Agence immobilière au Breuil

Les Pierres dorées, notre terrain

Notre agence de Villefranche-sur-Saône a ouvert en 2012. Elle travaille dans tous les villages des Pierres dorées, dont Le Breuil, avec ses maisons anciennes, ses lieux-dits dispersés et ses parcelles cultivées.

Vendre ici demande de connaître le village : l’école de la rue du Repos, les écarts comme Gélicain ou les Tonnelières, les règles qui s’appliquent aux maisons anciennes. Il faut aussi savoir présenter les risques relevés par Géorisques, comme le radon ou les anciennes carrières, sans inquiéter inutilement.

Le Breuil a une histoire que nous aimons partager : son nom vient d’une prairie seigneuriale, le cartulaire de Cluny le cite dès le Xe siècle, et le peintre Charles Guillaud y a vécu de 1969 à 2014.

Nous connaissons aussi les villages qui l’entourent, de Bagnols à Légny, de Moiré à Chessy : pour un acheteur qui hésite, comparer plusieurs communes fait partie du choix. Pour un vendeur, ces comparaisons aident à fixer un prix juste.

Vendre

Avec quatre ventes de maisons en un an, il n’existe pas de prix de référence : nous visitons et comparons avant de proposer un prix. Voir l’estimation d’une maison au Breuil.

Les ventes récentes

De 265 000 € rue de la Madone à 518 400 € place Guillaud : le détail est dans la liste des ventes du Breuil.

Acheter

Les maisons du Breuil changent rarement de main. Confiez-nous votre recherche : nous vous téléphonons quand une maison répond à vos critères.

Mettre en location

Recherche du locataire, contrat, encaissements : notre gestion locative au Breuil.

Chercher une location

Maisons ou appartements, voyez les maisons en location au Breuil et les appartements en location au Breuil.

Direct Habitat

Le réseau est né à Trévoux en 2006 ; Villefranche-sur-Saône a suivi en 2012, puis Neuville-sur-Saône en 2016.

Un interlocuteur unique

Le même agent spécialisé suit votre dossier, de l’estimation à la signature chez le notaire.

Les visites

Nous organisons les visites à vos horaires et vous rendons compte de l’avis des visiteurs.

Des visiteurs sérieux

Un rendez-vous chez vous n’est fixé qu’après avoir fait le point sur le budget et le prêt du candidat.

Les diagnostics

Nous vous indiquons ceux à faire réaliser avant la mise en vente, et l’information sur les risques à remettre aux acheteurs.

Les propositions

Toute proposition d’achat vous parvient signée, accompagnée de notre analyse.

Les chiffres du village

528 habitants, 221 logements, 204 maisons, 153 propriétaires occupants : Le Breuil est d’abord un village de maisons habitées par leurs propriétaires.

Les projets en cours

Cinq logements ont été autorisés entre décembre 2025 et février 2026, dont quatre en collectif.

L’avis de valeur

Après une visite complète, bâtiments et terrain, nous rédigeons un avis chiffré qui cite les ventes retenues pour comparaison.

Présenter la maison

Une annonce réussie montre la maison sous son meilleur jour sans rien cacher : lumière, volumes, extérieurs, environnement du lieu-dit.

Notre fichier

Les personnes qui cherchent déjà dans les Pierres dorées découvrent votre bien en premier, avant sa mise en ligne.

Jusqu’au notaire

Promesse ou compromis, conditions suspensives, prêt de l’acheteur : nous suivons tout jusqu’à la remise des clés.

Un héritage

Lors d’une succession, notre évaluation sert au notaire ; si les héritiers vendent, nous les accompagnons ensemble.

Un terrain

Constructible ou non ? Le plan d’urbanisme, consultable en mairie, le dit ; nous vous aidons à le lire avant de fixer un prix.

Les risques

Géorisques relève seize risques au Breuil, dont le radon, les crues rapides et d’anciennes carrières : nous vous aidons à préparer l’information due à l’acheteur.

La taxe foncière

Taux communal de 28,51 %, cotisation médiane de 533 € : c’est une question qui revient à chaque visite.

Le charme du village

La pierre dorée des maisons anciennes, les lieux-dits, la campagne cultivée : nous savons mettre en valeur ce qui fait le caractère du Breuil.

Les nouveaux venus

À ceux qui arrivent de Lyon ou de Villefranche, nous présentons le village tel qu’il est : rural, dispersé, avec une école et beaucoup de maisons anciennes.

Prendre le temps

Avec trois à neuf ventes par année complète depuis 2021, chaque mise en vente compte : nous cherchons l’acheteur qui ira jusqu’à la signature.

Le bâti ancien

Soixante-dix-huit logements datent d’avant 1919 : pour ces maisons, nous recommandons des diagnostics complets avant la mise en vente.

Un conseil

Une question sur un bien, une succession, une location ? Appelez l’agence : le premier conseil ne coûte rien.

Votre interlocuteur

Un seul agent suit votre maison du premier rendez-vous à l’acte : vous n’avez pas à tout réexpliquer à chaque étape, et il connaît chaque détail du dossier.

La négociation

Chaque contre-proposition est discutée avec vous, chiffres à l’appui ; aucune offre n’est acceptée sans votre accord.

Après la vente

Après la signature, nous restons joignables pour les questions de l’acheteur comme du vendeur : compteurs, clés, documents.

L’année 2025

Quatre maisons vendues en 2025, de 63 m² à 145 m² : un marché modeste mais régulier.

Pour les familles

Le village convient aux familles qui cherchent de la place : 125 résidences principales ont cinq pièces ou plus, et l’école est rue du Repos.

Les communes voisines

Nous intervenons aussi à Bagnols, Légny, Moiré, Châtillon et Chessy.

Nous rendre visite

Retrouvez horaires et coordonnées de notre agence de Villefranche-sur-Saône.