Article publié en mai 2021, entièrement réécrit en octobre 2026. Il illustre le marché de Villefranche-sur-Saône en 2021 par des ventes réelles, une pour chacun des huit principaux secteurs, choisies au plus près du prix médian de leur quartier.
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Estimer mon bien en ligneLes ventes citées sont publiques : elles figurent dans les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP. Seuls le mois, le secteur, le nombre de pièces, la surface et le prix sont indiqués. Les prix d’aujourd’hui sont sur la page Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône.
Huit ventes de 2021
| Secteur (IRIS) | Mois | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Centre-ville nord | juin 2021 | Appartement 5 pièces | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| Centre-ville sud | juin 2021 | Appartement 5 pièces | 128 m² | 299 000 € | 2 336 € |
| Sud-Ouest | septembre 2021 | Appartement 5 pièces | 100 m² | 238 650 € | 2 386 € |
| Quarantaine | juin 2021 | Appartement 3 pièces | 67 m² | 149 900 € | 2 237 € |
| Nord-Ouest | mars 2021 | Appartement 3 pièces | 72 m² | 183 000 € | 2 542 € |
| Lamartine | mars 2021 | Maison 8 pièces | 178 m² | 570 000 € | 3 202 € |
| Troussier-Fongraine | février 2021 | Maison 4 pièces | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| Garet | mai 2021 | Maison 7 pièces | 125 m² | 345 000 € | 2 760 € |
Le marché de 2021 en quelques nombres
L’année 2021 reste la plus active des cinq dernières : 703 appartements et 131 maisons vendus seuls. La médiane s’établissait alors à 2 255 €/m² pour un appartement et à 2 953 €/m² pour une maison. Le centre-ville nord concentrait à lui seul 212 ventes d’appartements.
Pourquoi ces exemples ne valent pas estimation
Chaque vente reflète un bien précis, avec son état, son étage et son terrain. Ces exemples montrent l’ordre de grandeur des prix de 2021 dans chaque quartier ; ils ne disent rien de la valeur actuelle d’un logement voisin.