Agence immobilière à Charnay

L’église Saint-Christophe

Au cœur du bourg se dresse l’église Saint-Christophe. La base Mérimée du ministère de la Culture indique qu’elle est inscrite au titre des monuments historiques par un arrêté du 19 juillet 1974, qu’elle date pour l’essentiel des XIIe et XVIe siècles et qu’elle appartient à la commune. La même notice signale un site inscrit en 1973.

Selon Wikipédia, l’abside en cul-de-four et le chevet couvert de lauses sont romans, tandis que la nef de trois travées est voûtée d’ogives. Le site de la mairie précise que l’abside et le clocher sont bâtis en pierre blanche de Lucenay, plus claire que la pierre dorée du village.

À l’intérieur, une statue de saint Christophe en pierre polychrome, haute de 1,87 mètre d’après Wikipédia, est classée. Le clocher a été surélevé vers 1929 par l’architecte Bonnetin. Wikipédia signale aussi un maître-autel néo-roman en marbre blanc et une Vierge à l’Enfant en bois polychrome.

Pourquoi Trévoux

Charnay ne partage le code postal d’aucune de nos agences : elle est donc suivie par la plus proche, mesurée à vol d’oiseau depuis la mairie. On compte 10,0 km jusqu’à Trévoux, 11,5 jusqu’à Villefranche-sur-Saône et 13,3 jusqu’à Neuville-sur-Saône.

Le marché en bref

Neuf maisons vendues en un an, de 72 500 € à 748 751 €, c’est trop peu pour un prix médian. Les années 2021 et 2022 en ont un : 3 588 €/m² puis 4 167 €/m². Le détail est dans le détail des ventes de Charnay.

La place du Château

Autour de la place, Wikipédia relève un alambic de 1933 installé en 1990 en souvenir des bouilleurs de cru, et un poids public posé en 1871-1872. Le cimetière a été déplacé au Pinet en 1849, ce qui a dégagé l’église.

Un enfant du village

Le général Jean-Marie Degoutte, figure de la Grande Guerre, est né à Charnay en 1866. Wikipédia rapporte qu’il revenait chaque année dans une maison de pierre dorée du village, où il est mort.

La commune en chiffres

Avec 1 031 habitants, Charnay en a perdu 31 en cinq ans ; ils forment 409 ménages. Filosofi situe le revenu médian à 32 860 € annuels par unité de consommation.

Le parc de logements

Les maisons représentent 422 des 491 logements recensés en 2023. Les propriétaires occupent 331 des 425 résidences principales, et 160 de ces dernières datent d’avant 1919.

L’économie locale

On dénombre 291 établissements au répertoire SIRENE, parmi lesquels 24 emploient du personnel ; l’immobilier vient en tête, le commerce pèse 7,9 %. Le site de la mairie cite des viticulteurs, une chèvrerie, un centre équestre et une maison de retraite route de Bayère.

Visiter le village

Deux balades sonores, nées de l’Agenda 21 de la commune, présentent le patrimoine et les traditions, racontés par les habitants. L’association Les amis de Charnay propose des visites gratuites sur rendez-vous, selon la mairie.

L’urbanisme à suivre

Le plan local d’urbanisme prévoit des orientations d’aménagement pour plusieurs secteurs, dont le Bourg Sud, les Fonds et Pointboeuf, et une révision générale est en cours. Nous vérifions ces règles avant toute vente de terrain.

L’activité des entreprises

Sur un an, le BODACC a publié dix créations d’entreprises, huit radiations et deux procédures collectives à Charnay.

Vendre avec nous

Première étape : un avis de valeur à Charnay, sans frais. Avec un mandat, nous réalisons photos et annonce, organisons les visites, vérifions le financement des acheteurs et suivons le dossier jusqu’à l’acte.

Acheter au village

Peu de maisons y changent de mains : neuf en un an. Confiez-nous votre recherche ; nous vous prévenons dès qu’un bien correspondant arrive, à Charnay ou autour.

Louer et faire gérer

Nous cherchons les locataires, rédigeons le bail, encaissons et révisons les loyers, suivons les travaux. Tout est détaillé sur la gestion locative à Charnay, les maisons à louer à Charnay et les appartements à louer à Charnay.

Une commune en zone tendue

Charnay est classée en zone tendue : à ce jour, le décret du 22 décembre 2025 l’inscrit sur la liste des communes de l’agglomération de Lyon où l’offre de logements est jugée insuffisante face à la demande (contrôle du 1er novembre 2026). Le préavis d’un logement vide est d’un mois, et le loyer d’un nouveau bail suit en principe le dernier loyer révisé.

Risques et impôt foncier

Géorisques relève quatorze risques, dont les crues rapides, le ruissellement et le radon ; un état des risques accompagne chaque vente et chaque bail. Côté impôt foncier, le taux communal s’élève à 25,80 %.

Notre gestion locative

Les logements confiés à Charnay sont suivis par notre service de gestion locative, en lien avec l’agence de Trévoux : bail, états des lieux, loyers, charges et travaux.

Les villages autour

L’équipe suit aussi Saint-Jean-des-Vignes, Chazay-d’Azergues et Morancé. Pour découvrir le village, lisez notre présentation de Charnay.

Prendre contact

Inscrivez votre téléphone dans le formulaire : un membre de l’équipe vous rappelle, sans adresse électronique obligatoire. Adresse et horaires : l’agence Orpi de Trévoux.