Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Lent : 2 259 €/m² médian en 2026
Pour un acheteur de maison à Lent, les repères sont : 2 259 €/m² (18 références — robuste), surface médiane 110 m², budget médian 247 361 €, évolution -6,8% sur 12 mois. L'accessibilité modérément accessibles (10,0 années de revenu médian 24 780 €/an) définit les conditions d'emprunt nécessaires. Par ailleurs, le DPE est un critère de premier rang : 12,8% de passoires F+G (classe D, 219,4 kWh/m²/an) — 4,8 points de plus que les appartements.
Prix médian /m²
2 259 €/m²
Surface médiane
109.5
Budget médian
247 361 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-6,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-6,8 %
Nb ventes
18
Passoires F+G
12,8 %
Effort acquisition
10
Conso. DPE
219
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Lent
Les données d'évolution des prix maison à Lent (-6,8% sur 12 mois, -8,6% sur 24 mois) sont calculées sur 18 transactions DVF (robuste). Elles permettent de comprendre si le marché accélère ou décélère. Par ailleurs, la pression DPE modérée (12,8% de passoires, 219,4 kWh/m²/an, émissions parc 19,7 kgCO₂/m²/an) ajoute une dimension structurelle : les évolutions de prix ne sont pas uniformes selon la classe DPE du bien.
↓-6,8 % 24m : -6,8 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 259 €/m²
Moyen /m²2 129 €/m²
Budget 80m²180 720 €
Budget 120m²271 080 €
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Énergie
DPE des maisons à Lent
DPE maisons de Lent en 2026 : classe médiane D, 12,8% de passoires F+G, consommation 219,4 kWh/m²/an. Différentiel vs appartements : 4,8 points de plus en passoires (8,0% pour les appartements, classe D, 205,4 kWh/m²/an). Émissions parc global : 19,7 kgCO₂/m²/an. Pression réglementaire : modérée. Par ailleurs, ces données (64 diagnostics ADEME) définissent le risque énergétique spécifique au segment maison de ce marché à 2 259 €/m².
Classe médiane :
D
Passoires F+G12,8 %
Performants A-C34,4 %
Consommation moy.219 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Lent : effort financier
Revenu médian
24 780 €
Budget maison
247 361 €
Années revenu
10
Mensualité 20 ans
1 410 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Lent · Estimer une maison à Lent
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Lent
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Lent
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 259 €/m²
Prix médian marché global2 088 €/m²
Écart maison/global171 €/m²
Surface médiane maison109.5
Budget médian maison247 361 €
Effort acquisition maison10
Volume maisons 12 mois18
Part du marché28,6 %
Évolution 12 mois (maison)-6,8 %
La rue la plus transactée de Lent — Grande Rue avec 6 ventes — n'est pas la plus chère (1 760 €/m² vs 2 822 €/m² pour Des Tilleuls). Par ailleurs, cette dissociation entre volume et prix caractérise les marchés à plusieurs segments : biens familiaux liquides, biens premium rares mais valorisés. Comprendre cette dualité est essentiel pour positionner tout bien à vendre.
Dernières ventes — Maisons à Lent
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | Grande Rue | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 22/12/2025 | Maison | De Seillon | 725 000 € | 210 m² | 3 452 € |
| 22/12/2025 | Maison | Grande Rue | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 12/12/2025 | Maison | Des Sabotiers | 143 000 € | 57 m² | 2 509 € |
| 27/11/2025 | Maison | Du Champ De La Ville | 299 000 € | 119 m² | 2 513 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Lent, acquérir une maison engage un budget médian de 247 361 €, pour une charge mensuelle d'environ 1409 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Lent ont reculé de +8,6 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le segment maisons à Lent (2 259 €/m², 28,6% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 12,8% de passoires vs 8,0% pour les appartements — soit 4,8 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Lent (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Lent. Pour vendre : vendre votre maison à Lent. Vue d'ensemble : marché immobilier de Lent.
Combien de maisons se vendent à Lent ? Sur douze mois, 18 transactions de maisons individuelles, surface médiane 110 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Lent.
Historique prix maisons à Lent
Référence de prix pour la maison à Lent : 2 259 €/m² médian, évolution -6,8% sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Lent.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Lent se chiffre en effort : il faut environ 10,0 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 247 361 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Lent, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1364 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
La performance énergétique des maisons de Lent pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 12,8% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 219,4 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Lent obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (110 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (247 361 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Questions fréquentes — Lent
- À Lent, 11,0% du parc est classé F ou G. Par ailleurs, les biens conformes (34,4% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Par ailleurs, les conseillers ORPI peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 11,0% du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à Lent.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (jusqu'à 20 000 €), CEE (2 000 à 8 000 €), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de Lent est D. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.
Aller plus loin : Vendre à Lent · Immobilier à Lent