Prix des maisons à L'Abergement-Clémenciat : 2 817 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de L'Abergement-Clémenciat (17 transactions, robuste), le prix médian de 2 817 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 10,0 années de revenu médian (25 820 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. La pression DPE modérée (12,5% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Tendances prix maison à L'Abergement-Clémenciat
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Effort d'acquisition à L'Abergement-Clémenciat
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à L'Abergement-Clémenciat
Acheter une maison à L'Abergement-Clémenciat : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à L'Abergement-Clémenciat · Estimer une maison à L'Abergement-Clémenciat
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Prix des maisons vs marché global à L'Abergement-Clémenciat
À L'Abergement-Clémenciat, le prix médian de 2 817 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Des Bles D'or est la plus valorisée (2 817 €/m²), tandis que Des Bles D'or est la plus active (3 transactions à 2 817 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à L'Abergement-Clémenciat
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Du Stade | 264 230 € | 218 m² | 1 212 € |
| 15/12/2025 | Maison | De Munetville | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/12/2025 | Maison | Du Panoramique | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 29/09/2025 | Maison | Des Bles D'or | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 15/09/2025 | Maison | Des Garaudes | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Il faut 10 années de revenu pour acheter un bien type à L'Abergement-Clémenciat. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Effort d'acquisition maisons
Questions fréquentes — L'Abergement-Clémenciat
- La marge de négociation à L'Abergement-Clémenciat dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (11,4% de passoires) laisse davantage de marge.
- L'évolution de — sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
- Avec un prix médian de 2 817 €/m² et un effort d'acquisition de 10,0 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers ORPI Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
- La liquidité élevée et l'évolution de — sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers ORPI Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique à L'Abergement-Clémenciat.
- Les conseillers ORPI Direct Habitat interviennent à L'Abergement-Clémenciat et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller ORPI.
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