Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Sainte-Euphémie : 3 235 €/m² médian en 2026
Les maisons de Sainte-Euphémie se négocient à 3 235 €/m² sur 27 transactions (robuste) — un volume de marché actif qui garantit la fiabilité des données. Par ailleurs, la surface médiane de 95 m² et le budget médian de 307 325 € définissent le profil type des acquisitions. L'évolution de -10,5% sur 12 mois traduit la dynamique actuelle du segment maison, à distinguer de l'évolution globale du marché (-10,5%).
Prix médian /m²
3 235 €/m²
Surface médiane
95
Budget médian
307 325 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-10,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-10,5 %
Nb ventes
27
Passoires F+G
12,0 %
Effort acquisition
11
Conso. DPE
182
Classe DPE
C
Évolution des prix
Tendances prix maison à Sainte-Euphémie
Sur le marché de Sainte-Euphémie, l'évolution des prix maison de -10,5% sur 12 mois (-10,5% sur 24 mois) se lit dans un contexte de demande modérée et de solvabilité effort élevé. Par ailleurs, le revenu médian de 27 990 €/an (11,0 années d'effort pour une maison médiane à 307 325 €) définit le plafond naturel de la valorisation. La pression DPE modérée — 12,0% de passoires F+G, 182,3 kWh/m²/an — module cette trajectoire à la baisse pour les biens mal classés.
↓-10,5 % 24m : -10,5 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 235 €/m²
Moyen /m²3 219 €/m²
Budget 80m²258 800 €
Budget 120m²388 200 €
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Énergie
DPE des maisons à Sainte-Euphémie
À Sainte-Euphémie, les maisons présentent 12,0% de passoires F+G (classe médiane C, consommation 182,3 kWh/m²/an) — 12 points de plus que les appartements (0,0%, classe C). Par ailleurs, cette différence structurelle tient au profil du bâti individuel : souvent plus ancien, moins bien isolé, avec des déperditions thermiques plus importantes. La pression DPE modérée sur les maisons signifie que ce segment concentre davantage de risque réglementaire que les appartements.
Classe médiane :
C
Passoires F+G12,0 %
Performants A-C52,7 %
Consommation moy.182 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Sainte-Euphémie : effort financier
Revenu médian
27 990 €
Budget maison
307 325 €
Années revenu
11
Mensualité 20 ans
1 752 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Sainte-Euphémie · Estimer une maison à Sainte-Euphémie
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Sainte-Euphémie
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Sainte-Euphémie
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 235 €/m²
Prix médian marché global3 235 €/m²
Surface médiane maison95
Budget médian maison307 325 €
Effort acquisition maison11
Volume maisons 12 mois27
Part du marché40,9 %
Évolution 12 mois (maison)-10,5 %
Sur 6 rues indexées à Sainte-Euphémie, les écarts de prix sont réels. En tête : Des Moulins à 3 927 €/m² (3 € transactions), suivie de Au Petit Montferrand (3 679 €/m²) et D Ars (3 602 €/m²). Par ailleurs, la rue la plus valorisée affiche +21% par rapport à la médiane communale de 3 235 €/m². Ainsi, le point d'entrée le plus accessible est De la Mairie à 2 869 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Sainte-Euphémie
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | D Ars | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 31/10/2025 | Maison | Du Bady | 258 200 € | 80 m² | 3 228 € |
| 12/09/2025 | Maison | De Toussieux | 505 600 € | 225 m² | 2 247 € |
| 01/08/2025 | Maison | De La Mairie | 281 450 € | 85 m² | 3 311 € |
| 03/07/2025 | Maison | D Ars | 386 450 € | 83 m² | 4 656 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Sainte-Euphémie, acquérir une maison engage un budget médian de 307 325 €, pour une charge mensuelle d'environ 1751 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
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Le segment maisons à Sainte-Euphémie (3 235 €/m², 40,9% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 12,0% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 12 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Sainte-Euphémie (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Sainte-Euphémie. Pour vendre : vendre votre maison à Sainte-Euphémie. Vue d'ensemble : marché immobilier de Sainte-Euphémie.
Combien de maisons se vendent à Sainte-Euphémie ? Sur douze mois, 27 transactions de maisons individuelles, surface médiane 95 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Sainte-Euphémie.
Historique prix maisons à Sainte-Euphémie
Référence de prix pour la maison à Sainte-Euphémie : 3 235 €/m² médian, évolution -10,5% sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Sainte-Euphémie.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Sainte-Euphémie se chiffre en effort : il faut environ 11,0 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 307 325 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Sainte-Euphémie, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ — par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
La performance énergétique des maisons de Sainte-Euphémie pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à C, avec 12,0% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 182,3 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Sainte-Euphémie obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (95 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (307 325 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Questions fréquentes — Sainte-Euphémie
- La liquidité du marché maison à Sainte-Euphémie est élevée : 27 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Par ailleurs, un bien correctement estimé au prix médian de 3 235 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (12,0% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Sainte-Euphémie affichent une classe DPE médiane C, 12,0% de passoires F+G et une consommation de 182,3 kWh/m²/an, selon les 53 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 12 points plus élevé en passoires que les appartements (0,0%, 200 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Sainte-Euphémie dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. Par ailleurs, la pression DPE modérée (12,0% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 3 235 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Sainte-Euphémie ont évolué de -10,5%, contre -10,5% sur les 12 derniers mois (27 transactions — robuste). Par ailleurs, la comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (3 235 €/m² médian, budget 307 325 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (12,0% des maisons à Sainte-Euphémie, pression modérée). La consommation médiane de 182,3 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
Aller plus loin : Vendre à Sainte-Euphémie · Immobilier à Sainte-Euphémie