Y a-t-il une différence DPE entre maisons et appartements à Bagnols ?

À Bagnols, l'écart de passoires entre maisons (22,7%) et appartements (0,0%) est de 22,7 points. Sur 6 ans, la tendance DPE est stabilité : le graphique historique ci-dessous détaille cette évolution par année civile.

Le DPE impacte-t-il le prix de vente à Bagnols ?

La classe DPE d'un bien à Bagnols influence aussi sa valeur locative. Avec 15,7% de passoires dans le parc (modérée), les biens A-C bénéficient d'une prime locative mesurable : vacance réduite, loyer maintenu plus aisément, absence de risque d'interdiction. L'historique DPE 6 ans (tableau ci-dessous) montre la progression du parc local.

Quelle est la consommation énergétique moyenne des maisons à Bagnols ?

Les maisons de Bagnols consomment en moyenne 263,1 kWh/m²/an, contre 244,5 kWh/m²/an pour l'ensemble du parc. Ce niveau reflète le profil du bâti individuel : souvent plus ancien, moins bien isolé, avec des systèmes de chauffage moins performants. Classe DPE médiane des maisons : E. 22,7% sont classées F ou G.

Combien de logements bien classés (A, B, C) y a-t-il à Bagnols ?

21,9% du parc de Bagnols affiche une bonne performance énergétique (classes A, B ou C), d'après les 32 diagnostics ADEME disponibles. Ces logements constituent une rareté croissante, face aux 56,3% de biens exposés aux restrictions réglementaires futures. Un bien A, B ou C se négocie généralement au-dessus du prix médian de 3 241 €/m² — un avantage concurrentiel mesurable.

Faut-il rénover avant de vendre à Bagnols ?

Cela dépend de la classe actuelle et du coût des travaux. À Bagnols, avec une pression DPE modérée et 15,7% de passoires en concurrence, rénover avant de vendre peut effacer la décote et valoriser le bien au-dessus des 3 241 €/m² médians. Une estimation professionnelle intégrant le DPE actuel et le DPE projeté après travaux permet de chiffrer précisément l'arbitrage.

Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Bagnols : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Avec 56,3% du parc de Bagnols exposé aux interdictions réglementaires d'ici 2034 et 15,7% de passoires F+G déjà concernées, la performance énergétique est le premier facteur de risque patrimonial. La classe médiane E, la consommation de 244,5 kWh/m²/an et les émissions de 25,8 kgCO₂/m²/an — calculées sur 32 diagnostics — complètent un tableau de bord énergétique indispensable à toute décision d'achat, de vente ou de location.

Passoires F+G

15,7 %

Risque E+F+G

56,3 %

Bons DPE A-C

21,9 %

Classe médiane

Passoires maisons

22,7 %

Voir aussi : Immobilier à Bagnols · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Bagnols

Toutes typologies confondues

Nb DPE total

Consommation moy.

244.5

Émissions GES moy.

25.8

Classe majoritaire

Passoires F+G

15,7 %

À risque E+F+G

56,3 %

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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Bagnols

Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Bagnols : 22,7% de passoires (F-G) chez les maisons contre 0,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.

🏠 Maisons à Bagnols

Prix médian /m²3 278 €/m²

Surface médiane116

Budget médian380 248 €

Nb transactions13

Évolution 12 m.+7,5 %

Évolution 24 m.+7,5 %

Passoires F+G22,7 %

Classe DPE méd.E

Conso. énergie263 kWh/m²/an

↑+7,5 %

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Bagnols

À Bagnols, le dispositif réglementaire est en marche : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Cette séquence concerne directement 56,3% du parc local. Les 15,7% de passoires F+G représentent le risque le plus immédiat, avec une pression de marché modérée qui se reflète déjà dans les transactions. Sur 32 diagnostics ADEME, la répartition par classe (consommation 244,5 kWh/m²/an, émissions 25,8 kgCO₂/m²/an) donne une cartographie précise de l'exposition du parc.

Les émissions moyennes de 25,8 kgCO₂/m²/an à Bagnols se comparent à la moyenne nationale (~20 kgCO₂/m²/an). Cette comparaison positionne la commune dans les enjeux de décarbonation du bâtiment — un axe de politique publique qui renforce les incitations à la rénovation.

