Louer un appartement à Charnay

Des appartements dans la pierre

Les appartements de Charnay occupent souvent des bâtiments anciens. Wikipédia évoque la transformation en appartements d’anciennes dépendances viticoles, et rapporte que la demeure du château de Bayère, vendue à un promoteur, a été divisée en appartements : le Clos Bayère.

La commune loue aussi quelques logements. En octobre 2026, la mairie proposait un T3 entièrement rénové de 55 m², au deuxième étage, route de Marcy, au cœur du village : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, pompe à chaleur et étiquette énergie C, pour 700 € par mois. L’annonce estimait ses dépenses d’énergie entre 650 et 920 € par an.

Les dossiers de candidature étaient à remettre en mairie avant une date fixée, et une visite était proposée un samedi matin. Ces logements se libèrent rarement : mieux vaut suivre les annonces de la mairie et se signaler tôt auprès des agences. Pour un studio, la recherche s’étend presque toujours aux villages voisins.

Le loyer selon la taille

Pour un T1 ou T2 de 37 m², l’ANIL retient 16,19 €/m², soit près de 599 € par mois. Pour un T3 ou plus de 72 m², le mètre carré descend à 11,90 €, environ 857 €. La plupart des annonces d’appartements du secteur vont de 11,14 à 16,94 €/m².

Les annonces prises en compte

Ces chiffres reposent sur 735 annonces d’appartements du secteur, dont 495 de T1-T2. Ils ne visent pas un logement en particulier : l’état, l’étage et le chauffage déplacent le loyer.

Peu de petites surfaces

Charnay compte trois résidences principales d’une pièce et 24 de deux pièces. Un studio y est rare ; les trois-pièces sont 48.

Un mois de préavis

Charnay est classée en zone tendue : à ce jour, le décret du 22 décembre 2025 l’inscrit sur la liste des communes de l’agglomération de Lyon où l’offre de logements est jugée insuffisante face à la demande (contrôle du 1er novembre 2026). Le locataire d’un appartement vide prévient son bailleur un mois avant son départ, comme en meublé. Au changement de locataire, le loyer ne peut en principe pas dépasser le précédent, révisé selon l’indice de référence des loyers.

Bail meublé

Le bail meublé est conclu pour un an, ou neuf mois pour un étudiant, et le dépôt de garantie peut atteindre deux mois de loyer. Le logement doit comporter le mobilier minimal fixé par décret.

Les charges

En location vide, une provision sur charges est payée chaque mois puis régularisée une fois par an. La taxe d’ordures ménagères peut être refacturée : à Charnay, les bacs verts sont collectés le jeudi et les bacs jaunes le vendredi des semaines paires.

États des lieux

Un état des lieux est dressé à l’entrée et à la sortie. Si rien n’a changé, le dépôt de garantie est rendu sous un mois ; sinon, sous deux mois.

Assurance et justificatifs

Le locataire assure le logement contre les risques locatifs et fournit l’attestation chaque année. Le bailleur ne peut exiger que les pièces prévues par décret ; la garantie Visale, gratuite, peut remplacer un garant.

L’étiquette énergie

Les quatre DPE d’appartements reçus par l’ADEME de fin octobre 2025 à mi-septembre 2026 sont classés C pour trois d’entre eux et D pour le dernier. Un logement G ne peut plus être loué par un nouveau bail.

Commerces et santé

Le bourg offre, selon la mairie, une épicerie, une auberge avec bar-tabac, un restaurant et un salon de coiffure, ainsi qu’une maison de santé rue du Fer à Chat, avec un cabinet infirmier.

Garde des enfants

Un relais petite enfance itinérant se réunit un jeudi matin sur deux, salle de la Mansarde. Les mercredis et pendant les vacances, les accueils de loisirs de la communauté de communes, onze centres pour 32 communes, reçoivent les enfants de 3 à 16 ans.

Une vue sur le pays

Depuis la tour panoramique du château fortifié, ouverte l’été le dimanche, la vue porte à 360 degrés. Des balades sonores, prêtées en audio-guide, racontent le village par la voix de ses habitants.

Loisirs proches

Le village dispose d’un city stade et d’un boulodrome. La mairie signale aussi le centre aquatique d’Anse, à une dizaine de minutes, et le cinéma de Chazay-d’Azergues.

Démarches courantes

L’agence postale occupe l’ancienne maison forte, au bourg. Pour la caisse d’allocations familiales ou la sous-préfecture, il faut se rendre à Villefranche-sur-Saône, d’après la page pratique de la mairie.

L’agence la plus proche

Notre agence de Trévoux est à 10,0 km de la mairie de Charnay, à vol d’oiseau ; c’est la plus proche des trois. Les visites se fixent par téléphone.

Chercher plus large

Pour davantage de choix, consultez Chazay-d’Azergues, Morancé et Lucenay. Les maisons à louer sont sur les maisons à louer à Charnay.

Votre demande

Indiquez la surface, le budget et la date d’entrée souhaitée, avec un numéro de téléphone ; le courriel est facultatif. Coordonnées : l’agence Orpi de Trévoux.