ChaleinsPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Chaleins
De fin juin 2025 à fin juin 2026, 14 maisons se sont vendues à Chaleins au prix du marché, à 3 056 €/m² en médiane (DVF). Sur la même période, 37 appartements ont changé de main, à 2 394 €/m², dont 31 rue des Moissons. Voici les ventes de maisons une par une, puis celles des appartements.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Chaleins : 2 749 €/m² en 2025, sur 10 ventes ; 2 956 €/m² en 2021, sur 27 ventes (DVF).
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Chaleins en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Chaleins
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Mourouan et Aline S. · Opinion System
« Interlocuteurs très professionnels, réactifs et disponibles. Très bonne organisation générale et excellent suivi. Seul petit bémol sur le dernier rendez-vous oublié. »
publié le 01/03/2026 · expérience : février 2026 · Achat · maison · Chaleins
- ★★★★★Kévin E. · Opinion System
« Super suivi, super prestation Merci de nous avoir aider à réaliser notre rêve »
publié le 12/11/2018 · expérience : septembre 2018 · Achat · maison · Chaleins
- ★★★★★Romain D. · Google
« La vente de notre maison individuelle par l'agence de Trévoux s'est parfaitement bien déroulée, merci à Julien pour son accompagnement dans notre projet et son professionnalisme. »
publié le 25/09/2026 · Vente · maison · Misérieux · à 6 km de Chaleins · collaborateur cité : Julien
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Chaleins (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Chaleins en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
1725 : une terre vendue par le souverain
Pendant des siècles, Chaleins a relevé de la principauté de Dombes. Le 29 octobre 1725, d’après Wikipédia, le duc du Maine, souverain de Dombes, détache la terre de Chaleins de son domaine. Il en cède les droits seigneuriaux et toute la justice à Daniel Le Viste de Briandas, qui porte le nom d’un hameau de la commune.
Quatre ans plus tard, en 1729, le nouveau seigneur partage sa terre avec Jean Garnier. Le lot de ce dernier devient un fief, Château-Garnier. Celui que garde Daniel Le Viste reste dans sa famille jusqu’en 1789, au moins, précise l’article.
La transaction de 1725 portait sur des droits et une justice, non sur des maisons, et son prix n’est pas rapporté. Les ventes d’aujourd’hui, elles, sont publiées par la DGFiP dans la base DVF, avec leur date, leur surface et leur prix. Nous les reprenons ci-dessous pour les douze derniers mois connus, en séparant les maisons des appartements.
Les 14 maisons
Voici, dans l’ordre des dates, chaque maison cédée entre le 30 juin 2025 et le 30 juin 2026, avec sa surface habitable et le terrain déclaré (DVF) :
- Juillet 2025, chemin du Chavaleins : 700 000 € pour 274 m² (2 555 €/m²), terrain de 4 037 m².
- Juillet 2025, rue du Champ du Mont : 340 000 € pour 96 m² (3 542 €/m²), terrain de 1 034 m².
- Juillet 2025, Le Fournieux : 450 000 € pour 189 m² (2 381 €/m²), terrain de 874 m².
- Juillet 2025, chemin du Bouragas : 359 680 € pour 109 m² (3 300 €/m²), terrain de 527 m².
- Septembre 2025, route de Fareins : 201 800 € pour 74 m² (2 727 €/m²), terrain de 94 m².
- Décembre 2025, chemin du Chavaleins : 336 500 € pour 148 m² (2 274 €/m²), terrain de 414 m².
- Janvier 2026, rue Avoine : 374 000 € pour 113 m² (3 310 €/m²), terrain de 380 m².
- Janvier 2026, rue des Sitelles : 235 000 € pour 63 m² (3 730 €/m²), terrain de 270 m².
- Janvier 2026, chemin du Bouragas : 294 300 € pour 97 m² (3 034 €/m²), terrain de 335 m².
