Prix des maisons à Montmelas-Saint-Sorlin : 3 000 €/m² médian en 2026
À Montmelas-Saint-Sorlin, les maisons se négocient à 3 000 €/m² pour une surface médiane de 127 m² (18 transactions — robuste). Le budget médian de 379 500 € représente 13,9 années de revenu médian (27 240 €/an, accessibilité peu accessibles). L'évolution sur 12 mois est de -19,7%. Le DPE des maisons affiche 15,0% de passoires F+G (classe médiane D, consommation 241,5 kWh/m²/an), soit 15 points de plus que les appartements. Ces données définissent le cadre d'achat pour ce segment.
Tendances prix maison à Montmelas-Saint-Sorlin
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Montmelas-Saint-Sorlin
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Montmelas-Saint-Sorlin
Acheter une maison à Montmelas-Saint-Sorlin : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Montmelas-Saint-Sorlin · Estimer une maison à Montmelas-Saint-Sorlin
Acheter une maison à Montmelas-Saint-Sorlin
Prix des maisons vs marché global à Montmelas-Saint-Sorlin
À Montmelas-Saint-Sorlin, le prix médian de 2 743 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Le Clerjon est la plus valorisée (2 342 €/m²), tandis que Le Clerjon est la plus active (5 transactions à 2 342 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Montmelas-Saint-Sorlin
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison | De Montmelas | 317 300 € | 120 m² | 2 644 € |
| 28/08/2025 | Maison | Le Clos | 41 220 € | 88 m² | 468 € |
| 23/07/2025 | Maison | De La Forge | 313 000 € | 96 m² | 3 260 € |
| 11/07/2025 | Maison | Du Prieure | 440 500 € | 137 m² | 3 215 € |
| 25/03/2025 | Maison | Champthiard | 133 000 € | 62 m² | 2 145 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Montmelas-Saint-Sorlin ont reculé de +17,6 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin
Mois le plus actif : Juillet (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Montmelas-Saint-Sorlin
- Le marché de Montmelas-Saint-Sorlin présente un prix médian de 2 743 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Montmelas-Saint-Sorlin affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Montmelas-Saint-Sorlin sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 20 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 20 transactions annuelles, prix médian 2 743 €/m², évolution -17,6% sur 12 mois, tension locative élevée (6,9 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Montmelas-Saint-Sorlin.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Montmelas-Saint-Sorlin. Prendre contact.
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