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Maisons · données DVF · 2026

Prix des maisons à Sainte-Euphémie : 3 235 €/m² médian en 2026

Le segment maison de Sainte-Euphémie présente un profil solide : 3 235 €/m² (+-10,5% sur 12 mois), surface médiane 95 m², 27 transactions (robuste). Le taux de passoires maisons (11,5%) est dans la norme pour un parc performant — la majorité des maisons classées B-C soutient les valeurs. Ce profil rassure les acheteurs sur la durabilité de leur investissement et facilite le financement bancaire.

Prix médian /m²

3 235 €/m²

Surface médiane

Budget médian

307 325 €

Évolution des prix /m² (12 mois)

-10,5 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

-10,5 %

Nb ventes

Passoires F+G

11,5 %

Effort acquisition

Conso. DPE

180

Classe DPE

Évolution des prix

Tendances prix maison à Sainte-Euphémie

↓-10,5 % 24m : -10,5 %

Prix de référence maisons

Médian /m²3 235 €/m²

Moyen /m²3 219 €/m²

Budget 80m²258 800 €

Budget 120m²388 200 €

Estimation · Données DVF officielles

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Sainte-Euphémie

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 27 990 €/an · 2 333 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 235 €/m²

Surface médiane 95 m²

Budget médian 307 325 €

Mensualité pour ce bien 1 717 €/mois

Coût total crédit 20 ans 412 080 €

Années de revenu (avec intérêts) 14,7 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 770 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 137 842 €

Surface finançable 42 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 717 €/mois

Apport nécessaire 169 483 €

Revenu nécessaire (33%) 434 €/an

Durée 33 ans et 4 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (789 €/mois) > mensualité max (770 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 990 €/an (2 333 €/mois) · Mensualité max à 33% : 770 €/mois · Capacité d'emprunt : 137 842 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Énergie

DPE des maisons à Sainte-Euphémie

Classe médiane : C

Passoires F+G11,5 %

Performants A-C71,9 %

Consommation moy.180 kWh/m²/an

Pression DPEfaible

Répartition DPE

Effort d'acquisition · données INSEE & DVF

Acheter une maison à Sainte-Euphémie : effort financier

Revenu médian

27 990 €

Budget maison

307 325 €

Années revenu

Voir aussi : Prix immobilier global à Sainte-Euphémie · Estimer une maison à Sainte-Euphémie

Guide acheteur maison

Acheter une maison à Sainte-Euphémie

Comparatif · maison vs marché

Prix des maisons vs marché global à Sainte-Euphémie

Maisons individuelles — indicateurs exclusifs

Prix médian maison3 235 €/m²

Prix médian marché global3 235 €/m²

Surface médiane maison95

Budget médian maison307 325 €

Effort acquisition maison11

Volume maisons 12 mois27

Part du marché40,9 %

Évolution 12 mois (maison)-10,5 %

À Sainte-Euphémie, les rues les moins chères pour les maisons ne sont pas nécessairement moins liquides. Certains secteurs accessibles attirent une demande structurelle de primo-accédants familiaux — un profil d'acheteur qui maintient les transactions même dans les marchés difficiles.

Dernières ventes — Maisons à Sainte-Euphémie

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
05/11/2025	Maison	D Ars	188 000 €	77 m²	2 442 €
31/10/2025	Maison	Du Bady	258 200 €	80 m²	3 228 €
12/09/2025	Maison	De Toussieux	505 600 €	225 m²	2 247 €
01/08/2025	Maison	De La Mairie	281 450 €	85 m²	3 311 €
03/07/2025	Maison	D Ars	386 450 €	83 m²	4 656 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Évolution des prix des maisons à Sainte-Euphémie

Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

3 056 €/m²

Évolution 6 ans

+6,0%

Pic (2023-S2)

3 656 €/m²

Départ 2020-S2

3 126 €/m²

Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 6,0% : 2 882 → 3 056 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-S2	3 126 €	—	10
2021-S1	3 612 €	+15,5%	4
2021-S2	3 213 €	-11,0%	12
2022-S1	3 130 €	-2,6%	8
2022-S2	3 278 €	+4,7%	12
2023-S1	3 439 €	+4,9%	10
2023-S2	3 656 €	+6,3%	5
2024-S1	3 359 €	-8,1%	5
2024-S2	3 235 €	-3,7%	11
2025-S1	2 931 €	-9,4%	5
2025-S2	3 056 €	+4,3%	6

Financement et accessibilité

Coût total maison médiane à Sainte-Euphémie : 307 325 € (prix) + 23049-25201 € (notaire 7-8%) + travaux DPE éventuels (11,5% passoires maisons). Mensualité crédit : 1717 €/mois (taux —). TF annuelle estimée : —/an. Coût mensuel total possession : 1794 €/mois.

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Sainte-Euphémie ont reculé de +10,5 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Effort d'acquisition maisons

Pour une maison à Sainte-Euphémie : 11,0 ans de revenu médian (27 990 €/an), budget 307 325 €, mensualité 1717 €/mois. Pression passoires maisons : 11.5% — une donnée clé pour négocier une décote sur les biens F+G.

Permis de construire récents à Sainte-Euphémie

Sur les 3 dernières années, 9 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	4	512 m²	215 RUE DU ROUSSILLON, SAINTE EUPHEMIE	27/09/2023

Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Saisonnalité du marché immobilier à Sainte-Euphémie

3 ventes · 30%

2 ventes · 20%

3 ventes · 30%

2 ventes · 20%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Décembre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Sainte-Euphémie

Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Sainte-Euphémie, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
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