Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à L'Abergement-Clémenciat : 2 817 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de L'Abergement-Clémenciat (17 transactions, robuste), le prix médian de 2 817 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 10,0 années de revenu médian (25 820 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. Par ailleurs, la pression DPE modérée (12,5% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Prix médian /m²
2 817 €/m²
Surface médiane
92
Budget médian
259 164 €
Nb ventes
17
Passoires F+G
12,5 %
Effort acquisition
10
Conso. DPE
208
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à L'Abergement-Clémenciat
Sur 17 transactions de maisons à L'Abergement-Clémenciat, le prix médian de 2 817 €/m² s'est établi sur des biens de surface médiane 92 m². Ce couple prix/surface est plus stable que le prix seul pour mesurer l'évolution réelle du marché maison.
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Prix de référence maisons
Médian /m²2 817 €/m²
Moyen /m²2 856 €/m²
Budget 80m²225 360 €
Budget 120m²338 040 €
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Énergie
DPE des maisons à L'Abergement-Clémenciat
La classe DPE médiane des maisons de L'Abergement-Clémenciat est D pour une consommation de 207,7 kWh/m²/an. Par ailleurs, avec 12,5% de passoires F+G et une pression modérée, les maisons concentrent davantage de risque réglementaire que les appartements (0,0%, 12,5 points d'écart). Ainsi, sur 36 diagnostics ADEME disponibles, la répartition par classe des maisons permet d'objectiver ce risque. Les émissions moyennes du parc de L'Abergement-Clémenciat sont de 22,9 kgCO₂/m²/an.
Classe médiane :
D
Passoires F+G12,5 %
Performants A-C41,7 %
Consommation moy.208 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à L'Abergement-Clémenciat : effort financier
Revenu médian
25 820 €
Budget maison
259 164 €
Années revenu
10
Mensualité 20 ans
1 477 €
Voir aussi : Prix immobilier global à L'Abergement-Clémenciat · Estimer une maison à L'Abergement-Clémenciat
Guide acheteur maison
Acheter une maison à L'Abergement-Clémenciat
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à L'Abergement-Clémenciat
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 817 €/m²
Prix médian marché global2 817 €/m²
Surface médiane maison92
Budget médian maison259 164 €
Effort acquisition maison10
Volume maisons 12 mois17
Part du marché29,8 %
À L'Abergement-Clémenciat, le prix médian de 2 817 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Des Bles D'or est la plus valorisée (2 817 €/m²), tandis que Des Bles D'or est la plus active (3 transactions à 2 817 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à L'Abergement-Clémenciat
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Du Stade | 264 230 € | 218 m² | 1 212 € |
| 15/12/2025 | Maison | De Munetville | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/12/2025 | Maison | Du Panoramique | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 29/09/2025 | Maison | Des Bles D'or | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 15/09/2025 | Maison | Des Garaudes | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à L'Abergement-Clémenciat suppose un budget médian de 259 164 €, soit une mensualité de l'ordre de 1477 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
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Le segment maisons à L'Abergement-Clémenciat (2 817 €/m², 29,8% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 12,5% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 12,5 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à L'Abergement-Clémenciat (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à L'Abergement-Clémenciat. Pour vendre : vendre votre maison à L'Abergement-Clémenciat. Vue d'ensemble : marché immobilier de L'Abergement-Clémenciat.
À L'Abergement-Clémenciat, 17 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 92 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à L'Abergement-Clémenciat
À L'Abergement-Clémenciat, la maison se négocie autour de 2 817 €/m² (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à L'Abergement-Clémenciat, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
À L'Abergement-Clémenciat, devenir propriétaire d'une maison représente près de 10,0 années de revenu médian (budget médian 259 164 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à L'Abergement-Clémenciat, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 22,5%, représente une estimation médiane de 1713 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
Le profil énergétique des maisons à L'Abergement-Clémenciat — classe médiane D, 12,5% de F-G, 207,7 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à L'Abergement-Clémenciat répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (92 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 259 164 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à L'Abergement-Clémenciat.
Questions fréquentes — L'Abergement-Clémenciat
- La marge de négociation à L'Abergement-Clémenciat dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Par ailleurs, sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (11,1% de passoires) laisse davantage de marge.
- L'évolution de — sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
- Avec un prix médian de 2 817 €/m² et un effort d'acquisition de 10,0 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers ORPI Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
- La liquidité élevée et l'évolution de — sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers ORPI Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique à L'Abergement-Clémenciat.
- Les conseillers ORPI Direct Habitat interviennent à L'Abergement-Clémenciat et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller ORPI.
Aller plus loin : Vendre à L'Abergement-Clémenciat · Immobilier à L'Abergement-Clémenciat