Prix des maisons à Quincié-en-Beaujolais : 2 172 €/m² médian en 2026
Les maisons de Quincié-en-Beaujolais se négocient à 2 172 €/m² sur 26 transactions (robuste) — un volume de marché actif qui garantit la fiabilité des données. La surface médiane de 120 m² et le budget médian de 259 554 € définissent le profil type des acquisitions. L'évolution de -17,3% sur 12 mois traduit la dynamique actuelle du segment maison, à distinguer de l'évolution globale du marché (-12,9%).
Tendances prix maison à Quincié-en-Beaujolais
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Effort d'acquisition à Quincié-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Quincié-en-Beaujolais
Acheter une maison à Quincié-en-Beaujolais : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Quincié-en-Beaujolais · Estimer une maison à Quincié-en-Beaujolais
Acheter une maison à Quincié-en-Beaujolais
Prix des maisons vs marché global à Quincié-en-Beaujolais
Sur 9 rues indexées à Quincié-en-Beaujolais, les écarts de prix sont réels. En tête : De la Cime D'huire à 4 724 €/m² (2 € transactions), suivie de De Saint Vincent (3 279 €/m²) et De Varennes (3 201 €/m²). La rue la plus valorisée affiche +124% par rapport à la médiane communale de 2 105 €/m². Le point d'entrée le plus accessible est Du Bourg à 1 798 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Quincié-en-Beaujolais
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Pontcharra | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Quatre Mesures | 530 000 € | 154 m² | 3 442 € |
| 16/12/2025 | Maison | De Montmay | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Quincié-en-Beaujolais ont reculé de +12,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Quincié-en-Beaujolais
Mois le plus actif : Octobre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Quincié-en-Beaujolais
- La liquidité du marché maison à Quincié-en-Beaujolais est élevée : 26 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Un bien correctement estimé au prix médian de 2 172 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (18,9% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Quincié-en-Beaujolais affichent une classe DPE médiane D, 18,9% de passoires F+G et une consommation de 206,8 kWh/m²/an, selon les 90 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 18,9 points plus élevé en passoires que les appartements (0,0%, 161,5 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Quincié-en-Beaujolais dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. La pression DPE modérée (18,9% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 2 172 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Quincié-en-Beaujolais ont évolué de -12,9%, contre -17,3% sur les 12 derniers mois (26 transactions — robuste). La comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (2 172 €/m² médian, budget 259 554 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (18,9% des maisons à Quincié-en-Beaujolais, pression modérée). La consommation médiane de 206,8 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
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