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane E

Passoires F+G (global)15,7 %

Risque E+F+G56,3 %

Bons DPE A-B-C21,9 %

Passoires maisons22,7 %

Passoires appartements0,0 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Bagnols

Population & parc logements

Population758

Parc logements365

Logements vacants20

Taux vacance5,5 %

Part locataires18,7 %

Part propriétaires81,3 %

Tension locativeélevée

Revenus du secteur

Revenu médian annuel26 690 €

Revenu médian mensuel2 224 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Bagnols

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Bagnols

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Rue Des Vignes 50,0 % passoires 2 DPE
Route De La Goutte Bois Dieu 0,0 % passoires 4 DPE
Place De La Mairie 0,0 % passoires 2 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Bagnols

Rues les moins performantes sur le plan énergétique

Rue Des Vignes 50,0 % F+G F
Route De La Goutte Bois Dieu 0,0 % F+G D
Place De La Mairie 0,0 % F+G E

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Bagnols

La bifurcation de valeur est en cours à Bagnols : les 21,9% de logements performants (A-C) se négocient au-dessus du prix médian de 3 241 €/m², tandis que les 15,7% de passoires F+G subissent une décote liée aux travaux et aux restrictions réglementaires imminentes. La consommation de 244,5 kWh/m²/an (25,8 kgCO₂/m²/an) représente aussi un coût annuel réel pour les occupants — un argument de plus dans les négociations.

Maison

3 278 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Rue Des Vignes50% F+GMédiane : F
Route De La Goutte Bois Dieu0% F+GMédiane : D
Place De La Mairie0% F+GMédiane : E

Coûts énergétiques et rénovation — Bagnols

Coût de rénovation estimatif à Bagnols selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 15,7% de passoires dans le parc de Bagnols, la pression DPE est modérée.

DPE · impact sur la valeur

15,7 % du parc de Bagnols est exposé aux interdictions de location progressives (2025–2034). Votre bien est-il concerné ? Nos conseillers évaluent l'impact DPE sur sa valeur.

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Voir aussi : Vendre à Bagnols · Prix immobilier à Bagnols

Les 32 diagnostics ADEME de Bagnols révèlent 15,7% de passoires F+G, 21,9% de biens A-C et une classe médiane E. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Bagnols : 3 241 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Bagnols avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Bagnols : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Bagnols : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Bagnols.

Synthèse Bagnols : 3 241 €/m² (robuste), 15 actes, +7,6%/12m, 15,7% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.

À Bagnols, la photographie énergétique du parc — classe médiane E, 21,9% de A-C, 15,7% de F-G sur 32 DPE — dessine une trajectoire de transition. Consommation moyenne 244,5 kWh/m²/an, émissions 25,8 kgCO₂/m²/an. Sous l'effet du calendrier (G 2025, F 2028, E 2034), la part de passoires est appelée à se réduire, par rénovation ou sortie du parc locatif. Suivre cette évolution éclaire à la fois le coût d'usage des logements et le potentiel de revalorisation par les travaux.

Le calendrier réglementaire du DPE s'impose à Bagnols comme partout : interdiction de location des logements classés G (2025), F (2028) puis E (2034), et audit énergétique obligatoire à la vente des passoires. Avec 15,7% de logements F-G dans le parc local, une part réelle des biens est concernée à court ou moyen terme. Pour un propriétaire, l'enjeu est double : la louabilité (un G ne peut plus être loué) et la valeur (décote des passoires, prime aux biens performants). Anticiper la rénovation — isolation, chauffage — devient une décision patrimoniale, pas seulement réglementaire.

Contexte Bagnols : 3 241 €/m² (robuste), 15 actes, signal marché tendu, marché 102 transactions — marché dynamique. DPE 15,7% passoires. Tension élevée. Taux 3,3%. Solvabilité effort élevé.

Questions fréquentes — Bagnols

À Bagnols, l'écart de passoires entre maisons (22,7%) et appartements (0,0%) est de 22,7 points. Sur 6 ans, la tendance DPE est stabilité : le graphique historique ci-dessous détaille cette évolution par année civile.
La classe DPE d'un bien à Bagnols influence aussi sa valeur locative. Avec 15,7% de passoires dans le parc (modérée), les biens A-C bénéficient d'une prime locative mesurable : vacance réduite, loyer maintenu plus aisément, absence de risque d'interdiction. L'historique DPE 6 ans (tableau ci-dessous) montre la progression du parc local.
Les maisons de Bagnols consomment en moyenne 263,1 kWh/m²/an, contre 244,5 kWh/m²/an pour l'ensemble du parc. Ce niveau reflète le profil du bâti individuel : souvent plus ancien, moins bien isolé, avec des systèmes de chauffage moins performants. Classe DPE médiane des maisons : E. 22,7% sont classées F ou G.
21,9% du parc de Bagnols affiche une bonne performance énergétique (classes A, B ou C), d'après les 32 diagnostics ADEME disponibles. Ces logements constituent une rareté croissante, face aux 56,3% de biens exposés aux restrictions réglementaires futures. Un bien A, B ou C se négocie généralement au-dessus du prix médian de 3 241 €/m² — un avantage concurrentiel mesurable.
Cela dépend de la classe actuelle et du coût des travaux. À Bagnols, avec une pression DPE modérée et 15,7% de passoires en concurrence, rénover avant de vendre peut effacer la décote et valoriser le bien au-dessus des 3 241 €/m² médians. Une estimation professionnelle intégrant le DPE actuel et le DPE projeté après travaux permet de chiffrer précisément l'arbitrage.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Bagnols