GenayLocation de maison · 2026
Location de maison à Genay
Avec 1 473 maisons sur 2 480 logements, Genay reste majoritairement pavillonnaire (INSEE, 2023). L’ANIL y mesure un loyer de 13,69 €/m² charges comprises pour une maison, environ 1 259 € par mois pour 92 m². Pour l’instant, un préavis d’un mois suffit pour quitter une maison vide.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Genay en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Genay
★★★★★4,8/511 avis Opinion System pour une prestation à Genay · au 08/11/2026
- ★★★★★Joachim · Opinion System
« Très bonne prise en charge d'un projet jusqu'à la fin »
publié le 11/03/2026 · expérience : mars 2026 · Vente · appartement · Genay
- ★★★★★Julie C. · Opinion System
« Les points forts qui font la différence : la pré-visualisation numérique/3D du bien (avec possibilité de prises de mesure !) + échanges professionnels suivis d'une prise de rdv rapide pour une visite. Le point négatif qui fait très mal au porte-monnaie : les… »
publié le 25/10/2022 · expérience : octobre 2022 · Location · appartement · Genay
- ★★★★★Philippe F. · Opinion System
« Très professionnel et ils accompagne jusqu'à la signature. Merci beaucoup »
publié le 06/10/2022 · expérience : octobre 2022 · Vente · maison · Genay
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Genay (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Genay en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
La Maison Bleue d’Augustin Burlet
Le peintre-verrier Augustin Burlet, né à Chalon-sur-Saône le 12 avril 1892 et mort en 1953, avait à Genay sa maison de vacances, la Maison Bleue (d’après Wikipédia).
Fils d’un négociant et d’une institutrice, il a laissé dans l’église de Genay un vitrail toujours visible. En 1985, le musée de la basilique Notre-Dame de Fourvière, à Lyon, lui a consacré une grande exposition.
L’écrivain Jacques Chauviré (1915-2005) est l’autre personnalité que Wikipédia associe à la commune.
Genay est alors un village de l’Ain, au pied de la côtière, qui compte 1 210 habitants en 1946. Les lotissements viennent plus tard : les années 1971 à 1990 ont légué 723 des résidences principales actuelles (INSEE, 2023). Les maisons d’aujourd’hui se partagent entre ce bâti des années 1970 et 1980, les quartiers plus récents et le vieux bourg serré autour de l’église Sainte-Madeleine.
L’église, qui abrite le vitrail de Burlet, reste entourée des vestiges du fortin de 1364 : murs d’enceinte et tour d’angle du XVe siècle.
Le loyer d’une maison
L’ANIL mesure ce loyer sur Genay même, à partir de 104 annonces : 13,69 €/m² charges comprises, entre 10,37 et 18,07 €/m² (2025). Une maison de 92 m² revient ainsi à quelque 1 259 € mensuels.
Le mètre carré d’une maison se loue ici un peu plus cher que celui d’un appartement de 52 m², mesuré à 13,38 €/m².
Des maisons de bonne taille
Près de 45 % des résidences principales comptent cinq pièces ou plus (INSEE, 2023). Les maisons vendues en un an mesurent 94 m² en médiane, et le type le plus vendu est la quatre-pièces, avec 14 ventes (DVF).
Le préavis
Genay figure sur la liste des zones tendues issue du décret du 22 décembre 2025. Jusque-là, le congé d’un locataire de maison vide se donne avec un mois de préavis.
Le bail signé avec un particulier dure trois ans, et le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges.
L’énergie
Les 55 maisons diagnostiquées ont une étiquette médiane D : 43,6 % sont en C, 27,3 % en D, 12,7 % en F ou G (ADEME). Pour le chauffage, 54 % fonctionnent au gaz naturel et 36 % à l’électricité.
Quartiers
L’IGN nomme le Coteau de Piamot, Proulieu, les Carodières, les Chaffaudes, le Clos des Marronniers ou la Grande Charrière. Les maisons vendues récemment se trouvent rue du Perron, rue de Proulieu et dans les secteurs des Jonchères et de la Grande Verchère (DVF).
Jardin et entretien
Dans une maison louée vide, l’entretien courant du jardin, la taille des haies et le ramonage reviennent au locataire, selon la liste des réparations locatives fixée par décret. Les gros travaux restent à la charge du propriétaire.
Les ménages
Le revenu médian des ménages atteint 26 920 € par unité de consommation (Filosofi). Près de deux sur trois sont propriétaires de leur logement (INSEE, 2023).
Risques
Géorisques compte seize risques, dont l’inondation et le risque industriel lié à la zone Lyon-Nord. Le bailleur joint au bail l’état des risques de l’adresse.
Vivre à Genay
La commune est à 20 km de Lyon, reliée par la D433 et proche de l’A46 (d’après Wikipédia). Le marché du samedi se tient sous la halle du Franc-Lyonnais, et le commerce représente 13,3 % des 1 460 établissements SIRENE.
Louer ou acheter
Une maison s’est vendue 317 500 € en médiane en un an, pour 94 m² (DVF). Pour comparer : les ventes de maisons à Genay et faire estimer une maison à Genay.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Genay.
Vos questions sur location de maison à Genay
Quel budget pour louer 92 m² ?
Environ 1 259 € par mois, à 13,69 €/m² charges comprises selon l’ANIL.
Combien de maisons à Genay ?
1 473 sur 2 480 logements, d’après l’INSEE (2023).
Quel préavis pour partir ?
Un mois pour une maison vide, à ce jour.
Les maisons sont-elles bien isolées ?
Étiquette médiane D ; 12,7 % des diagnostics sont en F ou G (ADEME).
Sources : ANIL, INSEE, INSEE, recensement, DVF (DGFiP), ADEME (DPE), décret zones tendues, Géorisques, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.