Location de maison à Neuville-sur-Saône

Les maisons des hauteurs et des clos

Une partie des maisons neuvilloises, minoritaires dans une ville d’appartements, se trouve dans les clos et lotissements que l’IGN nomme les Hauts de Neuville, les Côteaux de Vimy, qui portent l’ancien nom de la ville, le Clos de Monteiller, le Clos des Érables ou le Parc de l’Écho.

Certains noms rappellent l’histoire : le Monteiller, où un cimetière gaulois a été mis au jour en 1963 lors de la construction d’un lotissement, ou les lieux-dits Parenty et la Vosne, dont les chemins comptent parmi les voies résidentielles où l’on vend (d’après Wikipédia ; DVF).

La ville elle-même est restée longtemps un petit bourg clos, ravagé en 1443, puis agrandi autour du château et de l’église. Le parc s’est surtout constitué après-guerre : 875 résidences principales datent de 1946 à 1970 et 1 096 de 1971 à 1990. À l’est, des pentes mènent par un vallon à la côtière de la Dombes, à 301 mètres d’altitude (d’après Wikipédia).

Quelles maisons, à quel prix ?

La maison la plus vendue en un an compte quatre pièces pour 85,5 m² (DVF, 18 ventes). Pour comparer avec la location, les 27 maisons vendues au prix du marché en un an sont parties à 4 492 €/m² en médiane, pour un prix médian de 410 000 €.

Sur les DPE de maisons établis en un an, 17,3 % sont classés F ou G (ADEME). Le gaz chauffe 61 % des maisons diagnostiquées, l’électricité 25 % ; le bois en bûches ou en granulés en chauffe 11 %.

Les maisons autour de Neuville

La recherche d’une maison s’étend souvent aux voisines. Genay a vendu 36 maisons au prix du marché en un an, Montanay 31, Saint-Germain-au-Mont-d’Or 14 et Curis-au-Mont-d’Or 13 (DVF). L’ANIL y estime aussi des loyers de maisons, commune par commune ou par secteur.

À Neuville même, les dernières maisons vendues mesuraient de 86 à 105 m², pour des prix allant de 378 000 à 447 300 € (DVF, mai et juin 2026). Sur un an, la moitié des maisons vendues au prix du marché se situe entre 4 143 et 5 125 €/m².

Énergie des maisons

Les maisons les plus anciennes sont les plus énergivores : parmi les logements diagnostiqués construits avant 1948, 24,8 % sont classés F ou G, contre presque aucun après 1975 (ADEME). Pour un locataire, l’étiquette affichée dans l’annonce donne une idée des charges à prévoir.

Louer une maison à Neuville : les règles

L’estimation de l’ANIL pour le secteur va de 9,5 à 17 €/m², sur 493 annonces de maisons de plusieurs communes. Neuville étant classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025, le préavis du locataire est à ce jour réduit à un mois. La commune est aussi classée en zone A du zonage ABC.

L’offre est faible : enregistrez votre recherche avec le bouton « Être alerté ». Les communes voisines, comme Montanay ou Genay, enregistrent davantage de ventes de maisons. Voir les appartements à louer, la gestion locative et Neuville en chiffres.