Prix des maisons à Romans : 2 564 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de Romans (13 transactions, robuste), le prix médian de 2 564 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 8,9 années de revenu médian (25 220 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. La pression DPE faible (8,3% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Tendances prix maison à Romans
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Romans
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Romans
Acheter une maison à Romans : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Romans · Estimer une maison à Romans
Acheter une maison à Romans
Prix des maisons vs marché global à Romans
À Romans, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 2 564 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Romans
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | Du Bourbier (vc 4) | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 25/11/2025 | Maison | De Chatillon | 340 000 € | 157 m² | 2 166 € |
| 14/08/2025 | Maison | De Chatillon | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | Maison | De L Etang Charbonniere | 147 715 € | 64 m² | 2 308 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Romans ont reculé de +15,7 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Romans
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Romans
- Le prix médian des maisons à Romans est de 2 564 €/m² pour 13 transactions (robuste). Pour une surface médiane de 88 m², le budget médian d'acquisition est de 225 632 €. L'évolution est de — sur 12 mois (-15,7% sur 24 mois). Ces données sont issues de la base DVF du cadastre DGFiP.
- Le prix médian des maisons à Romans est de 2 564 €/m² (robuste), calculé sur 13 transactions notariales. Ce chiffre est 370 €/m² au-dessus du prix médian des appartements (2 934 €/m²). L'évolution sur 12 mois est de — et sur 24 mois de -15,7%.
- Le budget médian pour acheter une maison à Romans est de 225 632 €, calculé sur la surface médiane de 88 m² au prix médian de 2 564 €/m². Cela représente 8,9 années de revenu médian local (25 220 €/an) — une accessibilité qualifiée modérément accessibles.
- La liquidité du marché maison à Romans est élevée : 13 transactions annuelles (robuste), demande forte. Un bien correctement estimé au prix médian de 2 564 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE faible (8,3% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Romans affichent une classe DPE médiane E, 8,3% de passoires F+G et une consommation de 217,4 kWh/m²/an, selon les 14 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 8,3 points plus élevé en passoires que les appartements (0,0%, 44,5 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
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