Saint-Didier-au-Mont-d'OrLocation de maison · 2026
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Saint-Didier-au-Mont-d’Or compte 2 221 maisons, sept logements sur dix (INSEE, 2023). Pour la commune, l’ANIL estime le loyer d’une maison à 18,34 €/m² charges comprises, soit près de 1 687 € pour 92 m². La plupart des maisons offrent cinq pièces ou plus et un terrain.
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Saint-Didier-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Oriane N. · Opinion System
« Agence réactif et agréable. Tout s’est bien déroulé avec un bon accompagnement. »
publié le 06/12/2023 · expérience : décembre 2023 · Location · appartement · Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 7 km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 7 km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Didier-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Saint-Fortunat, les Essarts, Rochecardon
Le territoire réunit plusieurs hameaux au caractère marqué. Saint-Fortunat, sur sa crête à l’est, garde ses maisons de carriers en pierre jaune et sa fête patronale, au début de septembre ; la Maison des Carriers y abrite la bibliothèque et quelques souvenirs de l’histoire locale, d’après Wikipédia.
Tout près, au lieu-dit les Essarts, un sentier des cabornes fait découvrir de petites cabanes en pierre sèche, pour la plupart du XIXe siècle. À l’ouest, le vallon de Rochecardon, l’une des dernières zones vertes aux portes de Lyon, possède un sentier botanique et zoologique et son château. Saint-Fortunat est desservi par la ligne de bus TCL 22, depuis la gare de Vaise.
L’IGN nomme bien d’autres quartiers : Chantemerle, le Colin, la Ferlatière, les Esses, Crécy, le Monteillier, la Thomassière ou le Buyat. La Base adresse nationale y recense 121 voies et 114 lieux-dits, parmi lesquels Fromente, le Pontay, Narcel, Volange ou Favril.
De grandes maisons
Les maisons vendues dans l’année mesuraient 144 m² en médiane, sur des terrains proches de 1 440 m² (DVF). Dans la commune, 1 935 résidences principales sur 2 960 comptent au moins cinq pièces (INSEE, 2023).
Le repère de l’ANIL
L’estimation porte sur la commune elle-même : 18,34 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 12,23 à 27,49 €/m², à partir de 121 annonces. Pour une maison de 92 m², cela représente environ 1 687 €.
Le préavis
Saint-Didier est en zone tendue, classée par le décret du 22 décembre 2025. À ce jour, le locataire d’une maison vide peut donc partir avec un mois de préavis.
Le jardin
L’entretien courant revient au locataire : tonte, désherbage, taille des haies et des arbustes. L’élagage des grands arbres et les gros travaux restent à la charge du propriétaire, comme le prévoit la liste des réparations locatives.
L’étiquette énergie
Sur 109 maisons diagnostiquées en un an, la classe médiane est C, mais 18 sont classées F ou G (ADEME). Une maison G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 : l’étiquette figure dans chaque annonce.
Les risques
Pour une maison, Géorisques mentionne dans la commune des mouvements de terrain, des affaissements liés à d’anciennes carrières souterraines, le radon et une sismicité faible ; ces éléments figurent dans l’état des risques annexé au contrat.
Se chauffer
Parmi les maisons diagnostiquées ces six derniers mois, 52 % se chauffent à l’électricité, 36 % au gaz naturel, 5 % au bois et 3 % au fioul (ADEME). Le mode de chauffage pèse directement sur la facture du locataire.
Le dépôt de garantie
Pour une maison louée vide, il est plafonné à un mois de loyer hors charges ; en meublé, à deux mois. Il est restitué sous un mois si l’état des lieux de sortie est conforme.
Et si vous achetiez ?
Les 49 maisons vendues de fin juin 2025 à fin juin 2026 ressortent à 6 308 €/m² en médiane ; les 36 appartements, à 4 490 €/m² (DVF). Vous possédez une maison à louer ? Consultez la gestion locative à Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
Vos questions sur location de maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Combien faut-il prévoir pour louer 92 m² ?
Près de 1 687 € charges comprises, sur la base de l’estimation de l’ANIL pour la commune, à 18,34 €/m².
Combien de temps de préavis avant de rendre les clés ?
Un mois à ce jour, la commune étant en zone tendue.
Tonte et haies : à qui reviennent-elles ?
Le locataire pour l’entretien courant ; le propriétaire pour l’élagage et les gros travaux.
Les maisons de la commune sont-elles bien classées au DPE ?
Leur classe médiane est C sur 109 diagnostics récents, mais 18 sont en F ou G.
Qui contacter pour une location ?
Notre agence de Neuville-sur-Saône, distante de 8 km.
Sources : INSEE, recensement, INSEE, ANIL, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.