Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Sainte-Croix : 2 873 €/m² médian en 2026
Les maisons de Sainte-Croix se vendent à 2 873 €/m² sur 13 transactions (robuste). Par ailleurs, dans un village, la maison individuelle est le produit dominant — elle répond à une demande de familles cherchant de l'espace, souvent venues d'une ville voisine. Le budget médian de 333 268 € (11,0 années de revenu local) cible des acheteurs avec une capacité d'emprunt supérieure au revenu médian local — acheteurs extérieurs notamment.
Prix médian /m²
2 873 €/m²
Surface médiane
116
Budget médian
333 268 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-2,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-2,8 %
Nb ventes
13
Passoires F+G
25,0 %
Effort acquisition
11
Conso. DPE
220
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Sainte-Croix
À Sainte-Croix, la tendance sur 24 mois (-2,8%) vs la tendance sur 12 mois (-2,8%) révèle si le marché s'accélère, se stabilise ou se retourne. Un marché qui progresse plus vite sur 12 mois que sur 24 mois est en accélération — signal favorable pour un vendeur.
↓-2,8 % 24m : -2,8 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 873 €/m²
Moyen /m²2 897 €/m²
Budget 80m²229 840 €
Budget 120m²344 760 €
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Énergie
DPE des maisons à Sainte-Croix
Les maisons bien classées DPE (A-C) à Sainte-Croix bénéficient d'une triple valorisation : absence de contrainte réglementaire 2025-2034, charges énergétiques maîtrisées pour l'occupant, et prime de valeur dans les négociations. Sur 13 transactions récentes, cet avantage est visible dans les prix DVF.
Classe médiane :
D
Passoires F+G25,0 %
Base DPESur 24 mois, 12 DPE — peu de diagnostics, chiffre indicatif.
Performants A-C25,0 %
Consommation moy.220 kWh/m²/an
Pression DPEforte
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Sainte-Croix : effort financier
Revenu médian
30 350 €
Budget maison
333 268 €
Années revenu
11
Mensualité 20 ans
1 900 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Sainte-Croix · Estimer une maison à Sainte-Croix
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Sainte-Croix
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Sainte-Croix
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 873 €/m²
Prix médian marché global2 901 €/m²
Écart maison/global-28 €/m²
Surface médiane maison116
Budget médian maison333 268 €
Effort acquisition maison11
Volume maisons 12 mois13
Part du marché22,8 %
Évolution 12 mois (maison)-2,8 %
La prime d'adresse dans les rues les plus valorisées de Sainte-Croix peut atteindre 40% par rapport au prix médian maison de 2 873 €/m². Cette prime est justifiable par des données DVF objectives — et constitue le principal argument du vendeur dans une rue premium.
Dernières ventes — Maisons à Sainte-Croix
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | De La Balme | 358 000 € | 127 m² | 2 819 € |
| 28/05/2025 | Maison | Du Lanchet | 401 800 € | 160 m² | 2 511 € |
| 17/04/2025 | Maison | De Gabet | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 11/03/2025 | Maison | De La Cassiere | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 19/02/2025 | Maison | Du Creux Dollens | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Sainte-Croix, acquérir une maison engage un budget médian de 333 268 €, pour une charge mensuelle d'environ 1899 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Sainte-Croix ont reculé de +3,8 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Maisons de Sainte-Croix : 2 873 €/m² (robuste), 13 transactions, évolution -2,8% sur 12 mois. En effet, ce chiffre se compare au prix immobilier global à Sainte-Croix (2 901 €/m²) et aux appartements à Sainte-Croix Pour une estimation personnalisée de votre maison : estimation immobilière à Sainte-Croix — DVF × DPE (maisons : 25,0% de passoires, classe D). Pour vendre votre maison au bon prix : stratégie de vente à Sainte-Croix.
Combien de maisons se vendent à Sainte-Croix ? Sur douze mois, 13 transactions de maisons individuelles, surface médiane 116 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Sainte-Croix.
Historique prix maisons à Sainte-Croix
Référence de prix pour la maison à Sainte-Croix : 2 873 €/m² médian, évolution -2,8% sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Sainte-Croix.
Effort d'acquisition maisons
À Sainte-Croix, devenir propriétaire d'une maison représente près de 11,0 années de revenu médian (budget médian 333 268 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Sainte-Croix, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 30,2%, représente une estimation médiane de 828 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
La performance énergétique des maisons de Sainte-Croix pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 25,0% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 220,3 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Sainte-Croix obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (116 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (333 268 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Questions fréquentes — Sainte-Croix
- Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. Par ailleurs, ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Sainte-Croix. Voir les services.
- Le profil locataire à Sainte-Croix : part des locataires 13,5%, taux de vacance 3,1%, revenu médian 30 350 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
- La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Sainte-Croix. Par ailleurs, le revenu médian de 30 350 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
- La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Sainte-Croix si la demande locative meublée est présente. Par ailleurs, la location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
- En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Sainte-Croix. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
Aller plus loin : Vendre à Sainte-Croix · Immobilier à Sainte-Croix