ChaneinsLocation de maison · 2026
Louer une maison à Chaneins
À Chaneins, 386 des 445 logements sont des maisons (INSEE 2023), dont beaucoup construites depuis 1990. Selon l’ANIL, une maison du secteur se loue autour de 11,22 €/m² charges comprises, soit environ 1 032 € par mois pour 92 m². La commune est hors zone tendue : pas de plafond de loyer.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Chaneins en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Chaneins
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Mourouan et Aline S. · Opinion System
« Interlocuteurs très professionnels, réactifs et disponibles. Très bonne organisation générale et excellent suivi. Seul petit bémol sur le dernier rendez-vous oublié. »
publié le 01/03/2026 · expérience : février 2026 · Achat · maison · Chaleins · à 8 km de Chaneins
- ★★★★★Francoise E. · Opinion System
« Disponibilité et sérieux »
publié le 28/06/2025 · expérience : juin 2025 · Achat · maison · Villeneuve · à 8 km de Chaneins
- ★★★★★Julien · Opinion System
« Merci à Julien pour son accompagnement et ses compétences »
publié le 24/06/2025 · expérience : juin 2025 · Vente · maison · Villeneuve · à 8 km de Chaneins · collaborateur cité : Julien
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Chaneins (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Chaneins en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Une maison récente à la campagne
Chaneins offre ce que recherchent beaucoup de familles : une maison de quatre ou cinq pièces, un grand jardin, une école sur place, et Villefranche ou Belleville de l’autre côté de la Saône.
Les maisons récentes y sont nombreuses : 225 logements ont été construits entre 1991 et 2020. Leur isolation est en général correcte, et la plupart des diagnostics récents sont classés entre A et D.
L’offre reste limitée, la plupart des maisons étant occupées par leur propriétaire. Une maison qui se libère trouve vite preneur ; mieux vaut avoir un dossier prêt.
Côté chauffage, pas de gaz de ville : demandez si la maison a une pompe à chaleur, un poêle ou une chaudière au fioul, et ce qu’a coûté l’hiver dernier.
Pensez aussi aux trajets quotidiens.
Le village a aussi son patrimoine, le château de Chaillouvres, la poype des Chabaudières, l’église Notre-Dame-en-Dombes, à découvrir au fil des promenades.
Le loyer
L’ANIL donne pour une maison de 92 m² une fourchette de 8,75 € à 14,38 € le mètre carré, centrée sur 11,22 €.
Une grande maison
À 11,22 €/m², une maison de 130 m² se louerait autour de 1 459 € par mois ; l’état et le jardin feront varier ce montant.
Pas de plafond
Chaneins reste en dehors du zonage tendu défini le 22 décembre 2025 ; elle figure en zone C.
Le diagnostic
Treize des quatorze maisons diagnostiquées depuis fin novembre 2025 sont classées de A à D. Demandez toujours l’étiquette et l’estimation des dépenses d’énergie.
Le chauffage
Pas de gaz de ville : électricité, bois ou fioul. Une pompe à chaleur réduit nettement la facture.
Le jardin
Avec plus de 1 000 m² de terrain, l’entretien prend du temps : le bail dit ce qui vous incombe.
Le bail
Avec un particulier, la location vide dure trois ans au moins ; vous pouvez partir avec trois mois de préavis.
Si le propriétaire reprend
Il ne peut donner congé qu’à l’échéance, pour vendre, habiter le logement ou un motif sérieux, et doit vous prévenir six mois avant.
L’aide au logement
Selon vos revenus, la CAF peut prendre en charge une partie du loyer.
L’assurance
Obligatoire, elle couvre aussi garage, abri de jardin et piscine s’ils sont loués avec la maison.
Le dossier
Revenus, emploi, identité, garant : préparez tout avant la visite.
L’école
L’école primaire publique, impasse des Écoles, accueille les enfants de la commune.
Plus loin
D’autres maisons se louent à Francheleins, Montceaux et Guéreins.
L’état des lieux
Faites décrire le jardin, les clôtures, le portail et les annexes, pas seulement les pièces.
Avant de signer
Faites le trajet vers votre travail à l’heure de pointe et demandez les factures d’énergie de l’hiver.
Les maisons anciennes
Une ferme ou une maison de bourg a du caractère, mais vérifiez l’isolation et l’humidité avant de vous engager.
Les lotissements
Dans les quartiers récents, les maisons sont proches les unes des autres, avec des jardins plus petits mais plus faciles à entretenir.
Notre agence
Laissez vos critères à notre agence de Villefranche-sur-Saône : nous vous appelons quand une maison correspondante se libère.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Chaneins.
Vos questions sur location de maison à Chaneins
Combien coûte une maison de 92 m² en location ?
Environ 1 032 € par mois charges comprises, d’après l’ANIL.
Le bailleur peut-il fixer le loyer qu’il veut ?
Oui, Chaneins n’étant pas en zone tendue.
Quelle époque pour les maisons ?
Souvent récentes : 225 logements bâtis entre 1991 et 2020.
Les enfants ont-ils une école sur place ?
Oui, l’école primaire publique de l’impasse des Écoles.
Les offres sont-elles nombreuses ?
Non : 333 ménages habitent leur propre logement.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.