Prix des maisons à Saint-Julien : 2 859 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de Saint-Julien (22 transactions, robuste), le prix médian de 2 859 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 13,1 années de revenu médian (27 530 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. La pression DPE modérée (17,2% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Tendances prix maison à Saint-Julien
Combien vaut votre bien à Saint-Julien ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Saint-Julien
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Saint-Julien
Acheter une maison à Saint-Julien : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Julien · Estimer une maison à Saint-Julien
Acheter une maison à Saint-Julien
Prix des maisons vs marché global à Saint-Julien
Le volume de transactions par rue à Saint-Julien dessine les axes les plus dynamiques : Du Cret (2 ventes, 2 957 €/m²), Des Clos (2 ventes, 2 786 €/m²), Des Cotes (2 ventes, 2 345 €/m²). La fluidité de ces rues donne une indication des délais de vente habituels sur chaque secteur.
Dernières ventes — Maisons à Saint-Julien
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | De La Croix Du Bois | 605 000 € | 170 m² | 3 559 € |
| 22/12/2025 | Maison | De La Croix Marpaud | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 14/11/2025 | Maison | Du Cret | 337 190 € | 122 m² | 2 764 € |
| 28/10/2025 | Maison | Du Jonchy | 396 060 € | 127 m² | 3 119 € |
| 20/10/2025 | Maison | Du Jardin Des Vignes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Saint-Julien ont reculé de +11,6 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Saint-Julien
Sur les 3 dernières années, 1 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 10 | - | 108 CHEMIN DE LA CARRIERE, SAINT-JULIEN | 25/04/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 10 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Julien
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Julien
- Quand le volume DVF est limité (robuste), l'estimation s'appuie sur des comparables aux communes voisines et sur la connaissance terrain des conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement, qui complètent utilement les statistiques officielles.
- Un marché peu actif à Saint-Julien signifie peu de biens disponibles mais aussi peu d'acheteurs concurrents. Les délais de vente peuvent être plus longs et les marges de négociation plus importantes. La liquidité élevée reflète cet équilibre.
- Les statistiques DPE pour Saint-Julien proviennent des diagnostics ADEME déposés sur les transactions et mises en location récentes. Dans les communes peu actives, certains indicateurs sont masqués si le volume est insuffisant — jamais estimés à partir de rien.
- Les mandats ORPI Direct Habitat couvrent Saint-Julien et ses environs. Une partie des biens disponibles n'est pas encore publiée sur les portails nationaux. Contactez votre conseiller ORPI le plus proche de Saint-Julien pour accéder à l'offre complète.
- Un score de 5,6/10 indique le niveau de déséquilibre entre offre et demande locatives à Saint-Julien. Au-dessus de 7, le risque de vacance locative est faible. En dessous de 4, la prudence s'impose pour un investisseur.
Aller plus loin : Vendre à Saint-Julien · Immobilier à Saint-Julien