% de passoires, classe médiane C. L'écart de 1 points n'est pas anodin : sur un marché médian à 4 262 €/m², il se traduit par des différentiels de valeur significatifs entre les biens des deux segments selon leur niveau de performance énergétique.
Le parc résidentiel de Dommartin se répartit entre 52,5% de logements performants (A-C), 19,0% de logements à risque (E-F-G) et 8,7% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)8,7 %
Risque E+F+G19,0 %
Bons DPE A-B-C52,5 %
Passoires maisons9,0 %
Passoires appartements8,0 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Dommartin
Population & parc logements
Population2 519
Parc logements1 047
Logements vacants21
Taux vacance2,0 %
Part locataires13,5 %
Part propriétaires86,5 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel34 020 €
Revenu médian mensuel2 835 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Dommartin
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Dommartin
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue Du Falque Classe — 3 DPE
- Rue De Malataverne Classe — 6 DPE
- Chemin De La Gare Classe — 2 DPE
- Rue Des Tournesols Classe — 2 DPE
- Route Du Pont De Reyre Classe — 2 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Route De Dardilly 50,0 % passoires 2 DPE
- Chemin Des Mazettes 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue Des Humberts 40,0 % passoires 5 DPE
- Place De L Eglise 33,3 % passoires 3 DPE
- Rue Des Cordineaux 33,3 % passoires 3 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Dommartin
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Route De Dardilly 50,0 % F+G F
- Chemin Des Mazettes 50,0 % F+G E
- Rue Des Humberts 40,0 % F+G E
- Place De L Eglise 33,3 % F+G D
- Rue Des Cordineaux 33,3 % F+G B
Rues avec les meilleurs DPE
- Rue Du Falque — A-C D
- Rue De Malataverne — A-C C
- Chemin De La Gare — A-C D
- Rue Des Tournesols — A-C B
- Route Du Pont De Reyre — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Dommartin
Maison
4 509 €/m²
Appartement
4 222 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Route De Dardilly50% F+GMédiane : F
- Chemin Des Mazettes50% F+GMédiane : E
- Rue Des Humberts40% F+GMédiane : E
Coûts énergétiques et rénovation — Dommartin
Coût de rénovation estimatif à Dommartin selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 8,7% de passoires dans le parc de Dommartin, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
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La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Dommartin. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Dommartin · Prix immobilier à Dommartin
Le bilan DPE de Dommartin (8,7% passoires, classe C, pression faible) impacte directement les valeurs vénales. Pour comprendre l'effet sur les prix DVF : prix immobilier à Dommartin (4 262 €/m², robuste) — un bien A-C bénéficie d'un premium de 5-15% sur ce prix médian. Pour une estimation intégrant le DPE : estimer votre bien à Dommartin. Pour les vendeurs : vendre à Dommartin — comment votre DPE influence la stratégie de prix dans un marché 38 transactions enregistrées. Pour les investisseurs : investissement locatif à Dommartin — le filtre DPE est impératif (8,7% passoires dans la commune). Vue globale : marché immobilier de Dommartin.
La réglementation DPE 2025-2034 crée une asymétrie de valeur inédite à Dommartin. Les 52,5% de biens A-C bénéficient d'une prime et d'une sécurité réglementaire absolue. Les 8,7% de passoires F+G subissent une interdiction immédiate (G) ou proche (F 2028) et une décote vénale progressive. Les 19,0% de biens E+F+G forment la zone à risque. Cette bifurcation — calculée sur 116 diagnostics ADEME — se traduit dans les prix DVF (4 262 €/m² médian global, mais avec un écart croissant entre biens A-C et F-G). La classe médiane C et la consommation 185,6 kWh/m²/an positionnent Dommartin dans le contexte national.
L'évolution du parc DPE à Dommartin sur 6 ans (source ADEME) révèle la progression énergétique du parc résidentiel. La classe médiane et le taux de passoires F+G évoluent au fil des rénovations et nouvelles constructions — une dynamique à surveiller pour anticiper les impacts réglementaires futurs.
Synthèse Dommartin : 4 262 €/m² (robuste), 23 actes, -6,2%/12m, 8,7% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Dommartin — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Dommartin, avec 8,7% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 4 262 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Permis de construire récents à Dommartin
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 3 | 317 m² | 139 RUE DES HUMBERTS, DOMMARTIN | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 3 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Dommartin
- Quand le volume DVF est limité (robuste), l'estimation s'appuie sur des comparables aux communes voisines et sur la connaissance terrain des conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement, qui complètent utilement les statistiques officielles.
- Un marché peu actif à Dommartin signifie peu de biens disponibles mais aussi peu d'acheteurs concurrents. Les délais de vente peuvent être plus longs et les marges de négociation plus importantes. La liquidité élevée reflète cet équilibre.
- Les statistiques DPE pour Dommartin proviennent des diagnostics ADEME déposés sur les transactions et mises en location récentes. Dans les communes peu actives, certains indicateurs sont masqués si le volume est insuffisant — jamais estimés à partir de rien.
- Les mandats ORPI Direct Habitat couvrent Dommartin et ses environs. Une partie des biens disponibles n'est pas encore publiée sur les portails nationaux. Contactez votre conseiller ORPI le plus proche de Dommartin pour accéder à l'offre complète.
- Un score de 6,9/10 indique le niveau de déséquilibre entre offre et demande locatives à Dommartin. Au-dessus de 7, le risque de vacance locative est faible. En dessous de 4, la prudence s'impose pour un investisseur.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Dommartin