CivrieuxLocation de maison · 2026
Louer une maison à Civrieux
Civrieux compte 701 maisons, plus de huit logements sur dix (INSEE, 2023). L’estimation de l’ANIL pour le secteur s’élève à 12,63 €/m² charges comprises, près de 1 162 € mensuels pour 92 m². La commune n’étant pas en zone tendue, le préavis d’une maison louée vide est de trois mois.
Être alerté des locations à Civrieux Propriétaire ? Faire gérer votre bien
Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Quel est votre projet à Civrieux ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Civrieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Civrieux
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Nathalie E. · Opinion System
« Très satisfait de l agence Orpi Neuville Merci me Cécile Recchia »
publié le 26/10/2019 · expérience : octobre 2019 · Vente · appartement · Civrieux
- ★★★★★Stéphanie T. · Opinion System
« Très bonne accompagnement et très disponible pour toutes questions. »
publié le 21/10/2019 · expérience : octobre 2019 · Vente · appartement · Civrieux
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 7 km de Civrieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Civrieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Civrieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Le prix des prières
Les archives de Bussiges, l’ancienne paroisse rattachée à Civrieux, gardent la trace de quelques donateurs. Wikipédia cite Hugues Morons, damoiseau, qui lègue un bien à l’église le 11 juillet 1356, « estant sur le point de monter à cheval pour les guerres de France ».
Un siècle plus tard, Guillaume Gaspard, châtelain de Montribloud, demande par testament du 3 juillet 1460 à être enterré devant l’autel Notre-Dame, où reposait déjà son fils. Pour le curé, la vie était plus maigre : toutes les dîmes de la paroisse allaient au seigneur, et il devait se contenter d’une portion congrue de 200 livres. Bussiges relevait alors, comme l’est de Civrieux, de la baronnie de Montribloud.
L’ancienne paroisse a disparu, mais le chemin de Bussiges dessert encore la campagne. L’IGN signale aujourd’hui le lotissement des Églantines et des lieux-dits habités comme les Sorbiers, les Collières ou le Paradis, et nomme aussi la Grange des Moines et la Grange Fagot.
Un parc de maisons
Sur 826 logements, 701 sont des maisons (INSEE, 2023). Plus de la moitié des résidences principales comptent cinq pièces ou plus. La location reste minoritaire : 84 logements vides sont loués à des particuliers, 11 en meublé.
Le loyer
L’estimation de l’ANIL pour le secteur, 12,63 €/m² charges comprises, se situe dans une fourchette de 9,61 à 16,61 €/m². Rapporté à 92 m², on arrive à environ 1 162 € par mois ; une grande maison s’écarte vite de ce repère.
Le préavis
Hors zone tendue, le locataire d’une maison vide donne trois mois de préavis, sauf cas prévus par la loi. Le bailleur fixe librement le premier loyer.
Des maisons plutôt récentes
Parmi les résidences principales, 280 ont été bâties de 2006 à 2020 et 151 de 1991 à 2005 ; 87 datent d’avant 1919 (INSEE, 2023). On trouve 442 logements de cinq pièces ou plus et 200 de quatre pièces.
Le bail
Avec un bailleur particulier, le bail d’une maison vide dure trois ans, et le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges. Le locataire assure la maison et entretient le jardin, sauf clause contraire du bail.
Les risques
L’état des risques joint au bail mentionne, pour Civrieux, une sismicité 2, faible, et le transport de marchandises dangereuses (Géorisques).
Une commune qui grandit
L’INSEE compte 1 986 habitants, 380 de plus qu’il y a cinq ans, pour 735 ménages. Quatre maisons individuelles ont été autorisées de décembre 2025 à mai 2026 (SITADEL).
Acheter plutôt que louer ?
Six maisons se sont vendues de juillet 2025 à juin 2026, à 3 029 €/m² en médiane, sur six ventes seulement (DVF). Voir notre page des prix à Civrieux.
L’énergie
Les 20 maisons diagnostiquées depuis la fin d’octobre 2025 ont une classe médiane D et aucune n’est classée F ou G (ADEME). Sur ces diagnostics, 45 % indiquent un chauffage au gaz naturel et 40 % à l’électricité.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Civrieux.
Vos questions sur location de maison à Civrieux
Quel budget pour louer une maison à Civrieux ?
Environ 1 162 € par mois pour 92 m², selon l’estimation de l’ANIL pour le secteur.
Un mois de préavis suffit-il pour rendre la maison ?
Non, de trois mois pour une maison louée vide, sauf cas prévus par la loi.
Les maisons à louer sont-elles nombreuses ?
Peu : 84 logements sont loués vides à des particuliers, sur 772 résidences principales.
Les maisons à louer sont-elles bien classées ?
Aucune des 20 maisons diagnostiquées récemment n’est en F ou en G ; la classe médiane est D (ADEME).
Quelle agence contacter ?
Notre agence de Neuville-sur-Saône, à 5,9 km de la mairie de Civrieux.
Sources : INSEE, recensement, INSEE, ANIL, ADEME (DPE), DVF (DGFiP), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.