- Février 2026, chemin de Briandas : 412 520 € pour 134 m² (3 079 €/m²), terrain de 396 m².
- Février 2026, route de Messimy : 344 990 € pour 160 m² (2 156 €/m²), terrain de 292 m².
- Février 2026, rue Avoine : 322 000 € pour 104 m² (3 096 €/m²), terrain de 380 m².
- Mars 2026, impasse des Colombes : 296 600 € pour 87 m² (3 409 €/m²), terrain de 401 m².
- Avril 2026, chemin de Fournieux : 400 000 € pour 132 m² (3 030 €/m²), terrain de 1 121 m².
Les repères des maisons
La médiane s’établit à 3 056 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 511 et 3 335 €/m². Au milieu de la série, la maison type compte 111 m² pour 342 495 € ; le terrain médian est d’environ 400 m². Quatre ventes ont atteint ou dépassé 400 000 €, cinq sont restées sous 3 000 €/m².
Un acte du 25 mai 2026, chemin du Nemard, vend deux maisons de 78 et 99 m² pour un prix global de 400 000 € : on ne peut pas en tirer un prix au m² par maison, il n’est donc pas compté.
Les 37 appartements
Trente et un appartements ont été vendus rue des Moissons entre le 20 novembre 2025 et le 27 avril 2026 : de 52 à 84 m², de 125 000 à 200 000 €, soit 2 309 à 2 500 €/m² (DVF). Les six autres ventes sont listées une à une :
- Juillet 2025, sans voie indiquée : 76 000 € pour 50 m² (1 520 €/m²).
- Octobre 2025, sans voie indiquée : 115 000 € pour 76 m² (1 513 €/m²).
- Janvier 2026, sans voie indiquée : 69 900 € pour 36 m² (1 942 €/m²).
- Avril 2026, place de l’Église : 79 900 € pour 63 m² (1 268 €/m²).
- Avril 2026, place de l’Église : 73 000 € pour 40 m² (1 825 €/m²).
- Avril 2026, place de l’Église : 97 000 € pour 63 m² (1 540 €/m²).
Sur les 37 ventes, la médiane vaut 2 394 €/m², la moitié se situant entre 2 324 et 2 449 €/m². L’appartement médian fait 69 m² pour 165 000 €.
D’une année à l’autre
Maisons, médiane par année civile : 2021, 2 956 €/m² sur 27 ventes ; 2022, 3 068 sur 15 ; 2023, 3 127 sur 13 ; 2025, 2 749 sur 10. L’année 2024 (9 ventes) et le premier semestre 2026 (8) restent sans médiane.
Appartements : 2 390 €/m² en 2025 sur 22 ventes et 2 364 €/m² au premier semestre 2026 sur 17. Les années 2021 à 2024 en comptent trop peu, de une à six.
Méthode
Nous retenons les ventes d’une maison ou d’un appartement publiées dans DVF jusqu’au 30 juin 2026 ; un acte qui vend plusieurs maisons d’un bloc est écarté. Une médiane n’est donnée qu’à partir de dix ventes. Pour la valeur de votre propre bien, voir la page estimation pour Chaleins.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Chaleins, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Chaleins
Quel est le prix médian des maisons sur un an ?
3 056 €/m², calculé sur 14 ventes de marché de fin juin 2025 à fin juin 2026.
Pourquoi deux maisons du chemin du Nemard sont-elles écartées ?
Elles sont vendues par un même acte, pour un prix global : on ne peut pas en déduire un prix au m² par maison.
Les appartements se vendent-ils tous rue des Moissons ?
Trente et un sur trente-sept ; les autres se situent place de l’Église ou sans voie indiquée.
Ces prix suffisent-ils à estimer mon bien ?
Non : ils servent de repère, et seule une visite permet d’établir un avis de valeur.
Sources : DVF (DGFiP), Orpi Direct Habitat, Wikipédia. Page mise à jour le 30 octobre 2026.