Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Dommartin : 4 509 €/m² médian en 2026
Sur 16 transactions de maisons à Dommartin, le prix médian ressort à 4 509 €/m² (robuste). Par ailleurs, la surface médiane de 110 m² donne un budget médian de 495 990 € — 14,6 années de revenu local (peu accessibles). L'évolution de +0,8% sur 12 mois et -6,2% sur 24 mois encadre la tendance. Ainsi, sur le plan DPE, 14,3% de passoires F+G (classe C, 193,5 kWh/m²/an, 6,6 points au-dessus des appartements à 7,7%) sont le facteur de risque réglementaire principal.
Prix médian /m²
4 509 €/m²
Surface médiane
110
Budget médian
495 990 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+0,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+0,8 %
Nb ventes
16
Passoires F+G
14,3 %
Effort acquisition
14.6
Conso. DPE
194
Classe DPE
C
Évolution des prix
Tendances prix maison à Dommartin
Les prix des maisons à Dommartin progressent de +0,8% sur 12 mois et -6,2% sur 24 mois (16 références — robuste). Par ailleurs, ces deux horizons permettent de comparer la dynamique récente à la tendance de fond. Ainsi, le budget médian de 495 990 € (110 m²) est calculé sur la base du prix médian de 4 509 €/m². L'accessibilité peu accessibles (14,6 années de revenu médian 34 020 €/an) encadre la capacité d'absorption du marché et conditionne les délais de vente.
→+0,8 % 24m : +0,8 %
Prix de référence maisons
Médian /m²4 509 €/m²
Moyen /m²4 127 €/m²
Budget 80m²360 720 €
Budget 120m²541 080 €
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Énergie
DPE des maisons à Dommartin
À Dommartin, le DPE des maisons révèle un profil énergétique modérée : classe médiane C, 14,3% de passoires F+G, consommation 193,5 kWh/m²/an. L'écart de 6,6 points avec les appartements (7,7%) est un critère de choix entre types de biens pour les investisseurs sensibles au risque réglementaire. Par ailleurs, la rénovation d'une maison — isolation, remplacement du chauffage — peut faire gagner deux à trois classes et potentiellement éliminer la décote sur un marché à 4 509 €/m².
Classe médiane :
C
Passoires F+G14,3 %
Performants A-C54,0 %
Consommation moy.194 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Dommartin : effort financier
Revenu médian
34 020 €
Budget maison
495 990 €
Années revenu
14.6
Mensualité 20 ans
2 827 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Dommartin · Estimer une maison à Dommartin
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Dommartin
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Dommartin
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison4 509 €/m²
Prix médian marché global4 262 €/m²
Écart maison/global247 €/m²
Surface médiane maison110
Budget médian maison495 990 €
Effort acquisition maison14.6
Volume maisons 12 mois16
Part du marché42,1 %
Évolution 12 mois (maison)+0,8 %
À Dommartin, le prix médian de 4 262 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Du Parc du Centre est la plus valorisée (5 294 €/m²), tandis que Des Humberts est la plus active (5 transactions à 4 251 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Dommartin
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | Des Bois | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 19/12/2025 | Maison | De Malataverne | 983 000 € | 212 m² | 4 637 € |
| 13/11/2025 | Maison | Des Grandes Vierres | 644 200 € | 240 m² | 2 684 € |
| 16/10/2025 | Maison | Des Humberts | 333 100 € | 90 m² | 3 701 € |
| 09/07/2025 | Maison | Du Semanet | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Dommartin suppose un budget médian de 495 990 €, soit une mensualité de l'ordre de 2826 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Dommartin ont reculé de +6,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Les données DVF sur les maisons de Dommartin (4 509 €/m², 16 actes, robuste) se replacent dans un contexte plus large. Par ailleurs, le prix immobilier global à Dommartin (4 262 €/m©² toutes typologies) inclut également les appartements (4 222 €/m²) — l'écart de 287 €/m² reflète la prime du bâti individuel. Ainsi, pour convertir ce prix en valeur pour votre bien spécifique : estimer votre maison à Dommartin (ajustement DPE : 14,3% de passoires maisons, classe C). Dans un marché 38 transactions enregistrées (signal opportunité, 36‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement) : vendre votre maison à Dommartin. Et pour la vue d'ensemble : marché immobilier de Dommartin.
À Dommartin, 16 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 110 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Dommartin
À Dommartin, la maison se négocie autour de 4 509 €/m² (médiane DVF), en évolution de +0,8% sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Dommartin, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Dommartin se chiffre en effort : il faut environ 14,6 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 495 990 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Dommartin, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 27,4%, soit environ 1017 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
Le profil énergétique des maisons à Dommartin — classe médiane C, 14,3% de F-G, 193,5 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Dommartin répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (110 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 495 990 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Dommartin.
Questions fréquentes — Dommartin
- 23 transactions résidentielles ont été enregistrées à Dommartin sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Dommartin présentent des prix au m² distincts (4 509 €/m² vs 4 222 €/m²) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Dommartin, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-6,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Dommartin.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Dommartin.
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