Louer une maison à Sathonay-Village

Rivery, Chatanay, les Verchères : où chercher ?

Les maisons de la commune se répartissent entre le vieux village, autour de la mairie et de l’église bâtie de 1862 à 1867, et les quartiers pavillonnaires qui l’ont entouré depuis les années 1970 : Rivery et le Clos Rivery, Chatanay, les Verchères, les Primevères ou le Clos des Épinettes, d’après l’IGN.

Au-delà commencent les champs, qui occupent encore 70,8 % du territoire (Corine Land Cover, 2018). Les maisons y sont souvent grandes et récentes, à 6 km de Neuville-sur-Saône et à proximité de Rillieux-la-Pape et de Fontaines-sur-Saône.

Le parc a peu bougé ces dernières années, et la vacance reste faible, 35 logements sur 948 : 948 logements en 2023 contre 931 en 2021, et deux maisons seulement autorisées de juin à août 2026 (SITADEL).

L’école Les Grains de Blé, avec ses dix classes, et la crèche de la place Louis-Danis comptent souvent dans le choix d’une location à l’année.

Quel loyer prévoir ?

Le repère ANIL s’établit à 13,84 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 10,53 à 18,19 €/m². Comptez donc près de 1 273 € chaque mois pour 92 m² ; une maison de cinq pièces se loue au-delà.

Quelles maisons trouve-t-on ?

De grandes maisons : le recensement compte 576 logements de cinq pièces ou plus. La plupart datent de 1971 à 2020 ; l’ancien d’avant 1919 se limite à 81 logements (INSEE, 2023).

Combien de maisons sont louées ?

Peu : 97 logements vides sont loués par des particuliers, maisons et appartements confondus, pour 754 occupés par leur propriétaire.

Quel préavis pour partir ?

Un mois à ce jour pour une maison louée vide, la commune étant en zone tendue.

Les maisons sont-elles bien isolées ?

Sur les six derniers mois, 20 maisons ont reçu un DPE : classe médiane C, deux en F, aucune en G (ADEME). Électricité et gaz chauffent la grande majorité d’entre elles.

Quels risques connaître ?

Le dossier de location comporte l’état des risques : ruissellement et coulée de boue, radon, séisme de niveau 2 et transport de marchandises dangereuses figurent parmi les 11 aléas de Géorisques.

Électricité, gaz ou bois ?

Parmi les résidences principales, 396 se chauffent à l’électricité, 367 au gaz de réseau et 99 au bois ou à une autre énergie ; le fioul ne concerne plus que 33 logements (INSEE, 2023). Le DPE remis avant la visite indique la consommation estimée.

Quelle durée de bail ?

Trois ans en location vide quand le bailleur est un particulier, renouvelables ; le locataire peut partir à tout moment en respectant son préavis.

Quelles pièces fournir ?

Une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, le dernier avis d’imposition et, si besoin, le dossier du garant ou un visa Visale.

Quel budget à l’entrée ?

Le premier loyer, un dépôt de garantie d’un mois hors charges en location vide, et la part d’honoraires de location plafonnée par la loi.

Comment nous contacter ?

Indiquez votre recherche dans le formulaire : notre agence de Neuville-sur-Saône vous prévient dès qu’une maison se libère.