Mis à jour en octobre 2026. Un prix médian donne le milieu d’un marché, pas la valeur d’un logement précis. Pour situer un bien à Villefranche-sur-Saône, mieux vaut regarder la fourchette entière des ventes de 2025 et repérer ce qui place un logement plutôt en haut ou plutôt en bas.
Combien vaut votre bien ?Une première estimation en ligne en quelques minutes, sur les ventes réelles (DVF). Gratuite, sans coordonnées obligatoires.
Estimer mon bien en ligneLes chiffres ci-dessous proviennent des ventes d’un seul logement de l’année 2025 publiées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières) : 489 appartements et 88 maisons. Les prix glissants sur douze mois sont sur la page Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône.
| Repère 2025 | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 vente sur 10 en dessous de | 1 500 €/m² | 1 918 €/m² |
| 1 vente sur 4 en dessous de | 1 933 €/m² | 2 505 €/m² |
| Médiane | 2 439 €/m² | 2 955 €/m² |
| 1 vente sur 4 au-dessus de | 2 941 €/m² | 3 467 €/m² |
| 1 vente sur 10 au-dessus de | 3 550 €/m² | 4 012 €/m² |
Lire le tableau
La moitié des appartements s’est vendue entre 1 933 et 2 941 €/m², soit un écart de 1 000 € par mètre carré entre deux logements « ordinaires ». Pour les maisons, cette moitié centrale va de 2 505 à 3 467 €/m². Annoncer un prix au mètre carré sans dire dans quelle partie de la fourchette se trouve le bien n’a donc pas grand sens.
Ce qui pousse vers le haut ou vers le bas
Pour un appartement, trois éléments mesurables déplacent le prix : la taille (les deux-pièces se vendent plus cher au mètre carré que les quatre-pièces), le secteur et l’étiquette énergétique. Les articles consacrés aux appartements et au DPE les détaillent. Restent des éléments que le fichier des ventes ne contient pas : l’état, l’étage, l’ascenseur, la vue, les charges de copropriété.
Une méthode simple
Partez de la médiane, puis demandez-vous honnêtement sur chacun de ces critères si votre logement fait mieux ou moins bien que la médiane. Une visite permet de prendre en compte ce que les statistiques ignorent.