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Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Sérézin-du-Rhône : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Avec une pression DPE qualifiée de faible à Sérézin-du-Rhône, les 5,7% (sur 12 mois) de passoires thermiques pèsent sur la valeur vénale et la capacité locative du parc. La classe médiane C et la consommation de 176,4 kWh/m²/an (18,2 kgCO₂/m²/an) — calculées sur 69 diagnostics — positionnent la commune dans les priorités régionales de rénovation. Les 55,0% de logements A-C représentent la fraction du parc qui bénéficie déjà d'un premium de valeur croissant.

Passoires F+G
5,7 %
Risque E+F+G
14,4 %
Bons DPE A-C
55,0 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
7,6 %
Passoires appt.
2,6 %

Voir aussi : Immobilier à Sérézin-du-Rhône · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Sérézin-du-Rhône

Toutes typologies confondues
A1,4 %B5,8 %C47,8 %D30,4 %E8,7 %F4,3 %G1,4 %
Sur 12 mois, 69 DPE.
Nb DPE total
69
Consommation moy.
176.4
Émissions GES moy.
18.2
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
5,7 %
À risque E+F+G
14,4 %
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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Sérézin-du-Rhône

Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Sérézin-du-Rhône : 7,6% de passoires (F-G) chez les maisons contre 2,6% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.

🏠 Maisons à Sérézin-du-Rhône
Prix médian /m²3 678 €/m²
Surface médiane95
Budget médian349 410 €
Nb transactions15
Évolution 12 m.-3,4 %
Évolution 24 m.-3,4 %
Passoires F+G7,6 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie198 kWh/m²/an
↓-3,4 %
🏢 Appartements à Sérézin-du-Rhône
Prix médian /m²3 136 €/m²
Surface médiane62
Budget médian194 432 €
Nb transactions25
Évolution 12 m.-8,1 %
Évolution 24 m.-8,1 %
Passoires F+G2,6 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie158 kWh/m²/an
↓-8,1 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Sérézin-du-Rhône

La pression réglementaire faible à Sérézin-du-Rhône tient en trois dates : 2025 pour les G, 2028 pour les F, 2034 pour les E. Au total, 14,4% du parc résidentiel est concerné, dont 5,7% (sur 12 mois) de passoires F+G dans l'immédiat. Ces contraintes s'inscrivent durablement dans les critères de valorisation : sur 69 diagnostics ADEME, la répartition du parc (classe médiane C, consommation 176,4 kWh/m²/an) donne la mesure exacte de l'exposition de Sérézin-du-Rhône à ce risque réglementaire.

Le bilan énergétique de Sérézin-du-Rhône en 2026 : 55,0% de biens performants (A-C), 5,7% (sur 12 mois) de passoires (F-G), 14,4% exposés aux restrictions progressives. Sur 69 diagnostics, cette répartition positionne la commune dans son contexte régional.

Répartition DPE — parc global
A1,4 %B5,8 %C47,8 %D30,4 %E8,7 %F4,3 %G1,4 %
Sur 12 mois, 69 DPE.
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A0,0 %B2,6 %C64,1 %D28,2 %E2,6 %F2,6 %G0,0 %
Sur 12 mois, 39 DPE.
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A3,8 %B7,7 %C26,9 %D34,6 %E19,2 %F3,8 %G3,8 %
Sur 12 mois, 26 DPE — peu de diagnostics, chiffre indicatif.
Indicateurs clés DPE
Classe médiane C
Passoires F+G (global)5,7 %
Risque E+F+G14,4 %
Bons DPE A-B-C55,0 %
Passoires maisons7,6 %
Passoires appartements2,6 %
⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Sérézin-du-Rhône

Population & parc logements
Population3 057
Parc logements1 225
Logements vacants92
Taux vacance7,5 %
Part locataires29,9 %
Part propriétaires70,1 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel26 360 €
Revenu médian mensuel2 197 €
Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Sérézin-du-Rhône
Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Sérézin-du-Rhône

✅ Adresses les mieux classées (A-C)

  • Rue Philemon Descaillots Classe — 3 DPE
  • Rue Maurice Petit Classe — 8 DPE
  • Chemin Du Crapon Classe — 2 DPE

⚠️ Adresses avec passoires F+G

  • Rue De La Garenne 50,0 % passoires 2 DPE
  • Rue De La Blancherie 33,3 % passoires 3 DPE
  • Rue De L'ozon 16,7 % passoires 6 DPE
  • AllÉe Du Bois Rond 0,0 % passoires 3 DPE
  • Place De L'eglise 0,0 % passoires 2 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Sérézin-du-Rhône

