BeauregardLocation de maison · 2026
Louer une maison à Beauregard
Beauregard compte 265 maisons, sur une commune de moins d’un kilomètre carré (INSEE, 2023). L’ANIL estime le loyer d’une maison du secteur à 11,53 €/m² charges comprises ; une maison de 92 m² reviendrait ainsi à quelque 1 061 € mensuels. En zone tendue à ce jour, le préavis d’un logement vide est d’un mois.
Être alerté des locations à Beauregard Propriétaire ? Faire gérer votre bien
Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Beauregard ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Beauregard en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Beauregard
★★★★★4,6/57 avis Opinion System pour une prestation à Beauregard · au 08/11/2026
- ★★★★★Loïc T. · Opinion System
« Agent immobilier très humain et compétent. »
publié le 12/11/2025 · expérience : novembre 2025 · Achat · appartement · Beauregard
- ★★★★★Christine W. · Opinion System
« Toute l’équipe, Adrien, Sergio et Corinne ont tjs été très réactifs soit aux demandes des acquéreurs soit à mes demandes de vendeur. Ils n’ont informé pas à pas des visites effectuées tout comme la finalisation de la vente. Un grand merci à tous les trois… »
publié le 26/07/2025 · expérience : juillet 2025 · Vente · appartement · Beauregard · collaborateur cité : Adrien
- ★★★★★Huseyin A. · Opinion System
« Un suivi agréable et rapide »
publié le 14/08/2021 · expérience : août 2021 · Location · appartement · Beauregard
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Beauregard (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Beauregard en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un nom venu du Moyen Âge
Le nom de Beauregard est attesté dans un texte latin de l’année 1436 sous la forme « de bello regardo, parrochie Montagniaci » (d’après Wikipédia).
L’article propose une lecture guerrière de ce latin : le nom renverrait à ce qui « concerne la guerre ». Il aurait ensuite glissé vers « beau à regarder », ou vers l’idée d’une belle vue.
L’explication rejoint l’histoire du lieu. Le château construit à la fin du XIIIe siècle par Gui de Chabeu, au sommet de la colline, surveillait la Saône et Villefranche. Son bâtisseur l’avait appelé « Belregard », en raison de sa position.
La commune s’étage toujours au flanc de cette colline, dont le point haut atteint 234 mètres, au lieu-dit La Grand Croix, d’après Wikipédia. Sur la carte de l’IGN, le Clos de Beauregard rappelle encore ce nom, comme la rue Gui de Chabeu rappelle celui du bâtisseur, sept siècles plus tard.
Le loyer d’une maison
Pour les maisons, l’ANIL se fonde sur les annonces de tout le secteur : 11,53 €/m² charges comprises, les biens allant de 9,08 à 14,64 €/m². Appliqué à 92 m², la surface de référence, cela fait près de 1 061 € par mois.
Des maisons de toutes les époques
Les résidences principales datent surtout de 1971 à 1990 (127). On en compte 61 d’avant 1919 et 72 de 1946 à 1970 (INSEE, 2023). Les grandes surfaces sont fréquentes : 155 logements ont cinq pièces ou plus.
Le préavis
Beauregard est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Pour l’heure, un locataire de maison vide part avec un mois de préavis.
Peu de maisons à louer
Les particuliers louent 89 logements vides et 13 meublés dans la commune, maisons et appartements confondus (INSEE, 2023). Le parc HLM en compte 64. Sur 398 foyers, 223 habitent leur propre logement.
Se chauffer
Le gaz de réseau chauffe 179 résidences principales, l’électricité 163, le bois et les autres énergies 43 (INSEE). Le DPE précise le mode de chauffage de la maison louée et son coût annuel estimé.
Un cadre entre colline et Saône
La commune couvre 0,94 km². Les espaces verts aménagés occupent 18,1 % du sol et la Saône 8,9 % (Corine Land Cover, 2018). Le château, reconstruit au XIXe siècle, domine les maisons.
Les maisons vendues récemment
Quinze maisons se sont vendues en un an, à 2 947 €/m² en médiane pour 102 m² (DVF). Les prix vont de 1 807 €/m², chemin de la Garenne, à 3 851 €/m², rue du Creux Guillien.
Avant de signer
Le DPE et l’état des risques accompagnent le bail. Pour les maisons, l’ADEME ne compte que 14 diagnostics dans la commune, trop peu pour une moyenne. Géorisques mentionne l’inondation par crue lente et un risque industriel.
La vie autour
La ligne A13 des cars de la Région passe quinze fois par jour en semaine, vers Trévoux ou Belleville-en-Beaujolais. Villefranche est juste de l’autre côté du pont suspendu. Côté agence, nos bureaux de Villefranche-sur-Saône sont à 3,0 km ; voir aussi les appartements à louer.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Beauregard.
Vos questions sur location de maison à Beauregard
Combien coûte une maison de 92 m² ?
Environ 1 061 € par mois charges comprises, d’après l’ANIL.
Combien de temps faut-il pour donner congé ?
Un mois à ce jour.
Le parc compte-t-il surtout des maisons ?
Un peu plus de la moitié : 265 maisons pour 196 appartements.
Quelle agence contacter ?
Celle de Villefranche-sur-Saône, à 3,0 km.
Sources : INSEE, ANIL, décret zones tendues, ADEME (DPE), Géorisques, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.