Louer une maison à Massieux

Entre la rivière et le plateau

Le territoire de Massieux s’étire sur environ trois kilomètres, du bord de la Saône jusqu’aux premières pentes du plateau de la Dombes. Il reste étroit sur toute sa longueur (d’après Wikipédia).

Le ruisseau du Vignard le parcourt du nord au sud et se jette dans le Grand Rieux, qui forme la limite méridionale de la commune avant de rejoindre la Saône. Le sentier de grande randonnée de pays Beaujolais-Bugey par la Dombes y passe.

Côté climat, la station Météo-France la plus proche, à Villefranche-sur-Saône, relève une température moyenne de 13,1 °C et 790,9 mm de pluie par an sur la période 1991-2020. Ses records vont de −21,9 °C, le 25 janvier 1963, à 43,5 °C, le 30 juillet 1947.

En 2018, les terres arables couvraient encore 42,6 % du territoire et les zones urbanisées 45,3 %, selon Corine Land Cover. Les maisons voisinent ainsi avec les champs, les deux occupant chacune un peu moins de la moitié du territoire.

Le loyer d’une maison

L’ANIL ne mesure pas le loyer des maisons dans la seule commune, faute d’annonces. Son estimation de secteur est de 12,63 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,61 à 16,61 €/m², soit environ 1 162 € par mois pour 92 m².

Des maisons familiales

Plus de la moitié des résidences principales ont cinq pièces ou plus (669 sur 1 142), et 293 en ont quatre (INSEE, 2023). La plupart datent des années 1970 à 2000.

Le préavis à ce jour

Massieux figure sur la liste des zones tendues du décret du 22 décembre 2025. D’ici là, le locataire d’une maison vide peut partir avec un mois de préavis.

Une offre limitée

Les propriétaires occupent 905 résidences principales sur 1 142. Les particuliers louent 108 logements vides, maisons et appartements mêlés, et le parc HLM en compte 117 (INSEE). Les maisons à louer sont donc peu nombreuses.

Le chauffage

Les 25 maisons diagnostiquées ont une classe médiane C, et 4 % sont en F ou G (ADEME). Elles se chauffent à l’électricité pour 60 % et au gaz naturel pour 40 %.

Les maisons vendues

Vingt et une maisons se sont vendues en un an, à 3 544 €/m² en médiane, pour 92 m² (DVF). Allée des Mésanges, une maison de 93 m² est partie à 299 940 € en avril 2026.

Un jardin à entretenir

Quand la maison louée a un jardin, le bail précise qui en assure l’entretien courant : tonte, taille des haies, ramassage des feuilles reviennent en principe au locataire, l’élagage des grands arbres au propriétaire.

Le bail et l’état des lieux

Le dépôt de garantie d’une maison louée vide est plafonné à un mois de loyer hors charges. L’état des lieux d’entrée décrit pièce par pièce la maison, le jardin et les annexes ; il sert de comparaison à la sortie.

Avant de signer

L’état des risques signale l’inondation par crue lente ou rapide, le glissement de terrain et un séisme de niveau faible (Géorisques). Le DPE, lui, indique la classe énergie et une estimation des dépenses annuelles.

Autour de la maison

Écoles maternelle et primaire, pôle de santé, A46 toute proche : le village offre l’essentiel. Pour visiter, adressez-vous à notre équipe de Trévoux ; à lire aussi : les appartements à louer à Massieux.