Louer une maison à Denicé

Chevennes, Pouilly, Plantigny : un village éclaté

Denicé ne se résume pas à son bourg. Wikipédia énumère plus de quarante hameaux et lieux-dits, des Barrières au Vivier, en passant par Bénévent, Buffavent, la Caillotière, Cercié, Chevennes, Fontmarin, Malval, Montromant, Narbonne, Pouilly, Talancé ou la Vènerie. L’INSEE classe d’ailleurs la commune parmi les communes rurales à habitat dispersé.

Plusieurs de ces hameaux ont une longue histoire. Pouilly-le-Châtel fut une commune à part entière jusqu’en 1810 ; les pierres de son château ont servi aux maisons du hameau. Plantigny, mentionné dès 1339, garde un pigeonnier rond à toit conique, et Chevennes sa chapelle inscrite aux monuments historiques. Des demeures plus bourgeoises se mêlent aux fermes : Montromand, dont certaines fenêtres à meneaux datent du XVIe siècle, ou Fontmarin et ses deux cheminées de pierre, des XVIe et XVIIe siècles peut-être. Les ventes récentes de maisons se situent aux Louattes, route de Rivolet, route de Montmelas ou rue des Bruyères (DVF).

Quel loyer pour une maison ?

L’ANIL publie pour le secteur de Denicé un loyer de maison de 12,97 €/m² charges comprises, entre 9,81 et 17,15 €/m², calculé sur 502 annonces. Pour 92 m², le loyer mensuel ressort près de 1 193 €.

Des maisons de grande taille

Le recensement de 2023 compte 348 résidences principales de cinq pièces et plus et 178 de quatre pièces. Les huit maisons vendues dans l’année vont de 65 à 160 m², et quatre dépassent 120 m² (DVF).

Beaucoup de maisons anciennes

Avec 242 résidences principales bâties avant 1919, une maison louée à Denicé a de bonnes chances d’être ancienne : le bail est alors accompagné d’un constat de risque d’exposition au plomb.

L’offre de location

Les bailleurs privés louent 115 logements vides et 7 meublés, maisons et appartements réunis ; 485 ménages sont propriétaires de leur résidence (INSEE, 2023).

Un mois de préavis

Denicé figurant à ce jour sur la liste des zones tendues, le locataire d’une maison vide donne un mois de préavis. Le loyer de départ est libre.

L’énergie des maisons

Classe médiane D pour les 19 maisons diagnostiquées dans l’année ; 9 sont en E, F ou G (ADEME). Le fioul chauffe encore 141 résidences principales, le bois 154.

Peu de maisons neuves

SITADEL ne recense qu’un logement autorisé récemment, une maison individuelle, en avril 2026 : l’offre repose sur les maisons existantes.

Les risques du secteur

L’état des risques joint au bail cite notamment le glissement de terrain, l’inondation par crue rapide, le radon et une sismicité faible (Géorisques).

Écoles et vie du village

Une école publique et l’école privée Saint-Nicolas accueillent les enfants de la maternelle à l’élémentaire ; clubs de football, de boule, de handball et centre équestre complètent la vie locale (d’après Wikipédia).

Le budget d’emménagement

Premier loyer, dépôt de garantie d’un mois hors charges, assurance des risques locatifs et mise en service des énergies forment le budget de départ.

Nous contacter

Les maisons à louer vous sont présentées par notre agence de Villefranche-sur-Saône, à 5,7 km. Pour un appartement, consultez les appartements à louer à Denicé.