Prix des maisons à Sérézin-du-Rhône : 3 678 €/m² médian en 2026
Le segment maison de Sérézin-du-Rhône en synthèse : 3 678 €/m², 95 m², budget médian 349 410 €, 15 transactions (robuste), 13,3 années d'effort d'achat (accessibilité peu accessibles). Évolution -3,4% sur 12 mois (-9,0% sur 24 mois). DPE : classe C, 9,3% de passoires F+G, 163,6 kWh/m²/an. Prime de 542 €/m² sur les appartements. Émissions parc : 24,2 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Sérézin-du-Rhône
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Effort d'acquisition à Sérézin-du-Rhône
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Sérézin-du-Rhône
Acheter une maison à Sérézin-du-Rhône : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Sérézin-du-Rhône · Estimer une maison à Sérézin-du-Rhône
Acheter une maison à Sérézin-du-Rhône
Prix des maisons vs marché global à Sérézin-du-Rhône
Sur 14 rues indexées à Sérézin-du-Rhône, les écarts de prix sont réels. En tête : De la Sarraziniere à 4 287 €/m² (4 € transactions), suivie de Des Vercheres (4 181 €/m²) et Des Vergers (3 993 €/m²). La rue la plus valorisée affiche +28% par rapport à la médiane communale de 3 349 €/m². Le point d'entrée le plus accessible est De Ternay à 3 050 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Sérézin-du-Rhône
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | De La Grande Borne | 471 700 € | 122 m² | 3 866 € |
| 05/12/2025 | Maison | Des Vergers | 286 400 € | 72 m² | 3 978 € |
| 29/10/2025 | Maison | Des Fleurs | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 29/10/2025 | Maison | De L Ozon | 1 350 000 € | 75 m² | 18 000 € |
| 24/10/2025 | Maison | De Ternay | 380 200 € | 113 m² | 3 365 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Sérézin-du-Rhône ont reculé de +9,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Sérézin-du-Rhône
Mois le plus actif : Décembre (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Sérézin-du-Rhône
- La liquidité du marché maison à Sérézin-du-Rhône est élevée : 15 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Un bien correctement estimé au prix médian de 3 678 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (9,3% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Sérézin-du-Rhône affichent une classe DPE médiane C, 9,3% de passoires F+G et une consommation de 163,6 kWh/m²/an, selon les 264 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est -3,6 points plus élevé en passoires que les appartements (12,9%, 209,4 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Sérézin-du-Rhône dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. La pression DPE modérée (9,3% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 3 678 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Sérézin-du-Rhône ont évolué de -9,0%, contre -3,4% sur les 12 derniers mois (15 transactions — robuste). La comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (3 678 €/m² médian, budget 349 410 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (9,3% des maisons à Sérézin-du-Rhône, pression modérée). La consommation médiane de 163,6 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
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