Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Romans : 2 564 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de Romans (13 transactions, robuste), le prix médian de 2 564 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 8,9 années de revenu médian (25 220 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. Par ailleurs, la pression DPE faible (6,7% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Prix médian /m²
2 564 €/m²
Surface médiane
88
Budget médian
225 632 €
Nb ventes
13
Passoires F+G
6,7 %
Effort acquisition
8.9
Conso. DPE
210
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Romans
Sur 13 transactions de maisons à Romans, le prix médian de 2 564 €/m² s'est établi sur des biens de surface médiane 88 m². Ce couple prix/surface est plus stable que le prix seul pour mesurer l'évolution réelle du marché maison.
—
Prix de référence maisons
Médian /m²2 564 €/m²
Moyen /m²2 444 €/m²
Budget 80m²205 120 €
Budget 120m²307 680 €
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Romans ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Énergie
DPE des maisons à Romans
Le profil DPE des maisons de Romans : classe médiane D, 6,7% de passoires F+G, consommation 210,4 kWh/m²/an. Par ailleurs, ces données, calculées sur 17 diagnostics ADEME, révèlent un risque réglementaire concret pour les bailleurs : les G sont interdits à la location depuis 2025, les F en 2028. À 6,7% de passoires dans le parc maison (pression faible), les maisons sont plus exposées que les appartements (0,0%, 6,7 points d'écart). Émissions moyennes du parc : 14,1 kgCO₂/m²/an.
Classe médiane :
D
Passoires F+G6,7 %
Performants A-C52,9 %
Consommation moy.210 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Romans : effort financier
Revenu médian
25 220 €
Budget maison
225 632 €
Années revenu
8.9
Mensualité 20 ans
1 286 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Romans · Estimer une maison à Romans
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Romans
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Romans
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 564 €/m²
Prix médian marché global2 587 €/m²
Écart maison/global-23 €/m²
Surface médiane maison88
Budget médian maison225 632 €
Effort acquisition maison8.9
Volume maisons 12 mois13
Part du marché13,4 %
À Romans, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 2 564 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Romans
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | Du Bourbier (vc 4) | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 25/11/2025 | Maison | De Chatillon | 340 000 € | 157 m² | 2 166 € |
| 14/08/2025 | Maison | De Chatillon | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | Maison | De L Etang Charbonniere | 147 715 € | 64 m² | 2 308 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Romans, acquérir une maison engage un budget médian de 225 632 €, pour une charge mensuelle d'environ 1286 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Romans ont reculé de +15,7 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le segment maisons à Romans (2 564 €/m², 13,4% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 6,7% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 6,7 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Romans (pression faible, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Romans. Pour vendre : vendre votre maison à Romans. Vue d'ensemble : marché immobilier de Romans.
Combien de maisons se vendent à Romans ? Sur douze mois, 13 transactions de maisons individuelles, surface médiane 88 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Romans.
Historique prix maisons à Romans
Référence de prix pour la maison à Romans : 2 564 €/m² médian, évolution — sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Romans.
Effort d'acquisition maisons
À Romans, devenir propriétaire d'une maison représente près de 8,9 années de revenu médian (budget médian 225 632 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Romans, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 22,5%, représente une estimation médiane de 1958 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
La performance énergétique des maisons de Romans pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 6,7% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 210,4 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Romans obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (88 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (225 632 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Questions fréquentes — Romans
- Le prix médian des maisons à Romans est de 2 564 €/m² pour 13 transactions (robuste). Par ailleurs, pour une surface médiane de 88 m², le budget médian d'acquisition est de 225 632 €. L'évolution est de — sur 12 mois (-15,7% sur 24 mois). Ainsi, ces données sont issues de la base DVF du cadastre DGFiP.
- Le prix médian des maisons à Romans est de 2 564 €/m² (robuste), calculé sur 13 transactions notariales. Par ailleurs, ce chiffre est 370 €/m² au-dessus du prix médian des appartements (2 934 €/m²). L'évolution sur 12 mois est de — et sur 24 mois de -15,7%.
- Le budget médian pour acheter une maison à Romans est de 225 632 €, calculé sur la surface médiane de 88 m² au prix médian de 2 564 €/m². Cela représente 8,9 années de revenu médian local (25 220 €/an) — une accessibilité qualifiée modérément accessibles.
- La liquidité du marché maison à Romans est élevée : 13 transactions annuelles (robuste), demande forte. Par ailleurs, un bien correctement estimé au prix médian de 2 564 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE faible (6,7% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Romans affichent une classe DPE médiane D, 6,7% de passoires F+G et une consommation de 210,4 kWh/m²/an, selon les 17 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 6,7 points plus élevé en passoires que les appartements (0,0%, 100 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
Aller plus loin : Vendre à Romans · Immobilier à Romans