Location de maison à Rillieux-la-Pape

Le village, Vancia et les bords du Rhône

Avant la ville nouvelle, Rillieux était un village agricole au rebord du plateau de la Dombes, avec plus de deux cents exploitations en 1960. Le maraîchage y était réputé, notamment le chou, transformé sur place en choucroute de 1907 à 1960 (d’après Wikipédia).

Les maisons se trouvent surtout à Rillieux-Village, à Vancia, ancien hameau de Miribel rattaché en 1968, et à Crépieux, au-dessus du Rhône et du canal de Miribel.

L’IGN y recense des lieux-dits comme la Pape, les Verchères, la Suzaye ou la Buissière.

Le plateau a une longue histoire : un habitat de la fin de l’âge du bronze a été mis au jour à Vancia, et la chapelle Saint-Pierre, aux Balmes, remonterait à l’époque carolingienne. Vancia est aussi dominée par un fort construit à partir de 1872 sur la butte du signal du Gras, à 326 mètres (d’après Wikipédia). Les travaux y ont révélé une molaire de mammouth laineux.

Le loyer d’une maison

L’ANIL mesure à Rillieux-la-Pape un loyer médian de 14,61 €/m² pour une maison, sur 164 annonces. La fourchette est très large, de 9,42 à 22,66 €/m² : une petite maison de ville et une grande villa n’ont pas le même loyer au mètre carré. Pour 92 m², la surface de référence de l’ANIL, cela donne environ 1 344 € par mois (calcul indicatif).

Quelles maisons ?

Les maisons vendues en un an mesurent 104 m² en médiane (DVF). Sur 124 DPE de maisons, la classe médiane est D, et 15,4 % sont en F ou G (ADEME). Le gaz naturel en chauffe 46 %, l’électricité 42 %.

Le bail et le préavis

La commune figure sur la liste des zones tendues fixée par le décret du 22 décembre 2025. En l’état, le locataire d’une maison vide peut partir avec un mois de préavis. Un bail signé avec un propriétaire particulier dure trois ans au moins. À la relocation, le loyer reste plafonné au précédent, révisé, sauf exceptions.

Louer ou acheter

À l’achat, il a fallu 405 000 € en médiane pour une maison de 104 m² sur l’année écoulée (DVF). En location, l’exemple de l’ANIL porte sur une maison de 92 m² : environ 1 344 € par mois.

Le prix du foncier

Le foncier se vend peu à Rillieux-la-Pape : 28 terrains nus en un an, un seul à bâtir (DVF). Sur le Plateau Nord de nos pages, une maison de quatre pièces s’est vendue 4 652 €/m² en médiane, pour 94 m² (DVF).

Maisons de ville et maisons avec terrain

La fourchette des loyers relevés par l’ANIL va de 9,42 à 22,66 €/m² : elle couvre aussi bien une maison mitoyenne du village qu’une maison récente avec terrain. Pour situer un loyer, la surface, le jardin, le garage et l’étiquette énergie comptent autant que le quartier.

Les maisons de cinq pièces ou plus sont d’ailleurs nombreuses à l’échelle de la ville : 3 617 résidences principales (INSEE, 2023).

Étiquette énergie

Depuis 2025, une maison classée G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des maisons classées F en 2028. À Rillieux-la-Pape, 7,3 % des DPE de maisons sont en G et 8,1 % en F (ADEME).

Autour de Rillieux

Autour, Sathonay-Village, à 1,6 km, a vu 22 maisons vendues en un an, et Neyron, dans l’Ain, 28 (DVF). L’ANIL mesure à Neyron un loyer d’appartement de 14,8 €/m².

Trouver une maison

C’est notre agence de Neuville-sur-Saône, à 7,9 km, qui reçoit les maisons mises en location à Rillieux-la-Pape. Le bouton « Être alerté » vous prévient dès qu’une maison correspond à votre recherche. À consulter aussi : les appartements à louer, la régie pour les propriétaires et Rillieux-la-Pape en chiffres.