Rues les moins performantes sur le plan énergétique
  • Rue De La Garenne 50,0 % F+G E
  • Rue De La Blancherie 33,3 % F+G E
  • Rue De L'ozon 16,7 % F+G C
  • AllÉe Du Bois Rond 0,0 % F+G D
  • Place De L'eglise 0,0 % F+G C
Rues avec les meilleurs DPE
  • Rue Philemon Descaillots — A-C D
  • Rue Maurice Petit — A-C C
  • Chemin Du Crapon — A-C E

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Sérézin-du-Rhône

L'impact financier d'un mauvais DPE à Sérézin-du-Rhône est double : décote à la vente et risque d'interdiction locative. Sur un marché médian à 3 349 €/m², un logement F ou G perd en attractivité auprès des deux catégories d'acheteurs — ceux qui veulent habiter (charges élevées) et ceux qui veulent investir (risque réglementaire). La consommation de 176,4 kWh/m²/an (18,2 kgCO₂/m²/an) représente la référence locale : au-dessus, une décote est justifiée.
Maison
3 678 €/m²
Appartement
3 136 €/m²

Rues avec le plus de passoires

  • Rue De La Garenne50% F+GMédiane : E
  • Rue De La Blancherie33% F+GMédiane : E
  • Rue De L'ozon17% F+GMédiane : C

Coûts énergétiques et rénovation — Sérézin-du-Rhône

Coût de rénovation estimatif à Sérézin-du-Rhône selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 5,7% (sur 12 mois) de passoires dans le parc de Sérézin-du-Rhône, la pression DPE est faible.
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Voir aussi : Vendre à Sérézin-du-Rhône · Prix immobilier à Sérézin-du-Rhône

La pression DPE faible à Sérézin-du-Rhône (5,7% passoires, 14,4% exposés 2025-2034, sur 12 mois) crée une bifurcation de marché croissante. Pour mesurer l'impact sur les prix : prix DVF à Sérézin-du-Rhône (3 349 €/m²) — les biens A-C commandent +5-15% vs ce médian. Pour intégrer le DPE dans une estimation : estimer votre bien à Sérézin-du-Rhône. Pour les vendeurs propriétaires de passoires : stratégie de vente à Sérézin-du-Rhône — anticiper la décote ou rénover avant mise en vente. Vue d'ensemble : marché immobilier de Sérézin-du-Rhône.
Trois chiffres pour comprendre les enjeux DPE à Sérézin-du-Rhône. Premier : 5,7% (sur 12 mois) de passoires F+G (pression faible). Deuxième : 14,4% du parc exposé aux interdictions 2025-2034. Troisième : 55,0% de biens performants A-C — les seuls exemptés de toute contrainte réglementaire à court terme. Ces données ADEME (69 diagnostics, classe médiane C) dessinent deux marchés parallèles à Sérézin-du-Rhône : celui des biens conformes (rare, premium, porteur) et celui des passoires (abondant, risqué, en décote progressive). La consommation de 176,4 kWh/m²/an et les émissions de 18,2 kgCO₂/m²/an sont l'étalon de référence local.
À Sérézin-du-Rhône, la photographie énergétique du parc — classe médiane C, 55,0% de A-C, 5,7% (sur 12 mois) de F-G sur 69 DPE — dessine une trajectoire de transition. Consommation moyenne 176,4 kWh/m²/an, émissions 18,2 kgCO₂/m²/an. Sous l'effet du calendrier (G 2025, F 2028, E 2034), la part de passoires est appelée à se réduire, par rénovation ou sortie du parc locatif. Suivre cette évolution éclaire à la fois le coût d'usage des logements et le potentiel de revalorisation par les travaux.
Le calendrier réglementaire du DPE s'impose à Sérézin-du-Rhône comme partout : interdiction de location des logements classés G (2025), F (2028) puis E (2034), et audit énergétique obligatoire à la vente des passoires. Avec 5,7% (sur 12 mois) de logements F-G dans le parc local, une part réelle des biens est concernée à court ou moyen terme. Pour un propriétaire, l'enjeu est double : la louabilité (un G ne peut plus être loué) et la valeur (décote des passoires, prime aux biens performants). Anticiper la rénovation — isolation, chauffage — devient une décision patrimoniale, pas seulement réglementaire.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Sérézin-du-Rhône — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Sérézin-du-Rhône, avec 5,7% (sur 12 mois) de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 3 349 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Questions fréquentes — Sérézin-du-Rhône

  • 40 transactions résidentielles ont été enregistrées à Sérézin-du-Rhône sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
  • Les segments maison et appartement à Sérézin-du-Rhône présentent des prix au m² distincts (3 678 €/m² vs 3 136 €/m²) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
  • Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Sérézin-du-Rhône, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
  • La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-9,0%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Sérézin-du-Rhône.
  • Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Sérézin-du-Rhône.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Sérézin-du-Rhône

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience