Prix des maisons à Sathonay-Village : 4 471 €/m² médian en 2026
À Sathonay-Village, les maisons se négocient à 4 471 €/m² pour une surface médiane de 102 m² (10 transactions — robuste). Le budget médian de 453 807 € représente 13,7 années de revenu médian (33 220 €/an, accessibilité peu accessibles). L'évolution sur 12 mois est de +0,8%. Le DPE des maisons affiche 7,9% de passoires F+G (classe médiane D, consommation 198,3 kWh/m²/an), soit 5,5 points de plus que les appartements. Ces données définissent le cadre d'achat pour ce segment.
Tendances prix maison à Sathonay-Village
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Sathonay-Village
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Sathonay-Village
Acheter une maison à Sathonay-Village : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Sathonay-Village · Estimer une maison à Sathonay-Village
Acheter une maison à Sathonay-Village
Prix des maisons vs marché global à Sathonay-Village
Les rues les plus actives à Sathonay-Village concentrent le volume de transactions : De St Trivier (7 ventes à 4 495 €/m²), Des Epinettes (6 ventes, 5 111 €/m²) et De Rivery (5 ventes, 4 630 €/m²). Ces rues à forte rotation constituent les références DVF les plus fiables — plus de transactions, données plus robustes pour une estimation.
Dernières ventes — Maisons à Sathonay-Village
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | De Rivery | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 04/12/2025 | Maison | Du Lac | 382 000 € | 91 m² | 4 198 € |
| 30/10/2025 | Maison | Des Tilleuls | 463 200 € | 100 m² | 4 632 € |
| 27/10/2025 | Maison | Les Jardins De Marlieu | 689 550 € | 160 m² | 4 310 € |
| 24/10/2025 | Maison | Des Chevreuils | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Sathonay-Village ont reculé de +6,4 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Sathonay-Village
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Février (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Sathonay-Village
- Le marché de Sathonay-Village présente un prix médian de 4 078 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Sathonay-Village affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Sathonay-Village sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 15 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 15 transactions annuelles, prix médian 4 078 €/m², évolution -6,4% sur 12 mois, tension locative élevée (6,5 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Sathonay-Village.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Sathonay-Village. Prendre contact.
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