Prix des maisons à Dommartin : 4 509 €/m² médian en 2026
Sur 16 transactions de maisons à Dommartin, le prix médian ressort à 4 509 €/m² (robuste). La surface médiane de 110 m² donne un budget médian de 495 990 € — 14,6 années de revenu local (peu accessibles). L'évolution de +0,8% sur 12 mois et -6,2% sur 24 mois encadre la tendance. Sur le plan DPE, 9,0% de passoires F+G (classe D, 190,5 kWh/m²/an, 1 points au-dessus des appartements à 8,0%) sont le facteur de risque réglementaire principal.
Tendances prix maison à Dommartin
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Dommartin
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Dommartin
Acheter une maison à Dommartin : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Dommartin · Estimer une maison à Dommartin
Acheter une maison à Dommartin
Prix des maisons vs marché global à Dommartin
À Dommartin, le prix médian de 4 262 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Du Parc du Centre est la plus valorisée (5 294 €/m²), tandis que Des Humberts est la plus active (5 transactions à 4 251 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Dommartin
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | Des Bois | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 19/12/2025 | Maison | De Malataverne | 983 000 € | 212 m² | 4 637 € |
| 13/11/2025 | Maison | Des Grandes Vierres | 644 200 € | 240 m² | 2 684 € |
| 16/10/2025 | Maison | Des Humberts | 333 100 € | 90 m² | 3 701 € |
| 09/07/2025 | Maison | Du Semanet | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Dommartin ont reculé de +6,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Dommartin
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 3 | 317 m² | 139 RUE DES HUMBERTS, DOMMARTIN | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 3 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Dommartin
- 23 transactions résidentielles ont été enregistrées à Dommartin sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Dommartin présentent des prix au m² distincts (4 509 €/m² vs 4 222 €/m²) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Dommartin, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-6,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Dommartin.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Dommartin.
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