DPE à Sathonay-Village : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
À Sathonay-Village, 15,9% du parc résidentiel est concerné par les interdictions de location progressives des classes E, F et G. La consommation moyenne de 181,4 kWh/m²/an, les émissions de 22,4 kgCO₂/m²/an et la classe médiane C — calculées sur 107 diagnostics — traduisent un parc dont la rénovation représente un enjeu patrimonial majeur. Pression DPE : faible. Pour les propriétaires de passoires, la fenêtre d'action se rétrécit d'année en année.
Distribution des classes énergétiques à Sathonay-Village
Toutes typologies confondues
Nb DPE total
107
Consommation moy.
181.4
Émissions GES moy.
22.4
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
5,6 %
À risque E+F+G
15,9 %
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Sathonay-Village
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)33 220 €/an · 2 768 €/mois
Revenu médian local (INSEE)33 220 €/an · 2 768 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²3 734 €/m²
Surface médiane70 m²
Budget médian261 380 €
Mensualité pour ce bien
1 460 €/mois
Coût total crédit 20 ans
350 400 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
913 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
163 441 €
Surface finançable
43 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 460 €/mois
Apport nécessaire97 939 €
Revenu nécessaire (33%)369 €/an
Durée43 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 913 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 33 220 €/an
(2 768 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 913 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 163 441 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Sathonay-Village
🏠 Maisons à Sathonay-Village
Prix médian /m²4 471 €/m²
Surface médiane101.5
Budget médian453 807 €
Nb transactions10
Évolution 12 m.+0,8 %
Évolution 24 m.+0,8 %
Passoires F+G7,9 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie198 kWh/m²/an
→+0,8 %
🏢 Appartements à Sathonay-Village
Prix médian /m²3 734 €/m²
Surface médiane70
Budget médian261 380 €
Nb transactions5
Évolution 12 m.-4,2 %
Évolution 24 m.-4,2 %
Passoires F+G2,4 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie156 kWh/m²/an
↓-4,2 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Sathonay-Village
Maisons et appartements n'ont pas le même profil DPE à Sathonay-Village. L'écart de 5,5 points sur la part de passoires (7,9% vs 2,4%) est un indicateur de risque réglementaire différencié. Les maisons (classe médiane D, consommation 198,3 kWh/m²/an) et les appartements (classe médiane C) présentent des calendriers d'obligations locatives distincts — un facteur à intégrer dans toute décision d'achat ou d'investissement sur ce marché.
Le parc résidentiel de Sathonay-Village se répartit entre 52,4% de logements performants (A-C), 15,9% de logements à risque (E-F-G) et 5,6% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Répartition DPE — parc global
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Indicateurs clés DPE
Classe médianeC
Passoires F+G (global)5,6 %
Risque E+F+G15,9 %
Bons DPE A-B-C52,4 %
Passoires maisons7,9 %
Passoires appartements2,4 %
⚠️G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
Rue De Rivery33,3 % F+GE
Route De Saint Trivier0,0 % F+GC
AllÉe Des Maraichers0,0 % F+GD
Chemin Des Eglantines0,0 % F+GC
Rue Du Professeur AndrÉ Perrin0,0 % F+GD
Rues avec les meilleurs DPE
AllÉe Saint Trivier— A-CC
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Sathonay-Village
Maison
4 471 €/m²
Appartement
3 734 €/m²
Rues avec le plus de passoires
Rue De Rivery33% F+GMédiane : E
Route De Saint Trivier0% F+GMédiane : C
AllÉe Des Maraichers0% F+GMédiane : D
Coûts énergétiques et rénovation — Sathonay-Village
Coût de rénovation estimatif à Sathonay-Village selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 5,6% de passoires dans le parc de Sathonay-Village, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Sathonay-Village. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Synthèse Sathonay-Village : 4 078 €/m² (robuste), 15 actes, -6,4%/12m, 5,6% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Historique DPE à Sathonay-Village : le tableau ci-dessous retrace l'évolution semestriel du taux de passoires F+G et de la classe médiane sur 6 ans. Une baisse du taux F+G signale que le parc se rénove ; une hausse, que les travaux peinent à suivre le rythme des obligations réglementaires.
Synthèse Sathonay-Village : 4 078 €/m² (robuste), 15 actes, -6,4%/12m, 5,6% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Sathonay-Village — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Sathonay-Village, avec 5,6% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 4 078 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Saisonnalité du marché immobilier à Sathonay-Village
T1
2 ventes · 17%
T2
4 ventes · 33%
T3
3 ventes · 25%
T4
3 ventes · 25%
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
2
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Février (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Les prix affichés pour Sathonay-Village proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 4 078 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
Une évolution de -6,4% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
Oui. Les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Sathonay-Village sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
Pour vendre rapidement à Sathonay-Village, l'estimation au bon prix est la condition première. La liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
La tension locative de 6,5/10 à Sathonay-Village se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
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